Bản đồ quy hoạch Thành phố Thủ Đức, TPHCM mới nhất 2023

Giới thiệu chung về thành phố Thủ Đức

Vị trí địa lý

Thủ Đức nằm ở cửa ngõ phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam, là đầu mối của các tuyến giao thông huyết mạch giữa Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Theo bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai

• Phía tây giáp Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn

• Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)

• Phía bắc giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương

Đơn vị hành chính

Thành phố Thủ Đức hiện có 34 phường trực thuộc, gồm: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tam Bình, Tam Phú, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Trường Thọ.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 1, TP HCM mới nhất 2023

Các hạng mục trong bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức

Quy hoạch chung thành phố Thủ Đức

Ngày 16/9/2021, Chính phủ đã thông qua Quyết định số 1538/QĐ-CP về "Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung Thành phố Thủ Đức, thành phố thuộc TP.HCM, đến năm 2040".

Theo đó, một số hướng phát triển cụ thể cho Thành phố Thủ Đức trong tương lai. Thủ Đức đặt mục tiêu về dân số là 1,5 triệu người vào năm 2030 và 3 triệu người vào sau năm 2040. Để thực hiện phát triển đô thị, diện tích đất đô thị sẽ sử dụng là 18.830 ha vào năm 2030 và tăng lên 19.994 ha trong tổng diện tích 21.156 ha của Thành phố Thủ Đức.

Thành phố mới này sẽ được phát triển theo hướng đô thị thông minh, sáng tạo, và được xác định 8 khu trung tâm chủ yếu:

• Trung tâm tài chính, liên kết với khu đô thị mới Thủ Thiêm.

• Trung tâm thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc.

• Trung tâm sản xuất ứng dụng công nghệ cao.

• Trung tâm giáo dục, đào tạo và nghiên cứu khoa học công nghệ.

• Trung tâm khởi nghiệp và sáng tạo, mục tiêu là trở thành một trong những trung tâm lớn nhất của Việt Nam.

• Trung tâm công nghệ sinh thái khu vực Tam Đa và đại học Long Phước.

• Trung tâm giao thông kết nối vùng Đông Nam Bộ và cảng container Cát Lái.

• Khu đô thị cảng Trường Thọ.

Các hướng phát triển này nhằm định hình Thành phố Thủ Đức trở thành một đô thị tiên tiến, thông minh và sáng tạo, góp phần vào sự phát triển bền vững và đa dạng hóa kinh tế của khu vực và cả nước.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Bình Thạnh, TP HCM mới nhất 2023

Quy hoạch giao thông

Các dự án quy hoạch giao thông quận Thủ Đức nằm trong kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông của TP.HCM từ 2021 đến 2030, hứa hẹn tạo ra hệ thống giao thông mạnh mẽ, cải thiện được tình trạng tắc đường. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến theo bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức như: 

- Dự án cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây có điểm khởi đầu tại ngã tư với Đại lộ Mai Chí Thọ ở Quận 2, TP.HCM. Từ đó, nó hướng về hướng đông, trải qua 4km để giao với Vành đai II tại một nút giao quan trọng.

Tiếp theo, từ cầu Long Thành, dự án tiếp tục chạy về hướng đông đông nam, cắt qua Quốc lộ 51 (AH17) tại huyện Long Thành, Đồng Nai. Dự án này sẽ cải thiện việc kết nối kinh tế giữa TP.HCM và các khu vực Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 4, TP HCM mới nhất 2023

- Tàu điện ngầm số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) là một tuyến metro quan trọng. Dự kiến khi hoàn thành, nó sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế và thị trường bất động sản ở Thủ Đức. Dự án bến xe Miền Đông mới cũng đã đi vào hoạt động, tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của TP.HCM. Bên cạnh việc giảm ùn tắc giao thông, bến xe còn thúc đẩy tăng giá trị bất động sản ở vùng lân cận.

- Đại lộ Phạm Văn Đồng, với chiều dài 13,6km và chiều rộng từ 30m đến 65m cùng 12 làn xe, kết nối Đông Bắc với Trung tâm TP.HCM. Được vận hành, nó giúp giảm ùn tắc và thời gian di chuyển đến các khu vực trọng điểm như Quận 1, Quận 2, Quận Phú Nhuận và sân bay Tân Sơn Nhất, cũng như kết nối nhanh hơn đến các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

- Dự án hầm chui Mỹ Thủy giúp giải quyết ùn tắc giao thông và cung ứng vận tải hàng hóa đến cảng Cát Lái. Nó cũng liên kết với đường Vành đai 2 từ cầu Phú Mỹ đến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

- Hầm chui Thủ Thiêm đóng vai trò quan trọng trong hệ thống đại lộ Đông Tây, ảnh hưởng đến sự phát triển của khu vực Đông và Thành phố Thủ Đức.

- Cầu Thủ Thiêm 2 là cây cầu kết nối khu đô thị Thủ Thiêm mới với trung tâm TP.HCM, hỗ trợ giao thông và giảm áp lực tại khu vực này, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc di chuyển.

