Quy định về diện tích đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Để xác định diện tích đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thì không có câu trả lời chung cho mọi trường hợp. Tùy thuộc vào phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cụ thể mới xác định được diện tích đất tái định cư cho từng trường hợp.

Theo đó, tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 88/2024/NĐ-CP về nội dung phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì có nội dung phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với từng người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản.

Trong đó, phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với từng người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gồm các nội dung sau:

- Họ và tên, số định danh cá nhân, địa chỉ (nơi thường trú và nơi ở hiện nay), số điện thoại của người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản (nếu có).a

- Vị trí, diện tích, loại đất, nguồn gốc đất thu hồi.

- Loại tài sản, số lượng, khối lượng tài sản; chất lượng còn lại của nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại.

- Giá đất và tài sản tính bồi thường.

- Các khoản hỗ trợ: hỗ trợ ổn định đời sống (số nhân khẩu được hỗ trợ, mức hỗ trợ, thời gian hỗ trợ); hỗ trợ ổn định sản xuất kinh doanh; hỗ trợ di dời vật nuôi; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm (diện tích đất hỗ trợ, giá đất hỗ trợ); hỗ trợ tái định cư; hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời; các khoản hỗ trợ khác (nếu có).

- Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ: tiền bồi thường về đất, tiền bồi thường tài sản, tiền bồi thường chi phí di chuyển tài sản, tiền bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại, tiền hỗ trợ.

- Vị trí, diện tích, tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư, giá bán nhà ở tái định cư cho người được bố trí tái định cư hoặc giao đất khác cho hộ gia đình, cá nhân (nếu có).

- Vị trí, diện tích đất khi giao đất, cho thuê đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi cho tổ chức; cho thuê đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi cho hộ gia đình, cá nhân (nếu có).

- Vị trí, diện tích, tiền sử dụng đất khi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân (nếu có).

- Số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu có).

- Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ được nhận sau khi đã trừ đi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp vào số tiền được bồi thường về đất (nếu có).

- Số tiền được ghi nợ tiền sử dụng đất khi được giao đất tái định cư (nếu có).

Nói cách khác, tùy thuộc vào phương án tái định cư cụ thể mà sẽ có diện tích tái định cư khác nhau.