Đấu giá đất tại một huyện ngoại thành Hà Nội, cao gấp 11 lần so với giá khởi điểm

Huyện Thạch Thất (Hà Nội) vừa tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 24 thửa đất tại thôn Bình Xá, xã Quang Trung. Các thửa đất có diện tích từ 69–117m², với giá khởi điểm dao động từ 10–15,9 triệu đồng/m². Trong đó, 5 thửa ký hiệu A-01 đến A-05 có giá khởi điểm 15,9 triệu đồng/m²; còn lại có mức khởi điểm gần 10,4 triệu đồng/m², bước giá chung 15 triệu đồng/m².

Phiên đấu giá diễn ra theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp nhiều vòng, thu hút 361 khách hàng với 1.895 hồ sơ tham dự. Sau 5 vòng đấu, tất cả 24 thửa đất đều được đấu giá thành công. Giá trúng dao động từ gần 70,4 triệu đồng/m² đến mức cao nhất gần 181 triệu đồng/m².

Với mức giá khởi điểm chỉ khoảng 10,4 triệu đồng/m², giá trúng gần 181 triệu đồng/m² đã cao gấp khoảng 11 lần so với giá ban đầu – xác lập một kỷ lục mới tại địa phương và phản ánh sức nóng của thị trường bất động sản khu vực ven đô Hà Nội. Tổng số tiền thu được từ phiên đấu giá đạt gần 238 tỷ đồng.

Trước đó, tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất cũng tổ chức đấu giá 34 thửa đất khu Đồng Ngà với diện tích 150m²/lô, giá khởi điểm hơn 6,5 triệu đồng/m², bước giá 10 triệu đồng/m². Phiên đấu giá thu hút 473 hồ sơ hợp lệ và trải qua 4 vòng. Giá trúng dao động từ hơn 36,5 triệu đến hơn 56,5 triệu đồng/m², tổng thu dự kiến hơn 221 tỷ đồng.

Cuối năm 2024, một phiên đấu giá khác cũng diễn ra tại thôn Bình Xá, xã Bình Phú với 28 thửa đất diện tích 69,2–117,1m²/lô. Giá khởi điểm từ 3,78–5,8 triệu đồng/m². Sau 21 vòng đấu, lô trúng cao nhất đạt gần 185,8 triệu đồng/m², thấp nhất gần 63,8 triệu đồng/m². Tổng cộng có 319 khách hàng và 1.368 hồ sơ tham dự phiên này.

Các phiên đấu giá liên tiếp ghi nhận mức giá trúng vượt xa khởi điểm, cho thấy nhu cầu lớn và sức nóng của thị trường bất động sản khu vực Thạch Thất.