Giải nghĩa chi tiết các ký hiệu trong bản đồ quy hoạch

Bản đồ quy hoạch là gì?

Để có thể hiểu rõ hơn các ký hiệu trong bản đồ quy hoạch, chúng ta sẽ cùng làm rõ khái niệm bản đồ quy hoạch là gì, cụ thể:

Bản đồ quy hoạch là một loại bản đồ thể hiện kế hoạch sử dụng đất của một khu vực trong một khoảng thời gian nhất định. Bản đồ quy hoạch có vai trò quan trọng trong việc quản lý, điều hành và phát triển đô thị, nông thôn và kinh tế - xã hội. Loại bản đồ cũng là cơ sở để xác định giá trị, quyền sở hữu và nghĩa vụ của người dân đối với đất đai.

Trên bản đồ quy hoạch, các loại đất được phân biệt bằng các ký hiệu viết tắt cho từng loại đất, căn cứ vào mục đích sử dụng và tính chất của đất. Các ký hiệu này được quy định theo Luật Đất đai năm 2013 và Thông tư 25/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Các ký hiệu này giúp người xem bản đồ quy hoạch có thể biết được loại đất, diện tích, vị trí, giá trị và tiềm năng của từng thửa đất.

Các ký hiệu trong bản đồ quy hoạch

Dưới đây, Đất Vàng Việt Nam sẽ giúp mọi người giải nghĩa các ký hiệu trong bản đồ quy hoạch, cụ thể như sau:

Nhóm đất nông nghiệp

Nhóm đất nông nghiệp là nhóm đất được sử dụng cho các hoạt động sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản và muối. Nhóm đất này có các ký hiệu trong bản đồ quy hoạch như sau:

- LUC: Đất chuyên trồng lúa nước. Đây là loại đất có giá trị cao trong sản xuất lương thực, có khả năng tưới tiêu tốt, có thể trồng hai hoặc ba vụ lúa một năm.

- CLN: Đất trồng cây lâu năm. Đây là loại đất được sử dụng cho các cây ăn quả, cây công nghiệp, cây thuốc và cây kiểng. Đây là loại đất có giá trị kinh tế cao, có khả năng sinh lợi lâu dài.

- RSX: Đất rừng sản xuất. Đây là loại đất được sử dụng cho việc trồng rừng gỗ, rừng cao su, rừng bảo vệ và rừng phục hồi. Đây là loại đất có ý nghĩa quan trọng trong việc bảo vệ môi trường, du lịch sinh thái và phát triển kinh tế.

- NTS: Đất nuôi trồng thủy sản. Đây là loại đất được sử dụng cho việc nuôi cá, tôm, cua, ốc và các loài thủy sản khác. Đây là loại đất có tiềm năng phát triển cao, góp phần tăng thu nhập cho người dân.

- Các loại đất nông nghiệp khác: Bao gồm đất trồng rau màu, đất trồng hoa, đất trồng cỏ, đất trồng nấm, đất trồng cây dược liệu, đất trồng cây bông, đất trồng cây thực phẩm chăn nuôi, đất trồng cây công nghệ cao,...

Nhóm đất phi nông nghiệp

Tiếp đến, nhóm đất phi nông nghiệp. Loại đất được sử dụng cho các hoạt động không liên quan đến sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản và muối. Nhóm đất này có các ký hiệu trong bản đồ quy hoạch như sau:

- ODT: Đất ở tại đô thị. Đây là loại đất được sử dụng cho việc xây dựng nhà ở, chung cư, biệt thự, khu đô thị mới và các công trình phục vụ cho cuộc sống của người dân tại đô thị. Đây là loại đất có giá trị cao nhất trong các loại đất phi nông nghiệp.

- TSC: Đất xây dựng trụ sở cơ quan. Đây là loại đất được sử dụng cho việc xây dựng các cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức quốc tế và các tổ chức khác có liên quan. Đây là loại đất có vai trò quan trọng trong việc quản lý và điều hành các hoạt động của xã hội.

- DGT: Đất giao thông. Đây là loại đất được sử dụng cho việc xây dựng các công trình giao thông như đường bộ, đường sắt, cảng biển, sân bay, bến xe và các công trình phụ trợ. Đây là loại đất có ý nghĩa lớn trong việc kết nối và phát triển kinh tế - xã hội.

