Tổng quan

Tên của dự án: Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa

Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần đầu tư Amane

Địa chỉ: Thị trấn Hoa Sơn, Xã Liên Hòa và xã Liên Sơn, huyện Lập Thạch, Vĩnh Phúc

Tổng diện tích quy hoạch: 600 ha

Mật độ xây dựng (%): 60 (%)

Tổng số vốn đầu tư: 774,8 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ đầu tư là 120 tỷ đồng

Giá dự kiến: 100 USD/m2 chưa bao gồm VAT

Công văn được phê duyệt số 1581/TTg-KTN ngày 03/09/2009

Thời gian thành lập: 02/2021

​​Vị trí

Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa được xây dựng trên địa phận của huyện Lập Thạch, tiếp giáp quốc lộ 2C, đi cầu Liên Sơn với nút giao Văn Quán nối với đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai. Với vị trí trọng điểm như vậy thuận lợi cho việc liên kết giao thông vùng, với:

Cách nút giao Văn Quán khoảng 8 km trên cao tốc Nội Bài - Lào Cai

Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 64km

Cách trung tâm thành phố Vĩnh Yên khoảng 25 km

Cách Thủ đô Hà Nội khoảng 70 km

Cách cảng Hải Phòng khoảng 170 km

Ngoài ra, bốn phía của dự án cũng tiếp giáp với nhiều dự án, tuyến đường quan trọng như:

Phía bắc tiếp giáp với KDC thị trấn Hoa Sơn và tuyến đường ĐT.307

Phía nam tiếp giáp với KDC xã Liên Hòa và tuyến đường nối từ đường Hợp Châu - Đồng Tĩnh đến thị trấn Lập Thạch

Phía đông tiếp giáp với KDC xã Liên Hòa, thị trấn Hoa Sơn và tuyến đường vành đai 2 vùng 

Phía tây tiếp giáp với KDC xã Liễn Sơn và đất đồi, đất nông nghiệp.

Tiện ích

Hạ tầng giao thông ngoài hàng rào của Khu Công Nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa đang được xây dựng. Hạ tầng cấp điện, cấp nước và thông tin liên lạc đều sẵn sàng phục vụ nhà đầu tư khi có nhu cầu.

Hệ thống điện:

 Các loại hình công nghiệp dự kiến được bố trí trong khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa gồm có công nghiệp khai khoáng, sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí chính xác… Do vậy, hệ thống điện áp dụng chỉ tiêu cho sản xuất công nghiệp là 250KW/ha để phù hợp với quy định tại bảng 7.3 QCXDVN 01:2008/BXD.

Ngoài ra, nguồn điện sản xuất và chiếu sáng trong khu công nghiệp được cấp từ trạm biến

Hệ thống nước:

Hệ thống nước đảm bảo cung cấp đủ nước cho toàn bộ các nhà máy sản xuất và dịch vụ ở trong khu công nghiệp được lấy từ nhà máy nước Đồng Tĩnh, đồng thời lưu ý áp lực nước phải đảm bảo yêu cầu cứu hỏa.

Hệ thống xử lý nước thải:

Hệ thống xử lý nước thải vận hành đồng bộ với 2 trạm được xây dựng ở phía Đông và phía Nam của khu công nghiệp, có công suất đạt 8.500 m3/ngày, ngoài ra có bổ sung nội dung sơ bộ về công nghệ áp dụng đối với các trạm xử lý nước thải thuộc dự án để có cơ sở khai toán kinh phí xây dựng

Xem thêm: Quy hoạch XD Vùng phía Tây đô thị Vĩnh Phúc, T. Vĩnh Phúc đến năm 2030​

Chi phí đầu tư

+ Giá cho thuê đất thô của dự án dự kiến là 2.000 - 5.000 VNĐ/m2/năm.

+ Giá cho thuê hạ tầng sẽ do chủ đầu tư hạ tầng quyết định (hiện nay mức giá cho thuê hạ tầng tại địa bàn Vĩnh Phúc là khoảng 45-60 USD/m2/đời dự án)

+Ưu đãi đầu tư:

- Miễn phí thuế doanh nghiệp trong vòng 2 năm đầu cho các nhà đầu tư

- Giảm 50% cho 4 năm tiếp theo.

Mặt bằng

Bản đồ quy hoạch mặt bằng sử dụng đất

Quy mô lập quy hoạch của dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa (khu vực II - giai đoạn 1) khoảng 145,27 ha, trong đó phần diện tích đất tại thị trấn Hoa Sơn là 64,3 ha với diện tích xã Liễn Sơn là 48,84 ha và xã Liên Hòa là 32,13 ha.

Cụ thể, tổng diện tích đất sản xuất công nghiệp, kho hàng là 108,67 ha; đất công cộng dịch vụ khoảng 1,8 ha; đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật gần 3 ha; đất cây xanh khoảng 14,74 ha; đất mặt nước khoảng 0,8 ha và đất giao thông khoảng 16,23 ha.

Kết luận

Với hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao thông đồng bộ và thuận tiện, dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa hiện đang thu hút rất nhiều những nhà đầu tư. Đây là một dự án đầy tiềm năng và hứa hẹn sẽ là một bước chuyển mình mới cho huyện Lập Thạch nói riêng và Vĩnh Phúc nói chung

​Đất vàng Việt Nam
​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất
​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng
​Hotline: 0961.85.0990     
Email: info@datvangvietnam.net​