Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Bắc An Khánh, tỷ lệ 1/500

Sự điều chỉnh tổng thể quy hoạch Khu đô thị mới Bắc An Khánh tỷ lệ 1/500 hứa hẹn mang đến sự thay đổi đáng kể tại địa phương này. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về điều chỉnh bố cục quy hoạch:

Vị trí địa lý, quy mô thực hiện

a. Vị trí địa lý

• Nằm cách Trung tâm thành phố Hà Nội 13km, phía Bắc Đại lộ Thăng Long;

• Trong khu vực nội đô mở rộng thuộc chuỗi đô thị Đông Vành đai 4;

• Thuộc địa giới hành chính các xã: An Khánh, Lại Yên, Song Phương và Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội.

b. Phạm vi ranh giới

• Phía Bắc giáp đường quy hoạch và khu dân cư xã Lại Yên;

• Phía Nam giáp Đại lộ Thăng Long và cụm công nghiệp An Khánh;

• Phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch vành đai 3,5 có mặt cắt ngang 60m;

• Phía Tây giáp đường quy hoạch có mặt cắt ngang 50m;

c. Quy mô nghiên cứu

• Quy mô đất đai: Khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Bắc An Khánh, tỷ lệ 1/500 có diện tích khoảng 272,49ha 

• Quy mô dân số khoảng: 42.330 người 

  

Xem thêm: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT mới Bắc An Khánh- Splendora, TP. Hà Nội

Mục tiêu quy hoạch

a. Lý do điều chỉnh

• Có sự thay đổi về vị trí tuyến đường Vành đai 4 phía Tây dự án được dịch chuyển ra vị trí khác; một số tuyến đường chạy qua khu đô thị thay đổi hướng tuyến và mặt cắt

• Do vậy cần phải nghiên cứu điều chỉnh tổng thể đảm bảo khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực.

b. Mục tiêu, nhiệm vụ

• Cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị S3 tỷ lệ 1/5000, đã được UBND Thành phố phê duyệt thông qua Quyết định số 4874/QĐ-UBND ngày 15/8/2013. Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Bắc An Khánh, huyện Hoài Đức tỷ lệ 1/500 cũng đã được UBND Thành phố phê duyệt qua Quyết định số 1617/QĐ-UBND ngày 16/4/2015.

• Các nhiệm vụ cụ thể bao gồm xác định cơ cấu quy hoạch đồng bộ về chức năng sử dụng đất, không gian kiến trúc cảnh quan, và hạ tầng kỹ thuật khu vực. Đồng thời, tính toán và đề xuất giải pháp bổ sung để tối ưu hóa hạ tầng kỹ thuật và xã hội (cây xanh, mặt nước, công trình dịch vụ thể thao văn hóa...), nhằm khai thác đất đô thị một cách hiệu quả.

• Điều chỉnh Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch để phù hợp với định hướng phát triển đô thị của khu vực. Đồng thời, khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội trong khu vực theo Quy hoạch phân khu đô thị đã được duyệt.

• Xác định giải pháp quy hoạch kiến trúc để hình thành khu đô thị mới với không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa, kết hợp với cải tạo khu vực đã được đầu tư xây dựng. Đồng thời, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và khớp nối khu vực xây mới và khu vực hiện có, đảm bảo tuân thủ Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam và tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.

• Xây dựng Quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Bắc An Khánh được duyệt, làm cơ sở cho Chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng và đồng thời là cơ sở pháp lý để các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.

  Xem thêm: Quy hoạch Phân khu đô thị Xuân Mai – Khu 1 thành phố Hà Nội, tỷ lệ 1/2000
  

Nội dung quy hoạch

a. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan

• Tuân thủ định hướng phát triển không gian theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050, cũng như Quy hoạch phân khu đô thị S3 tỷ lệ 1/5000, đồng thời phù hợp với quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và các chỉ tiêu khống chế về quy mô diện tích, mật độ xây dựng, và tầng cao công trình.

• Khu vực quảng trường trung tâm, với các công trình hỗn hợp (ký hiệu HH), được đặt làm điểm nhấn của khu đô thị, mang hình thức kiến trúc hiện đại. Đây là điểm giao lưu của cư dân trong đô thị và khu vực lân cận, cũng là địa điểm tổ chức sự kiện lớn thu hút đông đảo người tham gia.

• Khu vực công viên lớn kết hợp hồ điều hòa tạo ra không gian mở với các khu công cộng giải trí, mặt nước, và đường dạo trong công viên, tạo nên bức tranh đặc trưng của đô thị. Hồ điều hòa không chỉ giúp thông thoáng và cải thiện khí hậu, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc tạo cảnh quan sinh thái, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

• Trục trung tâm chạy theo hướng Đông Tây, hai bên trục có các công trình hỗn hợp cao tầng, tạo nên tuyến phố thương mại dịch vụ và vui chơi giải trí. Các tuyến đường liên khu vực với mặt cắt 40m kết nối các khu chức năng trong đô thị. Bố trí hợp lý của không gian kiến trúc cảnh quan và các công trình hai bên tuyến đường tạo nên hình ảnh đẹp hiện đại của đô thị.

b. Thiết kế đô thị

• Công trình điểm nhấn bao gồm 2 tòa tháp tại trung tâm đô thị (HH-3; HH-4) và liên kết với quảng trường trung tâm, là địa điểm tổ chức sự kiện lớn đặc trưng của đô thị. 

• Các công trình nhỏ như tượng đài, đài phun nước, hoặc công trình biểu tượng điêu khắc được đặt tại các điểm nút giao thông, cổng vào khu đô thị, và khu vực quảng trường công viên cây xanh.

• Khuyến khích trồng cây xanh trong khoảng lùi và vỉa hè, tạo bóng mát cho không gian công cộng chung.

• Các công trình công cộng có khối tích lớn và tổ chức theo hình thức tổ hợp và hợp khối, phù hợp với các chức năng văn hóa, dịch vụ, y tế.

• Các công trình nhà ở thấp tầng, bao gồm biệt thự và nhà liên kế, sử dụng kiến trúc hiện đại kết hợp truyền thống trong từng khu vực của đô thị.

Xem thêm: Quy hoạch chung xã Minh Phú

Trên đây là thông tin Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Bắc An Khánh, tỷ lệ 1/500 mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn.

​Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của Đất Vàng Việt Nam cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

Đất vàng Việt Nam
Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất
Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng
Hotline: 0961.85.0990     
Email: info@datvangvietnam.net