Đối tượng và điều kiện để được mua nhà ở xã hội cần biết

Thế nào là nhà ở xã hội?

Nhà ở thuộc sở hữu của cơ quan nhà nước hoặc được sở hữu và quản lý của nhà nước, các tổ chức phi lợi nhuận được xây dựng với mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho một số đối tượng được ưu tiên trong xã hội như công chức của nhà nước chưa có chỗ ở ổn định, thu nhập thấp,... được gọi chung là nhà ở xã hội

Thường thì nhà ở xã hội được cho thuê với giá rẻ hơn so với thị trường.

Tiêu chuẩn về diện tích đối với Nhà ở xã hội

Tùy theo nhu cầu thuê và thuê mua của các đối tượng sinh sống trên địa bàn (tùy theo điều kiện kinh tế của từng địa phương) mà nhà nước sẽ đề ra quy mô, số lượng nhà ở xã hội phù hợp. 

Hiện nay, ở VIệt Nam, UBND cấp tỉnh phải có trách nhiệm: 

• Phê duyệt, công bố kế hoạch xây dựng

• Xác định loại nhà ở

• Nhu cầu về diện tích nhà ở 

• Cơ cấu căn hộ để cho thuê, cho thuê mua

• Cân đối với nguồn vốn đầu tư và cơ chế kêu gọi đầu tư phát triển nhà ở xã hội

Xem thêm: Dự án nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu

Nguồn vốn để phát triển dự án nhà ở xã hội hình thành từ tiền bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước trên địa bàn. 

Trích từ 30% - 50% tiền sử dụng đất của các dự án phát triển khu đô thị mới trên địa bàn và các dự án phát triển nhà ở thương mại. 

Huy động từ các nguồn vốn hợp pháp hay ngân sách địa phương theo quy định của pháp luật và tiền tự nguyện của các cá nhân, tổ chức trong và cả ngoài nước.

Theo quy định, Nhà ở xã hội phải là nhà chung cư đáp ứng những tiêu chuẩn chung về pháp lý, xây dựng theo quy mô số tầng đúng quy định:

• Nhà ở xã hội phải đảm bảo các tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định

• Ở các đô thị loại đặc biệt sẽ không giới hạn hay quy định số tầng

• Ở các đô thị loại 1, loại 2, loại 3, loại 4 và loại 5 không được phép quá 6 tầng

• Diện tích mỗi căn không quá 60m2, hoàn thiện cấp, hạng nhà ở, không thấp hơn 30m2 sàn​

Đối tượng được mua Nhà ở xã hội

Sau đây là đối tượng được mua Nhà ở xã hội: 

• Ưu tiên cán bộ công nhân viên chức nhà nước

• Người có thu nhập thấp

• Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân

• Phải có hộ khẩu thường trú / tạm vắng dài hạn (BHXH trên 1 năm)

Xem thêm: Dự án nhà ở xã hội KCN Hoà Phú tại Vĩnh Long​

Điều kiện mua nhà ở xã hội tại Việt Nam

Các đối tượng được quy định trong Luật Nhà bao gồm: cán bộ, công chức, viên chức, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước, công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghệ cao, các đối tượng trả lại nhà ở công vụ mà có khó khăn về nhà ở,...

Những đối tượng thuộc diện trên đây phải đảm bảo các điều kiện sau:

• Thu nhập khi giảm trừ gia cảnh dưới 9 triệu đồng

• Chưa có sở hữu và chưa thuê hoặc thuê mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước

• Nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân đầu người trong gia đình dưới 8m2 sàn/người hoặc là nhà đã bị hư hỏng, dột nát

Việc mua Nhà ở xã hội cũng sẽ cần sắp xếp theo thứ tự ưu tiên:

• Người chưa có nhà ở, diện tích đất ở bình quân thấp, vừa mới lập gia đình

• Các đối tượng được hưởng ngân sách nhà nước, tốt nghiệp đại học trở lên đối với các đối tượng cán bộ trẻ, cán bộ tay nghề bậc 5 trở lên chưa được hỗ trợ dưới mọi hình thức

• Cán bộ, viên chức thuộc diện chính sách nhà ở công vụ nhưng đã trả lại nhà cho nhà nước (mà họ có nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở xã hội)

Thời gian gần đây, tại Việt Nam đang triển khai dự án Nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp do Bộ Xây dựng đưa ra và bắt đầu đi vào xây dựng trong thời gian sắp tới.

Trên đây là một số thông tin về đối tượng và điều kiện để được mua nhà ở xã hội mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn đọc. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp ích cho mọi người.

​Đất vàng Việt Nam
​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất
​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng
​Hotline: 0961.85.0990     
​Email: info@datvangvietnam.net ​