Cách điều chỉnh thông tin sổ đỏ sau khi sáp nhập đơn vị hành chính

Không bắt buộc điều chỉnh sổ đỏ

Việc sáp nhập các đơn vị hành chính như tỉnh, huyện, xã đang diễn ra trên cả nước nhằm tinh gọn bộ máy và nâng cao hiệu quả quản lý. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra câu hỏi cho người dân về việc có cần điều chỉnh thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay không.

Theo hướng dẫn từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường, người dân không bắt buộc phải điều chỉnh sổ đỏ sau khi sáp nhập đơn vị hành chính, trừ khi có nhu cầu hoặc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, tách thửa, hợp thửa.

Việc điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ nhằm đảm bảo tính chính xác và thuận tiện trong giao dịch, sử dụng đất sau này. Tuy nhiên, nếu sổ đỏ đã cấp không còn dòng trống để ghi nhận thay đổi, người dân có thể thực hiện thủ tục cấp đổi sổ mới.

Thủ tục điều chỉnh thông tin sổ đỏ

Khi có nhu cầu điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ do sáp nhập đơn vị hành chính, người dân cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

- Giấy tờ liên quan đến việc điều chỉnh thông tin do sáp nhập.

- Giấy ủy quyền có công chứng hoặc chứng thực (nếu nộp hồ sơ thông qua người đại diện).

Hồ sơ được nộp tại Bộ phận một cửa, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất. Cơ quan tiếp nhận sẽ cấp giấy hẹn và chuyển hồ sơ đến đơn vị có thẩm quyền xử lý.

Theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ là không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, thời gian này được tăng thêm 10 ngày làm việc.

Cần lưu ý, việc sáp nhập đơn vị hành chính không phải là căn cứ để thu hồi sổ đỏ đã cấp. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai, nếu phát hiện thông tin trên sổ đỏ không còn phù hợp, cơ quan có thẩm quyền sẽ yêu cầu người dân nộp lại bản gốc để thực hiện điều chỉnh.

Người dân nên chủ động kiểm tra thông tin trên sổ đỏ và thực hiện điều chỉnh khi cần thiết để đảm bảo quyền lợi và thuận tiện trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Trên đây là thông tin chi tiết về Thị trường bất động sản mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. 

Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

Đất vàng Việt Nam

​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất

​