Infographic: Đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng, nông dân có phải làm thủ tục gia hạn hay không?

Các loại đất và thời hạn sử dụng

• Đất sử dụng có thời hạn: Đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho cá nhân sử dụng với mục đích sản xuất nông nghiệp như trường hợp câu hỏi trên, có thời hạn sử dụng là 50 năm. Đây là thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng cây hằng năm, trồng cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản, và làm muối. Khi thời hạn này hết, người dân được tiếp tục sử dụng đất mà không cần thực hiện thủ tục gia hạn.

• Đất sử dụng ổn định lâu dài: Bao gồm đất ở; đất thương mại, dịch vụ; và đất phi nông nghiệp khác như đất cơ sở sản xuất, đất rừng đặc dụng, và đất rừng phòng hộ. Những loại đất này không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê và do đó được sử dụng ổn định lâu dài.

Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp được cấp cho cá nhân để trực tiếp sản xuất, như trong trường hợp trên, được phân loại là đất sử dụng có thời hạn theo Điều 172 của Luật Đất đai 2024.

Theo Điểm a, Khoản 1, Điều 172 của Luật Đất đai 2024, thời hạn cấp quyền sử dụng đất nông nghiệp cho cá nhân sử dụng vào mục đích trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối, trồng cây lâu năm và đất rừng sản xuất là 50 năm. Khi hết thời hạn này, người sử dụng đất có thể tiếp tục sử dụng mà không cần thực hiện thủ tục gia hạn.

Luật sư Trần Tuấn Anh, Giám đốc Công ty luật Minh Bạch, nhấn mạnh rằng so với Luật Đất đai 2013, Luật Đất đai 2024 không thay đổi về thời hạn sử dụng đất; thời hạn vẫn là 50 năm. Khi hết hạn này, người dân như trường hợp trên có thể tiếp tục sử dụng đất để trồng lúa mà không cần thực hiện các thủ tục gia hạn.

Các quy định khác liên quan đến gia hạn và thu hồi đất

Theo luật đất đai 2024 mới, thời hạn thuê đất nông nghiệp cho cá nhân cũng không quá 50 năm. Sau thời hạn này, nếu người thuê có nhu cầu, Nhà nước có thể xem xét tiếp tục cho thuê nhưng không vượt quá 50 năm.

Theo quy định mới, thời hạn giao đất hay cho thuê đất được tính từ ngày có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trừ trường hợp trên, người sử dụng đất phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn ít nhất 6 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng. Nếu không nộp hồ sơ trong thời hạn này, người sử dụng đất sẽ không được phép gia hạn, trừ trường hợp bất khả kháng.

Nếu không được gia hạn, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiến hành thu hồi đất theo đúng quy định của luật.

Luật Đất đai 2024 quy định rằng thời hạn cấp quyền sử dụng đất nông nghiệp cho cá nhân trực tiếp sử dụng vào mục đích trồng cây hàng năm, như trồng lúa, là 50 năm. Sau khi thời hạn này kết thúc, người sử dụng đất có thể tiếp tục sử dụng đất trong cùng một khoảng thời gian mà không cần thực hiện các thủ tục gia hạn.

Xem thêm: Infographic: Những thành phố, thị xã không được phân lô bán nền từ ngày 1/1/2025​

Trên đây là thông tin chi tiết về Theo luật đất đai 2024 đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng, nông dân có phải làm thủ tục gia hạn hay không mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. 

Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

​​Đất vàng Việt Nam

​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất

​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

​​Hotline: 0961.85.0990