Ý nghĩa quy hoạch 1/2000 và hướng dẫn xem bản đồ chi tiết

Quy hoạch 1/2000 là gì? 

Quy hoạch 1/2000 là loại quy hoạch chung chi tiết xây dựng đô thị, là cơ sở để triển khai và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500. Quy hoạch  tỷ lệ 1/2000 phải phù hợp với quy định xây dựng đô thị và do chính quyền địa phương tổ chức lập ra. 

Những nội dung quan trọng trong quy hoạch 1/2000 như sau:

• Quy hoạch chi tiết 1/2000 là bản đồ không gian, kiến trúc cảnh quan, là bản đồ tổng mặt bằng quy hoạch. Xác định được mạng lưới đường, sơ đồ đơn tuyến hạ tầng kỹ thuật cơ điện. Trong đó quy hoạch sử đất phải chỉ ra được các chức năng khác nhau của ô phố.

• Giai đoạn này thực chất là quy hoạch mang tính định hướng cho toàn bộ đô thị (khu công nghiệp, khu xuất khẩu, khu dân cư, khu du lịch ...) nhằm mục đích quản lý xây dựng. Bởi vì đây là giai đoạn chưa có các thiết kế cơ sở cho các công trình kiến trúc khác nhau.

• Phải được các cơ quan có thẩm quyền, các cấp chính quyền cấp chứng chỉ quy hoạch theo quy định thì mới có thể sử dụng đồ án quy hoạch để triển khai và quản lý xây dựng.

  

Ý nghĩa của quy hoạch chi tiết 1/2000

Như đã nói trên, quy hoạch 1/2000 chỉ mang tính định hướng cho khu đô thị, do đó mục đích của loại quy hoạch này là để quản lý xây dựng. Sẽ không có bất kỳ công trình kiến trúc nào được cụ thể hóa trong giai đoạn quy hoạch này.

Quy hoạch 1/2000 giúp xác định được mạng lưới giao thông, quy hoạch sử dụng đất trong đô thị và chỉ ra từng chức năng cho từng khu phố như  diện tích ô đất, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, tầng cao tối thiểu, tầng cao tối đa,  sơ bộ xác định chỉ giới xây dựng của công trình,....

Để tránh nhầm lẫn giữa quy hoạch 1/2000 và quy hoạch 1/500, hãy quan sát bảng so sánh dưới đây:

Xem thêm: Ý nghĩa quy hoạch 1/500, Cách xem bản đồ 1/500 chi tiết

Thời hạn quy hoạch 1/2000?

Sau khi các chủ đầu tư hoàn thành dự án quy hoạch 1/2000, các cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và phê duyệt. Thời gian phê duyệt quy hoạch này thường trong vòng 20 ngày kể từ lúc trình duyệt dự án. Sau đó, các cơ quan quản lý nhà nước sẽ cập nhật quy hoạch này vào quy hoạch chung của khu vực đó, khi có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư thì thời gian để thực hiện quy hoạch chi tiết 1/2000 rơi vào khoảng 4 - 6 tháng

Vì sao cần có bản đồ quy hoạch 1/2000?

Bản đồ quy hoạch là một trong những tài liệu bắt buộc phải có khi lập đồ án quy hoạch của một khu vực hay lĩnh vực nào đó. Tùy theo từng chức năng, nhiệm vụ của quy hoạch như quy hoạch chung,quy hoạch phân khu hay quy hoạch chi tiết mà các bản đồ được quy định theo tỷ lệ tương ứng.

Cần có bản đồ quy hoạch 1/2000 bởi người xem có thể xác định được nên sử dụng các khu đất nào với mục đích cụ thể gì hay có những phương hướng quy hoạch phát triển như thế nào. Giúp cho chủ đầu tư quy hoạch và các cơ quan có thể dễ dàng quản lý và triển khai việc xây dựng đô thị theo quy hoạch.

Cách xem chi tiết bản đồ quy hoạch 1/2000

Bản đồ quy hoạch có tầm quan trọng lớn và là tài liệu bắt buộc có khi có ý định xây dựng quy hoạch một khu vực lớn nào đó. Vậy cách xem chi tiết bản đồ 1/2000 như thế nào? Cùng Đất Vàng Việt Nam tìm hiểu qua những thông tin dưới đây.

Các ký hiệu và màu sắc trên bản đồ quy hoạch

Để xem và hiểu được các thông tin trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất, trước tiên bạn phải hiểu được các ký hiệu chữ hay màu sắc đã được quy định chung. Điều này tương đối khó với một số người không có chuyên môn. 

Một số các ký hiệu loại đất trên bản đồ giúp người xem phân loại các loại đất khoa học như: 

Đất nông nghiệp:

Xem thêm: Đất vườn là gì? Thủ tục chuyển đất vườn sang đất ở nhanh chóng nhất

Đất phi nông nghiệp:

Xem thêm: Đất 5% là đất gì? Có thể xây nhà trên đất 5% được không?

Đất chưa sử dụng:

Cách tra cứu thông tin bản đồ quy hoạch 1/2000

Sau khi đọc hiểu được một số ký hiệu và màu sắc trên bản đồ, tiếp theo là bạn cần tra cứu bản đồ quy hoạch chính xác theo quy định đã phê duyệt hoặc ban hành ở khu vực nào đó. 

Thông tin quy hoạch sử dụng đất đã được ác cơ quan công chức nhà nước có thẩm quyền quyết định nên thông tin phải được công bố công khai. Vì vậy, để tránh gặp rủi ro trong quá trình tìm hiểu, giao dịch nhà đất bạn có thể kiểm tra thông tin qua cách sau:

1. Tìm hiểu và kiểm tra thông tin bản đồ quy hoạch tại các cơ quan có thẩm quyền hoặc cổng thông tin điện tử như UBND cấp tỉnh, cấp huyện,.. các website chính thức của cơ quan.

2. Bên cạnh đó, bạn có thể xem bản đồ quy hoạch chi tiết và các thông tin có liên quan của các dự án quy hoạch trên toàn quốc một cách chính xác tại datvangvietnam.net. Tại đây, chúng tôi cung cấp đầy đủ các thông tin, ngoài ra còn tích hợp sử dụng bản đồ của các khu vực với từng tỷ lệ lớn nhỏ, dễ dàng để tra cứu thông tin.

Trên đây là những thông tin về quy hoạch 1/2000. Mong chúng sẽ hữu ích cho bạn. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc. 

​Đất vàng Việt Nam
​​​​​​​​​​​​​​​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất
​​​​​​​​​​​​​​​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng
​​​​​​​​​​​​​​​​Hotline: 0961.85.0990     
Email: info@datvangvietnam.net