Quy hoạch sử dụng đất đến 2030

Theo bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức:

• Thành phố Thủ Đức sẽ trở thành một đô thị loại I trực thuộc TP. HCM, phát triển dưới mô hình đô thị sáng tạo với tương tác cao.

• Thủ Đức sẽ là trung tâm phía Đông của TP. HCM, tập trung phát triển kinh tế, khoa học kỹ thuật, công nghệ, văn hóa và giáo dục.

• Đô thị này sẽ là tâm điểm đổi mới sáng tạo, dựa trên nền kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ và hợp tác phát triển.

• Focus vào các lĩnh vực giáo dục đào tạo cấp cao, nghiên cứu và sản xuất công nghệ cao, cũng như tài chính - thương mại - dịch vụ.

• Thành phố Thủ Đức sẽ là hạt nhân trong việc đổi mới sáng tạo và phát triển hạ tầng số.

• Đồng thời, Thủ Đức cũng sẽ là điểm nối kết khu trung tâm hiện có của TP. HCM với cảng hàng không quốc tế Long Thành và các khu đô thị, khu chức năng quan trọng ở phía Đông.

• Đề xuất nâng cao chất lượng các khu vực chức năng hiện có như khu đô thị mới Thủ Thiêm, Đại học quốc gia Tp. HCM, khu công nghệ cao, cảng Cát Lái, để tạo sự đa dạng và phù hợp cho phát triển đô thị.

• Đồ án quy hoạch tập trung vào việc xác lập các trung tâm mới để thúc đẩy phát triển kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ, tài chính - thương mại - dịch vụ của Thủ Đức.

• Cụ thể, phường Trường Thọ được xem là một trong những trung tâm chính của Thủ Đức, nhờ vị trí thuận lợi cho cả đường thủy, đường bộ và hạ tầng metro. Theo quy hoạch, phường Trường Thọ sẽ phát triển thành một khu đô thị mới, nằm dọc theo tuyến đường Xa Lộ Hà Nội và tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên.

Để tạo sự đa dạng và đặc sắc cho Thành phố Thủ Đức, Chủ tịch UBND TP. HCM đã đề xuất thêm 7 khu đô thị quan trọng trong quy hoạch chung:

• Trung tâm tài chính Thủ Thiêm.

• Khu công nghệ cao.

• Khu đô thị đại học.

• Khu đô thị logistic.

• Khu đô thị sáng tạo.

• Khu đô thị Rạch Chiếc.

• Khu đô thị nông nghiệp công nghệ cao.

Những khu đô thị này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc tạo điểm nhấn và thúc đẩy sự phát triển đa dạng và đổi mới của Thành phố Thủ Đức.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 12, TP HCM mới nhất 2023

Kế hoạch sử dụng đất 2023

Ngày 19/6/2023, UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2912/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất thành phố Thủ Đức trong năm 2023.

Theo báo cáo được trình bày bởi Ủy ban Nhân dân Thành phố Thủ Đức, trong năm 2022, kế hoạch sử dụng đất đã được UBND Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt cho Thành phố Thủ Đức với tổng cộng 265 công trình và dự án, có tổng diện tích 2.014,01 ha; ngoài ra, có 359,32 hecta đất được hộ gia đình và cá nhân đăng ký để thay đổi mục đích sử dụng.

Dựa trên việc tổng hợp và rà soát nhu cầu sử dụng đất từ các cơ quan và đơn vị mới đăng ký trong năm 2023, kế hoạch sử dụng đất cho Thành phố Thủ Đức trong năm 2023 bao gồm 277 công trình và dự án mới, hơn nữa, nhu cầu thay đổi mục đích sử dụng đất từ hộ gia đình và cá nhân trong kế hoạch sử dụng đất năm 2023 ước tính là 478,61 hecta.

Tra cứu quy hoạch tại Đất Vàng Việt Nam

Đất Vàng Việt Nam là chuyên trang tra cứu thông tin quy hoạch - dự án - giá đất hàng đầu tại Việt Nam. Với kho dữ liệu Big Data khổng lồ, bạn có thể dễ dàng tra cứu thông tin mình mong muốn với các tính năng như:

• Tra cứu thông tin quy hoạch các quận, huyện, thành phố trên cả nước, các tóm tắt thuyết minh quy hoạch, tổng hợp thông tin quy hoạch theo từng vùng, tỉnh, phân khu hoặc quy hoạch chi tiết trong huyện.

• Tra cứu dự án bất động sản tại thành phố Thủ Đức, quy hoạch dự án, thông tin tiến độ dự án bất động sản.

• Tra cứu giá đất, đăng tin mua bán đất đai, bất động sản trong địa bàn huyện.

• Hỗ trợ dụng cụ thước đo, lớp bản đồ vệ tinh, bản đồ nền, 3D view.

Trên đây là toàn bộ thông tin về bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức và cách tra cứu quy hoạch trên địa bàn thành phố. Hy vọng thông tin này sẽ giúp quý bạn đọc đưa ra quyết định chính xác trong việc mua bán, đầu tư bất động sản tại đây.