Bản đồ quy hoạch quận Sơn Trà, Đà Nẵng mới nhất 2023

Tổng quan về quận Sơn Trà

Quận Sơn Trà là một trong 6 quận của thành phố Đà Nẵng, nằm ở phía đông bắc của thành phố. Quận có diện tích tự nhiên 4.020 ha, dân số hơn 35.000 người. Sơn Trà được biết đến là một khu du lịch sinh thái nổi tiếng với nhiều danh lam thắng cảnh như bán đảo Sơn Trà, chùa Linh Ứng, bãi biển Mỹ Khê,...

Vị trí địa lý

Theo bản đồ quy hoạch quận Sơn Trà, ta thấy được Sơn Trà là một quận nội thành thuộc thành phố Đà Nẵng, nổi tiếng với bán đảo Sơn Trà và núi Sơn Trà, nơi có khu bảo tồn thiên nhiên được công nhận vào năm 1992. Quận Sơn Trà nằm ở phía đông bắc thành phố Đà Nẵng, có vị trí địa lý:

• Phía đông và phía bắc giáp biển Đông

• Phía tây giáp quận Hải Châu (ranh giới là sông Hàn) và vịnh Đà Nẵng

• Phía nam giáp quận Ngũ Hành Sơn với ranh giới là đường Nguyễn Văn Thoại

Đơn vị hành chính

Quận Sơn Trà có 7 phường: An Hải Bắc, An Hải Đông, An Hải Tây, Mân Thái, Nại Hiên Đông, Phước Mỹ và Thọ Quang.

Lịch sử hình thành

Tháng 10/1955, Chính phủ Việt Nam Cộng hòa thành lập thị xã Đà Nẵng, và quận III (tương ứng với khu vực quận Sơn Trà ngày nay) được chia thành 9 khu phố: An Hải, Mân Quang, Cổ Mân, Nam Thọ, Mỹ Khê, Phước Trường, Nại Hiên Đông, Tân Thái, Thượng Nghĩa.

Sau đó, vào ngày 06/01/1973, Chính phủ Việt Nam Cộng hòa thực hiện việc giải thể 9 khu phố trong quận III và thay vào đó, thành lập 7 phường: Nam Thọ, Mân Quang, Mân Thái, An Hải Tây, Phước Mỹ, Nại Nghĩa, An Hải Bắc.

Tháng 02/1976, hai tỉnh Quảng Nam và Quảng Tín cùng với thị xã Đà Nẵng (thuộc thời Việt Nam Cộng hòa) đã được sáp nhập thành tỉnh Quảng Nam - Đà Nẵng. Lúc này, 3 quận I, II, III của thị xã Đà Nẵng trực thuộc tỉnh Quảng Nam - Đà Nẵng.

Sau đó, vào ngày 30/08/1977, Hội đồng Chính phủ ra Quyết định số 228-CP, sáp nhập 3 quận I, II, III vào một đơn vị hành chính duy nhất - thành phố Đà Nẵng.

Ngày 06/11/1996, Quốc hội thông qua Nghị quyết về việc điều chỉnh địa giới hành chính một số tỉnh, chia tỉnh Quảng Nam - Đà Nẵng thành tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng, trực thuộc trung ương. Địa giới hành chính của thành phố Đà Nẵng bao gồm thành phố Đà Nẵng cũ cùng hai huyện Hòa Vang và Hoàng Sa.

Cuối cùng, vào ngày 23/01/1997, Chính phủ ban hành Nghị định số 07/1997/NĐ-CP, thành lập quận Sơn Trà trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của 7 phường thuộc khu vực III, trước đó là phần của thành phố Đà Nẵng cũ.

Bản đồ quy hoạch quận Sơn Trà

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất quận Sơn Trà, đang áp dụng phương án sử dụng đất của thành phố Đà Nẵng. Tổng diện tích đất của Đà Nẵng là khoảng 128,896 ha, trong đó có 98,237 ha thuộc đất liền. Tổng diện tích đất đã tăng thêm 407,64 ha so với hiện tại, nâng tổng diện tích đất lên 128,488 ha.

Sự gia tăng này chủ yếu xuất phát từ việc mở rộng không gian biển tại cảng Liên Chiểu, khu vực Đa Phước dọc theo Vịnh Đà Nẵng và việc xây dựng công viên Đại dương tại bán đảo Sơn Trà.

Trong tổng diện tích 128,896 ha này, có khoảng 6,527 ha được chỉ định để dành cho phát triển trong tương lai sau năm 2030. Quỹ đất cho các dự án hiện tại và các dự án đã được phê duyệt sẽ tiếp tục được duy trì cho đến năm 2030.

Các khu đất dự trữ tập trung chủ yếu ở phía Nam và phía Tây của Đà Nẵng, với mục tiêu tập trung phát triển khu vực đô thị hiện tại và hạn chế phát triển đô thị ở các vùng đất nhạy cảm với môi trường, cũng như hành lang thoát lũ ở phía Nam và phía Tây của thành phố.

Dự kiến đến năm 2030, tổng diện tích đất dành cho đô thị dự kiến là 32.227 ha, chiếm 32,8% tổng diện tích đất liền. Trong đó, 15.183 ha là đất dành cho dân cư, 17.044 ha là đất ngoài mục đích sử dụng dân cư và 66.169 ha là các loại đất khác.

Phân bổ sử dụng đất cho dân số ước tính 1,56 triệu người tại Đà Nẵng vào năm 2030 được thực hiện như sau:

• Đất xây dựng đô thị trung bình cho mỗi người: 208 m2.

• Đất dành cho dân cư: 97 m2/ người.

• Đất dành cho các đơn vị ở: 44,6 m2/ người.

• Đất công cộng đô thị (bao gồm cả sử dụng kết hợp): 5,2 m2/ người.

• Đất cây xanh đô thị: 9,6 m2/ người.

• Đất ngoài mục đích sử dụng dân cư: 109,3 m2/ người.

• Đất công nghiệp: 29,3 m2/ người.

• Đất dành cho giao thông đô thị: 18,7 m2/ người.

Kế hoạch sử dụng đất

Ngày 10/04/2023, UBND thành phố Đà Nẵng đã phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của quận Sơn Trà. Theo đó, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của quận Sơn Trà được xác định như sau:

• Đất nông nghiệp: 3.755,14 ha, chiếm 93,8% tổng diện tích đất tự nhiên của quận.

• Đất phi nông nghiệp: 2.499,67 ha, chiếm 62,4% tổng diện tích đất tự nhiên của quận.

• Đất chưa sử dụng: 84,34 ha, chiếm 2,1% tổng diện tích đất tự nhiên của quận.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2023 của quận Sơn Trà bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 1,2979 ha, chiếm 0,03% tổng diện tích đất tự nhiên của quận.

• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 0,3915 ha, chiếm 0,01% tổng diện tích đất tự nhiên của quận.

Trên đây là thông tin về bản đồ quy hoạch quận Sơn Trà, hy vọng bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc tra cứu quy hoạch. Đừng quên theo dõi Đất Vàng Việt Nam để được cập nhật sớm nhất theo thông tin về quy hoạch, tin dự án, giá đất và thị trường bất động sản nhé!