Bạn cần biết

Trang chủ > Bạn cần biết

Cập nhật giá đất Đà Nẵng 2021

calendar24 tháng 1, 2022

Cuối năm 2019, tình hình thị trường mua bán nhà đất tại Đà Nẵng vô cùng sôi nổi, lượng giao dịch mua bán diễn ra liên tục, ào ạt. Thời điểm đó giá đất tại Đà Nẵng tăng đột biến với lượng giao dịch khủng. Dịch Covid 19 đã ảnh hướng rất nhiều tới nền kinh tế thế giới cũng như của nước ra. Nên thị trường bất động sản chịu rất nhiều ảnh hưởng. Hiện nay thị trường tại Đà Nẵng đang liên tục trồi sụt trong thời gian qua.

news

Tình hình nhà đất của Đà Nẵng trước dịch và hiện tại

Thời gian qua thị phân khúc nổi bật nhất tại Đà Nẵng là các nhà hẻm, nhà kiệt. Nhưng do thị trường trồi sụt liên tục theo tình hình dịch bệnh nên khiến rất nhiều người lo lắng. Nhiều căn nhà đã giảm giá nhưng vẫn không thể bán được, lượng người mua bán, qua lại hỏi không còn nhiều như thời gian trước.

Dịch bệnh ngày càng nghiêm trọng thì việc đầu tư bất động sản là việc khiến các nhà đầu tư lo lắng. Đây vừa là thách thức vừa là cơ hội cho nhà đầu tư khi thị trường đang bão hoà với nhiều sản phẩm giá thấp. Với nền khoa học, công nghệ hiện đại thì tình hình dịch chắc chắn sớm được kiểm soát. Nhà đầu tư có thể kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng trong thời gian tới.

Cập nhật giá đất Đà Nẵng 2021

Thời gian qua thị phân khúc nổi bật nhất tại Đà Nẵng là các nhà hẻm, nhà kiệt. Nhưng do thị trường trồi sụt liên tục theo tình hình dịch bệnh nên khiến rất nhiều người lo lắng. Nhiều căn nhà đã giảm giá nhưng vẫn không thể bán được, lượng người mua bán, qua lại hỏi không còn nhiều như thời gian trước.

Dịch bệnh ngày càng nghiêm trọng thì việc đầu tư bất động sản là việc khiến các nhà đầu tư lo lắng. Đây vừa là thách thức vừa là cơ hội cho nhà đầu tư khi thị trường đang bão hoà với nhiều sản phẩm giá thấp. Với nền khoa học, công nghệ hiện đại thì tình hình dịch chắc chắn sớm được kiểm soát. Nhà đầu tư có thể kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng trong thời gian tới.

Tình hình đất nền Đà Nẵng

Thời điểm hiện tại thì đất nền Đà Nẵng vẫn là nơi đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Thị trường đất nền Đà Nẵng đang giảm trên cả hai phương diện, số giao dịch và giá đất. Nguyên nhân là do có quá nhiều nhà đầu tư ào ạt than gia nên khiến cho thị trường bị bão hoà và trầm lắng. 

Cập nhật giá đất Đà Nẵng 2021

Các chính sách quy hoạch của Đà Nẵng đã gây ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư như: chính sách quy hoạch đô thị vệ tinh của Đà Nẵng đã làm cho nhu cầu đất nền đã dịch chuyển từ khu vực trung tâm ra các quận lân cận ví dụ như: Quận Liên Chiểu, Quận Sơn Trà và Quận Ngũ Hành Sơn.Nhưng các nhà phân tích lại cho rằng hiện nay mức giá đất nền tại Đà nẵng cao hơn so với thực tế là do sự thổi phồng của nhà đầu tư.

Có nên đầu tư vào thị trường bất Đà Nẵng không?

Trong thời gian dịch Covid 19 vẫn còn diễn biến phức tạp như hiện này thì việc đầu tư vào bất động sản là điều khiến các nhà đầu tư lo lắng và phân vân. Đây là lúc thị trường bất động sản đang ở trong giai đoạn bão hòa với các sản phẩm có mức giá thấp. Nếu như các nhà đầu tư có nguồn tiền thì đầu tư vào thị trường bất động sản trong thời điểm hiện tại là lựa chọn vô cùng thông minh.

Cập nhật giá đất Đà Nẵng 2021

Thị trường đất của thành phố Đà Nẵng là rất lớn tại các phân khúc như: đất nền, căn hộ, khu đô thị, bất động sản nghỉ dưỡng,... đều được các nhà đầu tư đánh giá rất cao và có nhiều tiềm năng sinh lời trong tương lai. Trong thời gian tới nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát thì những phân khúc này sẽ trở nên khan hiếm và tạo ra các cơn sốt đất, sốt giá cho thị trường bất động sản tại thành phố Đà Nẵng lúc đó sẽ rất khó mua hơn bây giờ.

Phạm vi sử dụng bảng giá đất

Theo khoản 2 điều 114 của luật đất đai thì phạm vi áp dụng của bảng giá đất Đà Nẵng được sử dụng để:

  • Tính tiền sử dụng đất khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất tại hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

  • Tính thuế sử dụng đất

  • Tính phí và lệ phí trong việc quản lý sử dụng đất đai

  • Tính tiền xử phạt các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

  • Tính tiền bồi thường cho nhà nước khi trong quá trình sử dụng đất và quản lý đất gây thiệt hại

  • Tính giá trị quyền sử dụng đất để có thể trả lại cho người tự nguyện trả đất đối với trường hợp đất có thu tiền sử dụng.

Giá đất Đà Nẵng 2021

Tuy chịu nhiều ảnh hưởng từ suy giảm cuối năm 20 cùng diễn biến phức tạp của dịch Covid 19 nhưng giá đất Đà Nẵng vẫn có sự khỏi sắc.

  • Giá đất Đà Nẵng trung bình: 25,75 triệu/m2

  • Giá đất quận Sơn Trà: 60,22 triệu/m2

  • Giá đất quận Hải Châu: 53,37 triệu/m2

  • Giá đất quận Thanh Khê: 42,11 triệu/m2

  • Giá đất quận Cẩm Lệ: 28,85 triệu/m2

  • Giá đất quận Liên Chiểu: 23,83 triệu/m2

  • Giá đất quận Ngũ Hành Sơn: 22,42 triệu/m2

  • Giá đất huyện Hòa Vang: 8,09 triệu/m2

  • Giá đất huyện Hoàng Sa: 8,09 triệu/m2

Trong 7 tháng đầu năm 2021 thị trường đất Đà Nẵng dù chỉ có 1 dự án duy nhất mở bán nhưng đã cung cấp cho thị trường hơn 200 sản phẩm tăng 1,19 lần so với năm 2020. Tỷ lệ tiêu thụ từ nguồn cung mới đạt khoảng 23%, giảm 12,5% so với lượng tiêu thụ năm ngoái. Theo các chuyên gia đã dự báo thì giá đất Đà Nẵng cuối năm 2021 sẽ tiếp tục ở mức ổn định. Trong khi đó, nhu cầu của thị trường sẽ có sự phục hồi nhẹ do tình hình dịch bệnh đã được kiểm soát, tỷ lệ người đã tiêm vaccine đạt 80%.

Kết luận

Trên đây là bảng giá đất Đà Nẵng năm 2021 tuy có nhiều tác động từ dịch Covid 19 nhưng thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ sớm phục hồi nhanh chóng để cuộc sống của người dân và các ngành nghề được hoạt động trở lại.


Đất vàng Việt Nam

Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất
Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng
Hotline: 0961.85.0990     
Email: info@datvangvietnam.net