Quy hoạch nông thôn là gì? Nguyên tắc và nội dung quy hoạch nông thôn?

Quy hoạch nông thôn là gì? Gồm các loại nào

Dựa trên khoản 33 Điều 3 của Luật Xây dựng 2014 và điểm a khoản 18 Điều 28 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật liên quan đến quy hoạch 2018, quy hoạch nông thôn được định nghĩa là việc tổ chức không gian, sử dụng đất, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, và hạ tầng xã hội của nông thôn. Quy hoạch nông thôn bao gồm quy hoạch chung xây dựng xã và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Theo khoản 2 Điều 29 Luật Xây dựng 2014 và điểm a, điểm c khoản 18 Điều 28 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật liên quan đến quy hoạch 2018, quy định cụ thể về đối tượng, cấp độ và trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch nông thôn như sau:

1. Quy hoạch nông thôn được lập cho xã và điểm dân cư nông thôn.

2. Quy hoạch nông thôn gồm các loại quy hoạch:

1. Quy hoạch chung xây dựng cho toàn bộ ranh giới hành chính của xã;

2. Quy hoạch chi tiết xây dựng cho điểm dân cư nông thôn.

1. Ủy ban nhân dân xã chủ trì tổ chức việc lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch nông thôn.

Tóm lại, quy hoạch nông thôn là việc tổ chức không gian, sử dụng đất, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, và hạ tầng xã hội của nông thôn, bao gồm quy hoạch chung xây dựng xã và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn, với các loại quy hoạch cụ thể là quy hoạch chung xây dựng và quy hoạch chi tiết xây dựng.

Quy hoạch nông thôn bao gồm hai loại quy hoạch sau:

1. Quy hoạch chung xây dựng, được lập cho toàn bộ ranh giới hành chính của xã;

2. Quy hoạch chi tiết xây dựng, được lập cho điểm dân cư nông thôn.

Nội dung quy hoạch nông thôn

Theo Khoản 12 Điều 18 Thông tư 02/2017/TT-BXD, quy hoạch xây dựng nông thôn quy định chi tiết một số nội dung về quản lý quy hoạch xây dựng nông thôn như sau:

• Cơ quan trình duyệt: Ủy ban nhân dân xã trình nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn.

• Cơ quan thẩm định: Cơ quan quản lý xây dựng huyện chủ trì phối hợp với các đơn vị chức năng của huyện có liên quan thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn.

• Cơ quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân huyện phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn.

Theo Khoản 2, Điều 19 Thông tư 02/2017/TT-BXD, các trường hợp Điều chỉnh quy hoạch xây dựng nông thôn bao gồm:

• Những xã đã có quy hoạch xây dựng nông thôn được duyệt nhưng chưa đáp ứng các chỉ tiêu về nông thôn mới quy định tại Bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới, cấp xã và cấp huyện, có liên quan theo Quyết định phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ.

• Xuất hiện những thay đổi về chính sách, chủ trương, và các quy hoạch cấp trên đã được phê duyệt, dẫn đến thay đổi các dự báo của quy hoạch xây dựng nông thôn.

• Các biến động về địa lý và tự nhiên như thay đổi ranh giới hành chính, sụt lở, lũ lụt, động đất và các yếu tố khác có ảnh hưởng đến các dự báo về phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Một chủ trương lớn của Đảng là xây dựng nông thôn mới, đây là chương trình mục tiêu quốc gia của Chính phủ, nó có ý nghĩa quan trọng cả trước mắt và lâu dài. Chương trình này nhằm phát triển nông thôn toàn diện và bền vững, nhằm đẩy nhanh quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa nông nghiệp và nông thôn, từ đó nâng cao nhanh chóng cuộc sống vật chất và tinh thần của nhân dân.

Trong chương trình này, nông dân giữ vai trò chủ thể, nhà nước đóng vai trò định hướng, hỗ trợ. Việc xây dựng nông thôn mới không chỉ là sự khẳng định đúng đắn và cần thiết, nhằm mục đích khơi dậy và phát huy mọi tiềm năng của nông dân trong công cuộc phát triển nông thôn về mặt kinh tế, văn hóa, xã hội mà còn đảm bảo những quyền lợi chính đáng của họ. 

Với quá trình xây dựng nông thôn mới, việc quy hoạch nông thôn có ý nghĩa chiến lược quan trọng, đặt ra nhiều vấn đề cấp bách đòi hỏi sự nỗ lực tập trung của Nhà nước và nhân dân để giải quyết. Đồng thời, quy hoạch là yếu tố quan trọng để hình thành một hình thái làng xã nông thôn mới, bền vững trong xây dựng và nâng cao đời sống cộng đồng.

Vì vậy, để đạt được mục tiêu xây dựng nông thôn mới, ngoài sự chỉ đạo chặt chẽ của các cấp Đảng, chính quyền, người dân cần tự chủ động phát huy vai trò của mình, tham gia lao động và giám sát theo phương châm Nhà nước và nhân dân cùng làm; đồng thời đưa ra các giải pháp và định hướng phù hợp với thực tiễn địa phương.

Nguyên tắc cần tuân theo khi lập quy hoạch nông thôn

Theo Điều 16 của Nghị định số 44/2015/NĐ-CP, đã được sửa đổi bởi Điều 2 khoản 6 của Nghị định số 72/2019/NĐ-CP, nguyên tắc lập quy hoạch nông thôn được quy định như sau:

1. Các xã phải lập quy hoạch chung xây dựng để chi tiết hóa quy hoạch tỉnh, quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện, quy hoạch chung của thành phố, thị xã. Quy hoạch này là cơ sở để lập các quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn và đề xuất các dự án đầu tư xây dựng.

1. Các điểm dân cư nông thôn phải được lập quy hoạch chi tiết xây dựng để chi tiết hóa quy hoạch chung xây dựng của xã, đồng thời làm cơ sở để lập các dự án đầu tư xây dựng và xin cấp giấy phép xây dựng.

Do đó, các xã phải lập quy hoạch chung xây dựng để thực hiện quy hoạch tỉnh, quy hoạch vùng liên huyện, vùng huyện, quy hoạch chung của thành phố, thị xã, nhằm đưa ra cơ sở để lập các quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn và phê duyệt các dự án đầu tư xây dựng.

Đối với các điểm dân cư nông thôn, cần lập quy hoạch chi tiết xây dựng để thực hiện quy hoạch chung xây dựng của xã, đồng thời làm căn cứ để lập dự án đầu tư xây dựng và xin cấp giấy phép xây dựng.

Trên đây là thông tin chi tiết về quy hoạch nông thôn và các thông tin liên quan mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. 

Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

​​Đất vàng Việt Nam

​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất

​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

​​Hotline: 0961.85.0990