- DRA: Đất bãi thải, xử lý chất thải. Đây là loại đất được sử dụng cho việc xây dựng các công trình thu gom, vận chuyển, xử lý và tái chế chất thải rắn, chất thải nguy hại và chất thải y tế. Đây là loại đất có tác dụng bảo vệ môi trường và sức khỏe của người dân.

- Các loại đất phi nông nghiệp khác: Bao gồm đất xây dựng công nghiệp, đất xây dựng du lịch, đất xây dựng giáo dục - y tế - văn hóa - thể thao - giải trí,...

Nhóm đất chưa sử dụng

Cuối cùng là nhóm đất chưa sử dụng. Đây là nhóm đất không được sử dụng cho bất kỳ mục đích nào hoặc chỉ được sử dụng một phần nhỏ diện tích. Nhóm đất này có các ký hiệu trong bản đồ quy hoạch như sau:

- SON: Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối. Đây là loại đất có mặt nước tự nhiên hoặc nhân tạo chảy qua hoặc bao quanh. Đây là loại đất có tác dụng cung cấp nước sinh hoạt và sản xuất cho người dân.

- MNC: Đất có mặt nước chuyên dùng. Đây là loại đất có mặt nước được sử dụng cho các mục đích đặc thù như hồ chứa, hồ thủy điện, hồ nuôi trồng thủy sản, hồ du lịch, v.v. Đây là loại đất có giá trị sử dụng cao, có thể tận dụng cho nhiều mục đích khác nhau.

- PNK: Đất phi nông nghiệp khác. Đây là loại đất không thuộc các loại đất phi nông nghiệp đã nêu trên, hoặc là loại đất có mục đích sử dụng chưa được xác định. Đây là loại đất có tiềm năng phát triển trong tương lai, có thể chuyển đổi sang các loại đất khác tùy theo nhu cầu.

Tra cứu bản đồ quy hoạch ở đâu?

Để tra cứu bản đồ quy hoạch bạn có thể lên Văn phòng đăng ký đất đai hoặc đến UBND các quận/huyện thuộc địa bàn nộp hồ sơ xin trích lục đất đai. Nhưng khi đã có đủ kiến thức để đọc bản đồ quy hoạch bạn cũng có thể tham khảo các website tra cứu bản đồ quy hoạch như: quyhoach.hanoi.vn, dongda.hanoi.gov.vn, moc.gov.vn… và đặc biệt là trang web datvangvietnam.net.

Đất Vàng Việt Nam là đơn vị cung cấp thông tin bản đồ chuyên sâu. Khác với các sản phẩm trên thị trường, datvangvietnam.net không chỉ cung cấp thông tin bản đồ địa chính, các hình ảnh, mà còn bao gồm các dữ liệu Quy hoạch, tích hợp Hệ thống cơ sở dữ liệu đô thị liên thông trên nền GIS (hệ thống thông tin địa lý), các thông tin về giá đất, dự án, dữ liệu VR360 nhằm đưa tới người dùng thông tin trực quan và chính xác nhất.

Tính năng của datvangvietnam.net:

• Cho phép người dùng tra cứu các thông tin liên quan đến quy hoạch như bản đồ quy hoạch quận Đống Đa, đầy đủ thông tin chú giải giúp bạn dễ dàng đọc hiểu bản đồ hơn.

• Có thể tìm kiếm các tin đăng về giá đất, tin mua bán bất động sản trong khu vực.

• Hỗ trợ các tính năng về thước đo, diện tích, bán kính và độ khoanh vùng của khu vực.

• Các dự án bất động sản trong khu vực, tình trạng các dự án.

• Xem bản đồ 3D, các lớp bản đồ nền khác nhau thuộc khu vực bạn quan tâm.

Trên đây là các ký hiệu trong bản đồ quy hoạch, hy vọng những thông tin bổ ích trên sẽ giúp bạn trong việc đọc và tra cứu bản đồ quy hoạch. Đừng quên theo dõi Đất Vàng Việt Nam để được cập nhật những thông tin mới nhất về quy hoạch, tin dự án, giá đất và thị trường bất động sản nhé!