Quy trình không thể bỏ qua khi đầu tư bất động sản lướt sóng

1. Chọn chủ đầu tư

Quy trình chọn chủ đầu tư là điều mà bạn phải hết sức chú ý. Tính pháp lý và sức hấp dẫn của dự án án bất động sản sẽ được đảm bảo bởi các chủ đầu tư uy tín. Các yếu tố bạn cần chú ý khi lựa chọn nhà đầu tư bao gồm: Năng lực, dự án đã hoàn thành và khả năng tài chính.

2. Vị trí dự án

Giá trị của dự án sẽ được nâng cao hơn khi sở hữu vị trí tuyệt đẹp. Chẳng hạn, bất động sản gần khu vực sắp hoặc sẽ xây dựng đường cao tốc, bệnh viện, trường học,… sẽ có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Do đó, để thu được lợi nhuận đáng kể, điều quan trọng là phải tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng về một khu vực vị trí đẹp. 

​Những lưu ý nhất định không thể bỏ qua khi đầu tư bất động sản lướt sóng

3. Thời gian thi công dự án

Bạn cần xây dựng dự án càng nhanh càng tốt. Điều này có nghĩa là thời gian này càng dài thì khả năng mất tiền càng lớn nếu thị trường biến động và tính thanh khoản giảm.

Do đó, bạn nên tìm hiểu mọi thứ có thể về thời gian hoàn thành và bàn giao, cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến chúng.

• Xem thêm: Tóm tắt trình tự và thủ tục của Dự án đầu tư xây dựng

4. Kiểm tra giá bất động sản trong cùng khu vực lân cận.

Để dự đoán mức sinh lời, giá trị chênh lệch giữa giá tại thời điểm xây dựng và giá bán khi hoàn thành của các dự án trong cùng một đoạn khoảng gần 1km được sử dụng.

Những lưu ý nhất định không thể bỏ qua khi đầu tư bất động sản lướt sóng

5. Cân nhắc về việc sử dụng đòn bẩy tài chính

Trong hầu hết các trường hợp, các nhà đầu tư có kinh nghiệm đều không đầu tư một số tiền lớn vào dự án bất động sản lướt sóng. Thay vào đó, họ chỉ sử dụng khoảng 50-70% giá trị của mảnh đất và số dư cần được tài trợ.

Tuy nhiên, khi sử dụng đòn bẩy tài chính cần nắm hai nguyên tắc vàng sau đây: 

- Mức cho vay không vượt quá 50% giá trị thị trường của bất động sản.

- Giá trị khoản vay không vượt quá 40% thu nhập dự kiến trong tương lai.

Những lưu ý nhất định không thể bỏ qua khi đầu tư bất động sản lướt sóng

6. Chọn thời điểm tốt nhất để bán

Thời điểm bán là một yếu tố quan trọng trong việc xác định lợi nhuận của nhà đầu tư. Nếu bán quá sớm sẽ không mang lại lợi nhuận tốt nhất, chờ quá lâu sẽ chỉ tốn tiền giữ đất và lợi nhuận sẽ giảm hoặc không tồn tại.

• Xem thêm: Trình tự lập thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án

Tổng kết

Trên đây là những lưu ý nhất định không thể bỏ qua khi đầu tư bất động sản lướt sóng mà bạn không thể bỏ qua khi tham gia vào bất động sản.  

Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của Đất vàng cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc. 

Đất vàng Việt Nam

Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất
Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng
Hotline: 0961.85.0990     
Email: info@datvangvietnam.net