Giá đất Thanh Hóa 2022 có những gì thay đổi

Thị trường bất động sản Thanh Hóa đang rất được yêu thích

Từ quý IV/2021, thị trường bất động sản Thanh Hóa tăng nhiệt và tiếp tục duy trì sự sôi động vào thời điểm đầu năm 2022. Các công ty lớn trong lĩnh vực này như VinGroup, Sun Group, Flamingo, TNR,... đều đổ xô đến đây để đầu tư với những dự án hàng nghìn tỷ đồng, quỹ đất dành cho các dự án được phân bổ đều từ thành phố đến các quận, huyện. Bên cạnh đó, việc phát triển hạ tầng giao thông cũng thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực đi lên.

Thị trường bất động sản Thanh Hóa đang rất được yêu thích

Xem thêm: Quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, T. Thanh Hóa đến năm 2040

Xét về phân khúc đất nền, đây được đánh giá là một kênh đầu tư "vua" với mức lợi nhuận tốt, bền vững và đặc biệt là ít bị ảnh hưởng từ biến động thị trường. Cùng với đó, tâm lý nhà đầu tư không còn nặng nề với yếu tố dịch bệnh, lạc quan hơn khi nền kinh tế đang dần phục hồi. Sở hữu lợi thế nguồn cung dồi dào và tiềm năng phát triển vượt trội, đất nền Thanh Hóa nhanh chóng trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản phía Bắc. Đặc biệt là các lô đất ở khu vực ngoại thành, có liên kết vùng rộng và thông thoáng, tiện ích tích hợp đầy đủ và pháp lý minh bạch.

Trên thực tế, nhu cầu đầu tư đất nền đang sôi động nhất ở tất cả các huyện, thị xã ở Thanh Hóa với nhiều lựa chọn cho các nhà đầu tư. Trong đó, dòng sản phẩm đất nền có sổ đỏ, đáp ứng nhu cầu nhà ở thực và đầu tư dài hạn là phương án đảm bảo an toàn suất đầu tư.

Ngoài ra trong quý I/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định thực hiện bán đấu giá quyền sử dụng đất của dự án KDC phường Quảng Thành, TP. Thanh Hóa. Tổng diện tích đất đấu giá của dự án này là hơn 2,4 ha đất, trong đó có 263 lô đất xây dựng nhà liền kề đã thực hiện đầy đủ các hạng mục san lấp mặt bằng, giao thông...

Bảng giá đất Thanh Hóa vào giai đoạn 2020 - 2024

Bảng giá đất Thanh Hóa vào giai đoạn 2020 - 2024

Xem thêm: Quy hoạch chung xây dựng xã Nga Trường, huyện Nga Sơn tỉnh Thanh Hoá đến năm 2030

Bảng giá đất Thanh Hóa được ban hành theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa và được áp dụng trong giai đoạn 2020-2024, cụ thể như sau:

Nơi có giá đất ở cao nhất là đường Lê Hoàn (đoạn nối đại lộ Lê Lợi với đường Tông Duy Tân, phường Lam Sơn) với giá 60 triệu đồng/m2.

Nơi có giá đất ở thấp nhất là các con hẻm, hẻm không nằm ở các vị trí được đề cập trong bảng giá đất (chi tiết trong bảng giá đất Thanh Hóa) với mức giá 80.000 đồng/m2.

Giá đất dành cho sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ được quy định như sau:

- Tại những phường, thị trấn đồng bằng: Bằng 50% giá đất ở cùng vị trí.

- Tại các xã, phường, thị trấn miền núi đồng bằng: Bằng 45% giá đất ở cùng vị trí.

- Tại các xã miền núi: Bằng 40% giá đất ở cùng vị trí.

Giá đất thương mại - dịch vụ:

- Tại những phường, thị trấn đồng bằng: Bằng 60% giá đất ở cùng vị trí.

- Tại các xã, phường, thị trấn miền núi đồng bằng: 50% giá đất ở cùng vị trí.

- Tại các xã miền núi: Bằng 40% giá đất ở cùng vị trí.

Hệ số điều chỉnh giá đất Thanh Hóa 2022

Hệ số điều chỉnh giá đất Thanh Hóa 2022

Xem thêm: Quy hoạch phân khu 6, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa

Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa vào ngày 30/12/2021 đã đưa ra ban hành Quyết định số 5474/QĐ-UBND về việc Quy định hệ số điều chỉnh giá đất Thanh Hóa năm 2022. Theo đó, quy định hệ số điều chỉnh giá đất (K) năm 2022 trên địa bàn tỉnh này sẽ bằng 1. Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng để xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đối với các loại đất khác nhau. các trường hợp sau:

1. Các trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về giá đất; Được sửa đổi, bổ sung tại điểm a khoản 4 Điều 3 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai ....

2. Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nằm trong khu kinh tế, khu công nghệ cao được quy định tại Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03/04/2017 của Chính phủ về việc thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước trong khu kinh tế, khu công nghệ cao

Thời gian áp dụng: Từ ngày 01/01/2022 đến hết ngày 31/12/2022.

Lời kết

Thanh Hoá là một vùng đất đầy tiềm năng phát triển trong tương lai, khi sở hữu những thuận lợi về mặt địa lý và thiên nhiên mà không phải nơi nào cũng có. Với những dự án khu đô thị hứa hẹn sẽ mang đến cho thị trường bất động sản của tỉnh này một làn gió mới. Vì vậy, giá đất Thanh Hoá năm 2022 cũng có nhiều thanh đổi so với những năm gần đây,

Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của Đất vàng cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

​​Đất vàng Việt Nam
​​​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất
​​​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng
​​​​Hotline: 0961.85.0990     
​​​​Email: info@datvangvietnam.net ​