Diện tích tim tường là gì? Cách phân biệt giữa diện tích tim tường và diện tích thông thủy

Diện tích tim tường là gì?

Diện tích tim tường là cách tính diện tích căn hộ bằng cách đo từ tâm tường ở trung tâm căn hộ. Nó cung cấp các thông tin diện tích bao gồm diện tích của tường bao quanh ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Diện tích tim tường thường lớn hơn diện tích thông thủy và diện tích sử dụng.

Cách tính diện tích tim tường

Để tính diện tích tim tường bạn sẽ áp dụng theo công thức sau:

Diện tích tim tường = Diện tích tường ngăn phòng + diện tích ban công, logia + diện tích để ở

Trong đó:

• Diện tích tường ngăn phòng: là tổng diện tích của các bức tường ngăn cách giữa các phòng trong căn hộ.

• Diện tích ban công, logia: là tổng diện tích của các không gian ngoài trời như ban công, logia, sân phơi…

• Diện tích để ở: là tổng diện tích của các không gian trong nhà như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh…

Ví dụ: Căn hộ A có các thông số sau:

• Diện tích tường ngăn phòng: 10 m2

• Diện tích ban công, logia: 15 m2

• Diện tích để ở: 75 m2

Vậy diện tích tim tường của căn hộ A là: Diện tích tim tường = 10 + 15 + 75 = 100 m2

Tại sao cần biết diện tích tim tường?

Diện tích tim tường là một trong những yếu tố quan trọng khi bạn mua bán hoặc thuê căn hộ. Bạn cần biết diện tích tim tường để:

• So sánh giá trị của các căn hộ khác nhau. Bạn có thể dùng diện tích tim tường để chia cho giá bán hoặc giá thuê để ra được đơn giá của mỗi mét vuông. Đơn giá này sẽ giúp bạn đánh giá được mức độ hợp lý và cạnh tranh của căn hộ.
  
  

• Tính toán chi phí xây dựng hoặc sửa chữa căn hộ. Bạn có thể dùng diện tích tim tường để nhân với đơn giá xây dựng hoặc sửa chữa để ra được tổng chi phí cho việc này. Chi phí này sẽ ảnh hưởng đến giá trị của căn hộ và khả năng thanh khoản của nó.

• Lập kế hoạch thiết kế nội thất cho căn hộ. Bạn có thể dùng diện tích tim tường để chia cho số lượng phòng hoặc không gian trong căn hộ để ra được diện tích trung bình cho mỗi phần. Diện tích này sẽ giúp bạn lựa chọn được kiểu dáng, kích thước và số lượng đồ nội thất phù hợp.

Cách phân biệt giữa diện tích tim tường và diện tích thông thủy

Để phân biệt giữa diện tích tim tường và diện tích thông thủy, bạn cần hiểu rõ khái niệm và cách tính của hai loại diện tích này. Diện tích tim tường là gì, và cách tính diện tích tim tường đã được Đất Vàng Việt Nam đề cập ở trên, nên dưới đây chúng tôi sẽ làm rõ về diện tích thông thủy:

Diện tích thông thủy là gì?

Diện tích thông thủy là cách tính diện tích căn hộ bằng cách đo theo những nơi nước có thể lan tỏa. Loại diện tích này bao gồm diện tích của các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ.

Cách tính diện tích thông thủy

Để tích được diện tích thông thủy bạn cần áp dụng theo công thức sau:

Diện tích thông thủy = Diện tích sàn ở + Diện tích ban công + Diện tích tường ngăn phòng

Trong đó:

• Diện tích sàn ở: là tổng diện tích của các không gian trong nhà như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh…

• Diện tích ban công: là tổng diện tích của các không gian ngoài trời như ban công, lô gia, sân phơi…

• Diện tích tường ngăn phòng: là tổng diện tích của các bức tường ngăn cách giữa các phòng trong căn hộ.

Ví dụ: Căn hộ có các thông số sau:

• Diện tích sàn ở: 60 m2

• Diện tích ban công: 10 m2

• Diện tích tường ngăn phòng: 5 m2

Vậy diện tích thông thủy của căn hộ là: Diện tích thông thủy = 60 + 10 + 5 = 75 m2

Trên đây là những thông tin về diện tích tim tường và cách phân biệt loại diện tích này với diện tích thông thủy, hy vọng những thông tin trên sẽ hiểu được diện tích tim tường là gì. Đừng quên theo dõi Đất Vàng Việt Nam để được cập nhật những thông tin mới nhất về quy hoạch, tin dự án, giá đất và thị trường bất động sản nhé!