1. Bất động sản cao cấp là gì?

Bất động sản cao cấp là loại hình bất động sản đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về vị trí đắc địa, thiết kế nội thất sang trọng, tiện ích hiện đại, kiến trúc độc đáo, cùng việc sử dụng các trang thiết bị và vật liệu xây dựng chất lượng cao. Những yếu tố này kết hợp với nhau tạo nên giá trị và đẳng cấp riêng biệt cho loại hình bất động sản này.

2. Các tiêu chí của bất động sản cao cấp

2.1 Vị trí thuận lợi

Với mỗi loại bất động sản khác nhau, yêu cầu về vị trí cũng có sự khác biệt, cụ thể: 

• Bất động sản nhà ở: Cần nằm tại khu vực thuận tiện giao thông, gần các tiện ích phục vụ cuộc sống như trung tâm thương mại, khu vui chơi, công viên, khu di tích văn hóa, và có môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.

• Bất động sản thương mại: Được đánh giá cao khi nằm tại khu vực sầm uất, có nhiều người giàu và khách du lịch, giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường lớn, ngã tư, và có vỉa hè rộng.

• Bất động sản du lịch: Cần tọa lạc tại vị trí có tầm nhìn thoáng, gần bờ biển hoặc khu vực độc đáo để mang lại trải nghiệm tốt nhất cho du khách.

2.2. Kiến trúc và nội thất sang trọng

Đối với khách hàng tìm kiếm bất động sản cao cấp, ngoài tài chính, họ thường là những người có kiến thức, gu thẩm mỹ và rất tinh tế. Vì vậy, một bất động sản cao cấp cần có kiến trúc và nội thất không chỉ đẹp mà còn phải độc đáo và khác biệt, tránh sự phổ biến và thiếu điểm nhấn.

• Kiến trúc: Cần có thiết kế độc đáo, hài hòa với không gian xung quanh, tạo cảm giác tiện nghi và nâng tầm giá trị.

• Nội thất: Cần được thiết kế tinh tế, sang trọng, sử dụng vật liệu và trang thiết bị cao cấp từ những thương hiệu nổi tiếng.

2.3. Tiện ích đầy đủ và tiêu chuẩn cao cấp

Tiện ích là yếu tố được khách hàng ưu tiên khi lựa chọn bất động sản cao cấp. Các tiện ích này bao gồm siêu thị, trung tâm thương mại, nhà hàng, bể bơi, phòng gym, spa, rạp chiếu phim, khu vui chơi trẻ em,…

2.4. Giá trị cao và không dễ sở hữu

Bất động sản cao cấp có giá bán cao và không dành cho số đông. Tuy nhiên, không phải bất động sản nào có giá cao cũng được coi là cao cấp, mà cần đáp ứng đủ các tiêu chí khác về chất lượng và tiện ích. Nếu không kiểm chứng kỹ và chỉ dựa vào giá cả để đánh giá thế nào là bất động sản cao cấp, người mua sẽ rất dễ “sa lưới” những kẻ lừa đảo, tự nâng giá cũng như tự phong dự án của mình là cao cấp.

2.5 Không gian sống hài hòa với thiên nhiên

Không gian sống ngày càng được đánh giá cao khi kết hợp hài hòa với thiên nhiên, bao gồm cây xanh, công viên, hồ nước, đường dạo bộ, kênh đào, và mật độ xây dựng thấp. Đây là xu hướng lựa chọn của người giàu khi không gian trung tâm ngày càng chật chội và ô nhiễm.

Bất động sản cao cấp cần đáp ứng đủ các tiêu chí trên để mang đến cho người sử dụng một không gian sống đẳng cấp, sang trọng, và đáng giá.

3. Những lưu ý trước khi mua BĐS cao cấp

Mua bất động sản đòi hỏi một khoản đầu tư lớn, và với bất động sản cao cấp, số tiền bạn phải chi trả thường cao gấp nhiều lần. Vì vậy, trước khi quyết định đầu tư vào loại bất động sản này, cần lưu ý một số điểm sau:

3.1. Chọn mặt gửi vàng

Hãy tìm hiểu kỹ về uy tín của chủ đầu tư và tiềm lực tài chính của họ để đảm bảo rằng họ có khả năng thực hiện những dự án bất động sản cao cấp đúng như cam kết.

3.2. Phù hợp với nhu cầu của bản thân

Tiêu chí chọn bất động sản sẽ thay đổi tùy theo mục đích mua, chẳng hạn như mua để ở hay để kinh doanh. Đừng chỉ chạy theo xu hướng đám đông mà hãy xem xét kỹ dự án có phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bản thân mình.

