Hai “ông lớn” muốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng làm nhà ở xã hội tại Hà Nội

Sở Tài chính Hà Nội vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện hai dự án khu nhà ở xã hội quy mô lớn tại huyện Đông Anh, theo kế hoạch sử dụng đất đã được thành phố phê duyệt.

Dự án thứ nhất là Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 do liên danh Tổng Công ty Viglacera – CTCP (VGC), CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành, và CTCP Xây dựng Central đăng ký là nhà đầu tư duy nhất. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 9.307 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án chiếm khoảng 8.690 tỷ đồng, phần còn lại dành cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 44,6 ha, với quy mô dân số khoảng 12.465 người. Kế hoạch xây dựng bao gồm khoảng 3.530 căn hộ (trong đó 3.103 căn nhà ở xã hội và 427 căn chung cư thương mại), 99 căn nhà thấp tầng liền kề, cùng hệ thống trường học các cấp, công trình dịch vụ thương mại và hai bãi đỗ xe tập trung.

Nhà đầu tư phải thu xếp vốn chủ sở hữu tối thiểu là hơn 1.396 tỷ đồng. Dự án dự kiến được triển khai từ năm 2024 đến năm 2030.

Dự án thứ hai là Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 có tổng vốn đầu tư gần 6.842 tỷ đồng. Nhà đầu tư đăng ký là liên danh giữa CTCP Khu Công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang (thuộc Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – KBC) và CTCP Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang (thuộc Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn – SGI).

Dự án được quy hoạch trên diện tích gần 39,5 ha. Trong đó, 12,3 ha được dành cho nhà ở xã hội với quy mô dân số khoảng 10.544 người, và gần 2,2 ha dành cho nhà ở thương mại với quy mô dân số khoảng 456 người.

Tổng cộng, dự án sẽ cung cấp khoảng 3.344 căn hộ nhà ở xã hội (gồm 669 căn cho thuê, 334 căn cho thuê mua và 2.341 căn để bán) cùng với 114 căn nhà thương mại thấp tầng (biệt thự, liền kề). Ngoài ra, còn có các công trình giáo dục và dịch vụ, như trường mầm non, tiểu học, THCS (diện tích 3,2 ha), hai bãi đỗ xe (1,2 ha) và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Vốn chủ sở hữu tối thiểu mà nhà đầu tư cần thu xếp cho dự án này là hơn 1.030 tỷ đồng. Thời gian thực hiện cũng được xác định trong giai đoạn 2024–2030.

Hai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại Tiên Dương – Đông Anh không chỉ góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, mà còn được kỳ vọng sẽ tạo động lực thúc đẩy phát triển đô thị và hạ tầng xã hội ở khu vực cửa ngõ phía Bắc Thủ đô – nơi đang có tốc độ đô thị hóa nhanh sau khi được phê duyệt lên quận.