Một giải pháp thay thế sa bàn là “chìa khóa” trong quy hoạch đô thị

Sa bàn truyền thống từng là một công cụ quan trọng mô phỏng các ý tưởng thiết kế và quy hoạch không gian. Đó là những mô hình thu nhỏ theo tỷ lệ, tái hiện chính xác một đối tượng, địa điểm, công trình cụ thể. Sa bàn trở nên quan trọng nhờ khả năng hỗ trợ người xem dễ dàng hình dung và nghiên cứu tổng thể mà không cần tiếp xúc đối tượng thực tế. 

Trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và sử dụng đất, sa bàn đóng vai trò là công cụ trực quan hóa giúp người xem hình dung cấu trúc tổng thể của dự án. Không chỉ vậy, sa bàn còn hỗ trợ phân tích hiện trạng, đánh giá, điều chỉnh phương án phù hợp với mục tiêu sử dụng đất thông qua các yếu tố như hạ tầng, mật độ, công trình, cảnh quan.

Tuy nhiên, với sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ số, sa bàn truyền thống đang dần được thay thế bằng công nghệ VR360 – công nghệ thực tế ảo mang tính đột phá trong quy hoạch.

Sa bàn số trong công nghệ VR360

Công nghệ VR360 cho phép mô phỏng toàn bộ khu vực quy hoạch trong không gian ảo với góc nhìn 360 độ, giúp người dùng có cảm giác như đang thực sự trải nghiệm trực tiếp tại địa điểm đó. Thay vì chỉ nhìn từ trên xuống hoặc từ vài góc cố định, người xem có thể tự do di chuyển qua các điểm, thay đổi góc nhìn, khám phá từng khu vực chi tiết từ đường phố, khu dân cư, công trình công cộng đến cảnh quan đô thị.

Đặc biệt, VR360 còn cho phép hiển thị dự án theo các mốc thời gian: ban ngày, ban đêm hoặc từng giai đoạn phát triển. Tính năng này mang đến góc nhìn trực quan, giúp các cơ quan quản lý dễ dàng đánh giá tiềm năng, tính khả thi và hiệu quả khai thác của dự án.

Khác với mô hình vật lý chỉ mang tính minh họa cố định, sa bàn trong VR360 có thể tích hợp dữ liệu chi tiết như chức năng từng khu đất, hệ số sử dụng, mật độ xây dựng, kế hoạch phân kỳ hoặc ảnh 3D chi tiết của từng công trình. Thông tin này được hiển thị trực tiếp trong không gian ảo, giúp người dùng dễ dàng tiếp cận và phân tích.

Ngoài ra, VR360 còn hỗ trợ đa nền tảng và có thể trình chiếu trên màn hình máy tính, thiết bị di động, trình duyệt web hoặc kính thực tế ảo, mở rộng khả năng tiếp cận cho nhiều đối tượng cùng lúc mà không phụ thuộc vào không gian trưng bày vật lý hay vị trí địa lý.

Công nghệ VR360 sở hữu tiềm năng to lớn trong việc nâng cao trải nghiệm trực quan và hiệu quả truyền thông cho nhiều lĩnh vực như quy hoạch đô thị, bất động sản, giáo dục và du lịch. Nhờ khả năng tái hiện không gian toàn cảnh một cách chân thực và sinh động, sa bàn 360 cho phép người xem quan sát, tương tác và hiểu rõ quy mô, kết cấu cũng như giá trị của dự án mà không cần đến tận nơi. Việc tích hợp công nghệ 3D, thực tế ảo (VR), dữ liệu thời gian thực và các điểm tương tác thông minh giúp tăng cường khả năng trình bày, thuyết phục và ra quyết định. 

Không chỉ giúp tiết kiệm chi phí so với sa bàn vật lý, sa bàn trong VR360 còn dễ dàng chia sẻ trên các nền tảng số, mở ra cơ hội tiếp cận khách hàng toàn cầu và hỗ trợ các chiến lược truyền thông, quảng bá hiệu quả. 

Tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, công nghệ VR360 đang từng bước được ứng dụng trong các dự án quy hoạch chiến lược. Đây không chỉ là giải pháp kỹ thuật mà còn là xu hướng tất yếu trong quá trình chuyển đổi số ngành xây dựng và phát triển đô thị thông minh. Việc tích hợp công nghệ vào quy trình quy hoạch không gian góp phần nâng cao chất lượng quản lý, đẩy mạnh công khai thông tin và kết nối hiệu quả giữa chính quyền, chuyên gia quy hoạch và người dân.

Trong tương lai, VR360 sẽ là công cụ không thể thiếu trong quá trình chuyển đổi số và phát triển đô thị thông minh.

Trên đây là thông tin chi tiết về Thị trường bất động sản mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. 

Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

Đất vàng Việt Nam

​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất

​