Câu hỏi tuy cũ mà mới: Nên mua nhà đất hay chung cư?

Văn hóa nhà ở tại Việt nam

Từ xưa Việt Nam ta đã có câu “An cư lạc nghiệp”, ý nói về việc trước khi bắt tay vào làm ăn buôn bán thì ta nên ổn định nơi ăn chốn ở. Thể hiện tầm quan trọng của ngôi nhà, đối với từng cá nhân trong đời sống hằng ngày. 

Bởi vì, nhà không chỉ là nơi sum họp, chăm sóc và nghỉ ngơi và nghỉ ngơi của gia đình, mà nó còn là nền tảng vững chắc để phát triển kinh tế. Với lối suy nghĩ phải sống trên đất của mình mới là của mình, nên người Việt ta thường ưa chuộng ở nhà đất hơn ở chung cư. Vì chung cư thiếu đi không gian riêng tư, chung đụng nhiều thứ với người khác dễ xảy ra rắc rối không đáng có, cũng như không được tự do thoải mái như ở nhà đất. 

Ngược lại, nhà đất chúng ta được toàn quyền sở hữu mang đến cảm giác an toàn và yên tâm hơn. Ta có thể toàn quyền tự do quyết định xây, sửa, thiết kế ngôi nhà theo ý của mình, mà không cần phải hỏi ý kiến hay sự đồng ý từ chủ đầu tư hoặc ban quản lý. 

Nên mua nhà đất hay chung cư?

Có thể nói, việc mua nhà đất hay chung cư là một câu hỏi khó trả lời. Vì, nó phụ thuộc vào mục đích sử dụng, hoàn cảnh, khả năng tài chính của từng cá nhân hay hộ gia đình.

Nếu bạn là một nhà đầu tư thì nên lựa chọn chung cư, vì nó có lợi nhuận cho thuê tốt hơn và việc tìm khách thuê cũng dễ dàng hơn. Đối với những hộ gia đình có khả năng tài chính không quá khá giả, thì chung cư cũng là một lựa chọn không tồi.

Mặc khác, nhà đất sẽ có giá trị cao hơn phù hợp với những gia đình có kinh tế giá giả và các nhà đầu tư dài hạn. Vì giá của nhà đất sẽ thường tăng lên theo thời gian, còn chung cư sẽ giảm dần đi.

Ưu và nhược điểm khi mua chung cư

Dưới đây, Đất Vàng Việt Nam sẽ nêu nên ưu và nhược điểm khi mua chung cư. Để bạn tham khảo biết mình nên mua nhà đất hay chung cư. 

Ưu điểm:

- Có nhiều tiện ích và dịch vụ như: nhà hàng, siêu thị, công viên, khu vui chơi cho, không gian sinh hoạt chung, hồ bơi,...

- Chung cư đều được trang bị thang máy lên xuống tiện lợi tiết kiệm thời gian và sức lực.

- An ninh 24/24 với bảo vệ tuần tra, ra vào lên xuống cần thẻ cư dân, hệ thống camera an ninh,... đảm bảo an toàn cho cư dân. 

- Có những khoảng không gian mở để mọi người cũng như trẻ nhỏ gắn kết và vui chơi.

- Được sống trong căn hộ nằm ở trên cao, ngắm nhìn cảnh đẹp xung quanh giúp thư giãn giải tỏa áp lực sau một ngày làm việc.

- Giá thành rẻ hơn so với nhà mặt đất.

- Có thể sử dụng hình thức mua trả góp đối với căn hộ chung cư.

Nhược điểm:

- Hệ thống quản lý của chung cư chặt chẽ, muốn xây hoặc sửa gì đó cần có sự chấp thuận của ban quản lý gây bất tiện. Trong một số trường hợp vấn đề đó không được chấp thuận sẽ mang đến sự khó chịu và bức xúc.

- Việc đi lại lên xuống bất tiện trong giờ cao điểm, vì phải chờ thang máy.

- Thiếu không gian riêng tư, do có các hộ gia đình khác cạnh ngay vách tường. 

- Một số chung cư bị thiếu chỗ để xe, vì lượng phương tiện quá lớn.

- Giá trị sử dụng chung cư không được lâu bằng nhà đất. Sau một thời gian sử dụng thường bị xuống cấp cần tu sửa.

- Mất các khoản chi phí liên quan như: phí vệ sinh, bảo trì, thang máy,...

Ưu và nhược điểm khi mua nhà đất

Ưu điểm:

- Có thể tùy ý sửa, xây dựng, thiết kế ngôi nhà theo ý thích của bạn.

- Có giá trị sử dụng lâu dài.

- Không gian riêng tư tự do, thoải mái.

- Không phải mất các khoản phụ phí như: phí gửi xe, bảo vệ, bảo trì, quản lý,...

- Nếu nhà bạn có khoảng đất dụng có thể tận dụng làm một khu vườn nhỏ hoặc khu vui chơi nghỉ cho cả nhà.

- Giá trị nhà đất sẽ tăng theo thời gian.

Nhược điểm

- Giá mua sẽ thường cao hơn gấp 2 - 3 lần chung cư.

- Thường nằm xa các tiện ích như: siêu thị, bệnh viện, trường học,...

- Một số trường hợp hàng xóm có dân trí thấp gây ảnh hưởng tới gia đình bạn.

- Nếu nhà bạn nằm trong ngõ, việc di chuyển sẽ gặp khó khăn. 

Trên đây những thông tin về ưu, nhược điểm của chung cư và nhà đất. Hy vọng những thông tin trên của Đất Vàng Việt Nam sẽ giúp bạn tham khảo, và tự mình trả lời được câu hỏi “Nên mua nhà đất hay chung cư”.