Quy trình thực hiện thủ tục vay 3 bên khi mua bán Bất động sản

Mua bất động sản 3 bên là gì?

Vay 3 bên là hình thức mua bất động sản trong đó người bán trả trước một phần giá trị tài sản bằng tiền mặt, số tiền còn lại được vay ngân hàng và trả cho người bán. Số dư đến hạn.

Quy trình mua nhà 3 bên sẽ bao gồm: Ngân hàng – Người bán – Người mua

Hiểu cách khác vay tiền ngân hàng mua nhà 3 bên là hình thức vay mua nhà phổ biến được nhiều người lựa chọn hiện nay. Khách hàng có nhu cầu mua nhà và vay vốn ngân hàng để trả một phần tiền mua căn hộ cho chủ đầu tư dự án là chuyện thường xuyên xảy ra trong các giao dịch bất động sản. Trong đợt thanh toán đầu tiên, người mua nhà sẽ thanh toán tối thiểu 30% giá trị tài sản bằng tiền của mình; 70% còn lại vay ngân hàng, ngân hàng thanh toán trực tiếp cho chủ đầu tư.

Mua bất động sản 3 bên là gì?

• Xem thêm: Quy trình vay tiền mua bất động sản trả góp tại các Ngân hàng

Điều kiện mua bán theo hình thức vay 3 bên phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành

- Bên mua yêu cầu bên bán xuất trình đầy đủ giấy tờ hợp pháp liên quan đến bất động sản định mua, trong đó có các giấy tờ chứng minh bên bán được ngân hàng cho phép bán bất động sản đó nếu đã thế chấp.

- Nếu ngân hàng đồng ý cho bên bán bán bất động sản thì bên mua cần thỏa thuận với ngân hàng và bên bán hủy đăng ký thế chấp bất động sản đó.

- Ký kết thỏa thuận hợp tác ba bên cho phép ngân hàng, bên bán và bên mua mua và bán tài sản.

Điều kiện mua bán theo hình thức vay 3 bên phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành

Thủ tục mua bán nhà đất theo hình thức vay tiền ba bên

Thủ tục mua bất động sản thông qua khoản vay ba bên bao gồm:

- Cung cấp các thủ tục giấy tờ cho vay, thường bao gồm các giấy tờ sau: Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn; Hồ sơ cá nhân (CMND, hộ khẩu, v.v.); Hồ sơ về nguồn thu nhập hoàn trả nợ; Hồ sơ bổ sung

- Thẩm định hồ sơ vay và định giá tài sản đảm bảo: Sau khi chuẩn bị kỹ lưỡng và cung cấp đầy đủ hồ sơ theo quy định, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ cho vay.

- Ra quyết định cho vay và thực hiện thủ tục thanh toán Nếu hồ sơ được chấp thuận cho vay, ngân hàng sẽ chuyển Thông báo cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục thế chấp tài sản đảm bảo. Đảm bảo và thanh toán khoản vay

Thủ tục mua bán nhà đất theo hình thức vay tiền ba bên

• Xem thêm: Quy trình Công chứng hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá

Lưu ý

Để đẩy nhanh tiến độ, tốt nhất bạn nên thương lượng trước với người bán và nghiên cứu thủ tục của ngân hàng trước khi chuẩn bị hồ sơ vay kỹ lưỡng và phối hợp với ngân hàng để gửi thông báo phê duyệt khoản vay càng sớm càng tốt.

Để tránh kéo dài thời gian và chi phí, chúng tôi sẽ hẹn ngày công chứng và giao dịch đảm bảo sau khi có thư chấp thuận khoản vay.

Vì không phải ai cũng hiểu rõ về phương thức ngân hàng nên hầu hết người bán đều mong muốn sau khi công chứng lấy được đủ tiền. Chuẩn bị tiền thông qua người quen hoặc dịch vụ hỗ trợ.

Cần tham khảo trước dịch vụ sang tên nhanh để phối hợp với ngân hàng lập hồ sơ giải ngân nhằm tiết kiệm chi phí khi vay tiền trả trước cho bên bán.

Tổng kết 

Trên đây là những thông tin về quy trình thực hiện thủ tục vay 3 bên khi mua bán bất động sản mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. 

Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của Đất Vàng Việt Nam cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc. 

Đất vàng Việt Nam

Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất
Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng
Hotline: 0961.85.0990     
Email: info@datvangvietnam.net