Thanh khoản tăng trở lại nhưng thị trường địa ốc còn rất nhiều khó khăn

Sau gần hai năm vượt qua khó khăn với sự sụt giảm thanh khoản và giá bất động sản, thị trường địa ốc đã bắt đầu thấy sự thay đổi tích cực, nhờ vào những nỗ lực gỡ khó của Chính phủ. Có nhiều dự án lớn đã được giải quyết vấn đề pháp lý, cùng với các chính sách hỗ trợ vốn, tạo đà tăng tốc. Sự giảm lãi suất cũng là một tín hiệu tích cực đáng chú ý, góp phần thay đổi bức tranh thị trường.

Từ đầu quý III/2023, có những dấu hiệu tích cực với sự tăng nhẹ của thanh khoản thứ cấp. Một số nhà đầu tư đã bắt đầu đổ tiền vào thị trường. Đồng thời, nhiều dự án bất động sản đã bung hàng, và tình hình tiêu thụ ở một số dự án cũng đã bắt đầu tăng.

Tuy nhiên, một nhà đầu tư có kinh nghiệm hơn 10 năm từ Đà Nẵng vẫn nhấn mạnh rằng thị trường vẫn còn rất khó khăn. Thanh khoản thứ cấp vẫn còn nặng nề, và các giao dịch vẫn diễn ra chậm chạp, đặc biệt là đối với căn hộ chung cư và nhà phố. Các văn phòng môi giới lớn phần lớn vẫn đang gặp khó khăn, và số lượng nhân viên làm việc còn rất ít.

Dù có sự tăng nhẹ trong thanh khoản, nhưng vẫn còn nhiều khó khăn. Công ty địa ốc chỉ hoạt động ở mức duy trì, với số lượng nhân viên giảm đi đáng kể. Thị trường hiện tại chỉ hồi phục khoảng 20-30% so với giai đoạn sôi động, và đã trải qua hai năm khó khăn với thanh khoản chậm.

Tin liên quan: Giá nhà ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh văn liên tục tăng dù giao dịch chững lại

Dự báo cho năm 2024, nhiều người hy vọng thị trường sẽ có bước phục hồi mạnh mẽ hơn, cùng với sự gia tăng trong thanh khoản. Tuy nhiên, vẫn cần lưu ý rằng sự cẩn trọng trong việc đầu tư bất động sản vẫn được duy trì do tình hình kinh tế toàn cầu và tình hình tài chính vẫn còn phức tạp.

Nguồn: Tổng hợp

​