3.3. Xem xét khả năng tài chính

Bất động sản cao cấp có nhiều phân khúc khác nhau, vì vậy hãy xác định rõ khả năng tài chính của bản thân để lựa chọn loại hình đầu tư phù hợp với ngân sách.

3.4. Không tin tưởng tuyệt đối vào quảng cáo

Những lời giới thiệu như hạng sang, cao cấp, premium, luxury, chuẩn Châu Âu,… đôi khi chỉ là chiêu thức để thu hút khách hàng. Hãy tìm hiểu sâu hơn về chất lượng thực tế của dự án và độ uy tín của chủ đầu tư.

3.5. Kiểm tra pháp lý đầy đủ

Bất động sản luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro, trong đó rủi ro pháp lý là đáng lo nhất. Dù là bất động sản bình dân hay cao cấp, bạn cũng cần phải đảm bảo rằng dự án có đầy đủ giấy tờ pháp lý hợp lệ.

3.6. Khả năng thanh khoản của bất động sản

Nhiều người mua bất động sản với suy nghĩ rằng tài sản đó phải dễ bán và có giá trị tăng theo thời gian. Ngay cả khi mua để ở, bạn vẫn nên cân nhắc khả năng thanh khoản và giá trị tiềm năng khi muốn bán sau này.

3.7. Tổng thể hài hòa

Một bất động sản cao cấp không chỉ là một ngôi nhà riêng lẻ mà còn phải là một phần của tổng thể các ngôi nhà được quy hoạch đồng bộ. Sự hài hòa này giúp tạo nên một cộng đồng văn minh, môi trường sống chất lượng cao cho cư dân.

Tóm lại, không phải mọi dự án bất động sản tự nhận là cao cấp đều thực sự đáp ứng được các tiêu chuẩn của bất động sản cao cấp. Giá cả cao không đồng nghĩa với chất lượng tương xứng. Vì vậy, hãy cân nhắc và tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư để đảm bảo rằng bạn thực sự nhận được giá trị xứng đáng.

4. Một số bất động sản cao cấp hiện nay

4.1. Biệt thự & Dinh thự

Biệt thự và dinh thự là những bất động sản cao cấp với không gian sống riêng tư, đề cao tính thẩm mỹ và sự tiện nghi. Những loại bất động sản này không chỉ cần một vị trí đắc địa mà còn phải đảm bảo được môi trường sống lý tưởng, trong lành và gần gũi với thiên nhiên. Kiến trúc độc đáo của biệt thự và dinh thự thường mang đến ấn tượng mạnh về mặt thẩm mỹ.

Nội thất bên trong cũng được thiết kế để khẳng định đẳng cấp, với các không gian và chức năng đặc biệt chỉ có giới thượng lưu mới thường xuyên sử dụng, như hầm rượu, phòng hút cigar, bể bơi, vườn nướng BBQ ngoài trời, và vườn tiểu cảnh.

Về vị trí, các căn biệt thự và dinh thự hạng sang thường được xây dựng tại các khu vực có thiên nhiên tươi đẹp, không khí trong lành, gần biển, sông hoặc những nơi có cảnh quan thiên nhiên hữu tình. Hiện nay, tiêu chuẩn của bất động sản cao cấp còn bao gồm trang thiết bị điện tử hiện đại và ứng dụng thông minh, nhằm mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho chủ nhân.

4.2. Penthouse & Sky Villa

Penthouse và Sky Villa là hai loại hình bất động sản cao cấp bậc nhất trong dòng căn hộ. Những căn này thường nằm ở tầng áp mái của các tòa nhà cao cấp, với vị trí đắt giá và tầm nhìn bao quát toàn thành phố. Sự sang trọng và đẳng cấp của Penthouse và Sky Villa tương xứng với vị thế của chủ nhân, thường nằm tại trung tâm các thành phố lớn.

Diện tích của Penthouse và Sky Villa thường rất rộng, với thiết kế thông tầng, có thể từ 300 đến 600m² mặt sàn, tạo cảm giác thoáng đãng và tinh tế. Các sản phẩm này không chỉ thu hút bởi không gian sống xa hoa, mà còn bởi hệ thống tiện ích và dịch vụ hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống năng động và đẳng cấp của giới thượng lưu. Đây cũng là lựa chọn phổ biến của giới thượng lưu tại Hà Nội và Sài Gòn, với lối sống sang trọng và phong cách.

Trên đây là thông tin về Bất động sản cao cấp mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. 

Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

Đất vàng Việt Nam

​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất

​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

​​Hotline: 0961.85.0990

Có thể bạn chưa biết: 

• Bất động sản hàng hiệu là gì? Vì sao hấp dẫn giới siêu giàu đầu tư
  
• Bất động sản thương mại là gì? Đặc điểm và hình thức đầu tư
  

​