Quy trình, thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất chuẩn 2022

Thời hạn gia hạn quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thời hạn gia hạn quyền sử dụng đất là “Tối thiểu 06 tháng trước khi hết hạn”. Nếu có nhu cầu gia hạn thời gian sử dụng đất thì người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất.

Quy trình gia hạn quyền sử dụng đất

Xem thêm: Thủ tục thay đổi địa chỉ trên sổ đỏ mới nhất mà ai cũng nên biết

Quy trình gia hạn quyền sử dụng đất

Quy trình gia hạn thời gian sử dụng đất sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013. Quy trình gia hạn quyền sử dụng đất bao gồm các bước như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và nộp tại cơ quan tài nguyên môi trường

Hồ sơ nộp tại cơ quan tài nguyên môi trường được phân ra 2 trường hợp:

Trường hợp 1: Hồ sơ nộp tại cơ quan tài nguyên môi trường khi thực hiện thủ tục, quy trình gia hạn sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế gồm có:

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

– Bản sao Quyết định đầu tư bổ sung hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư có thể hiện thời hạn hoặc điều chỉnh thời hạn thực hiện dự án phù hợp thời gian xin gia hạn sử dụng đất đối với trường hợp sử dụng đất của tổ chức, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;

– Chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Trường hợp 2: Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất đối với trường hợp có nhu cầu gồm có:

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Quy trình gia hạn quyền sử dụng đất

Xem thêm: Quy trình chuyển quyền thừa kế đất đai

Bước 2: Thẩm định nhu cầu sử dụng đất của người xin gia hạn đất hết thời hạn sử dụng

Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm định nhu cầu sử dụng đất của hồ sơ nộp lên. Trong trường hợp hồ sơ gia hạn quyền sử dụng đất đủ điều kiện được gia hạn thì sẽ bàn giao cho Văn phòng đăng ký đất đai để gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Sau đó trình UBND cùng cấp quyết định gia hạn quyền sử dụng đất.

Bước 3: Nộp Giấy chứng nhận đã cấp, chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính

Trong trường hợp được gia hạn sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp Giấy chứng nhận đã cấp, chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính cho cơ quan tài nguyên và môi trường để hoàn thành thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất

Bước 4: Trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất.

Đối với trường hợp được gia hạn sử dụng văn phòng đăng ký đất đai sẽ có trách nhiệm xác nhận gia hạn sử dụng đất vào Giấy chứng nhận đã cấp; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND xã để trao lại nếu như người gia hạn nộp hồ sơ tại cấp xã;

Đối với trường hợp không đủ điều kiện gia hạn sử dụng đất thì cơ quan có thẩm quyền phải thông báo cho người sử dụng đất và làm thủ tục thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2013 hiện hành.

Quy trình gia hạn quyền sử dụng đất

Xem thêm: Quy trình vay mua bất động sản trả góp tại ngân hàng

Lời kết

Trên đây là toàn bộ Quy trình, thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất mà Đất vàng Việt Nam muốn gửi tới bạn đọc. Mong rằng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình đầu tư.

​​Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của Đất vàng cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc. ​​

​Đất vàng Việt Nam
​​​​​​​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất
​​​​​​​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng
​​​​​​​​Hotline: 0961.85.0990     
​​​​​​​​Email: info@datvangvietnam.net  ​​ ​