Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vực phát triển đô thị mới tại thị trấn Hương Canh, xã Tân Phong và xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc

Phạm vi ranh giới của đồ án

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm trong Quy hoạch phân khu B1 và C1, có ranh giới thuộc thị trấn Hương Canh, xã Tân Phong và xã Quất Lưu, thuộc huyện Bình Xuyên. Được giới hạn như sau:

• Phía đông bắc giáp Quốc lộ 2

• Phía đông nam giáp sông Phan

• Phía tây bắc giáp đất nông nghiệp, đất mặt nước

• Phía tây nam giáp sông Phan

Quy mô đồ án

- Quy mô nghiên cứu quy hoạch: khoảng 1.828.944,05 m2 ( 182,89 ha)

- Phạm vị nghiên cứu thuộc 2 Quy hoạch phân khu B1 và C1. Trong đó:

• Khoảng 21 ha nghiên cứu nằm trong Khu vực 1 - Phân khu B1

• Khoảng 161,89 ha nghiên cứu nằm trong Khu vực 2 ( thuộc phân khu C1)

- Ranh giới nghiên cứu quy hoạch được xác định được lấy thêm 1 phần của Khu vực 1 - Phân khu B1 nhằm đưa đưa phạm vi nghiên cứu sát Hồ Sáu Vó nhằm tận dụng cảnh quan thiên nhiên, tạo động lực cho phát triển dự án.

- Quy mô dân số khoảng 6.392 người.

Xem thêm: Quy hoạch chung XD đô thị Vĩnh Phúc, tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2030​

Mục tiêu và nhiệm vụ

Mục tiêu

- Đánh giá thực trạng việc sử dụng đất để tạo cơ sở pháp lý lập kế hoạch khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo ra không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với sự phát triển của cả khu vực.

- Xác lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật tỷ lệ 1/500, làm cơ sở cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch; 

- Làm cơ sở cho việc thiết kế và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực gắn với tổng thể quy hoạch chung; 

- Xác định sơ bộ khối lượng đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và kế hoạch thực hiện.

- Các chức năng chính: Đất nhà ở, đất công trình công cộng, đất cơ quan hành chính, đất cây xanh công viên, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác.

- Xác định cụ thể phạm vi quy mô các công trình, phạm vi ranh giới các khu đất do Nhà nước đã thực hiện bồi thường GPMB.

Xem thêm chi tiết: Quy hoạch phân khu B1- KV xung quanh hồ điều hòa thuộc Bình Xuyên, Yên Lạc và TP Vĩnh Yên, T. Vĩnh Phúc​

Nhiệm vụ

- Xác định ranh giới và quy mô lập quy hoạch chi tiết.

- Điều tra và đánh giá hiện trạng về tự nhiên, kỹ thuật, đất đai của khu đất quy hoạch.

- Lựa chọn các tiêu chuẩn kinh tế kỹ thuật phù hợp để thiết kế quy hoạch chi tiết kiến trúc, hạ tầng và công nghệ.

- Lập các phương án cơ cấu và quy hoạch chi tiết sử dụng đất có tính khả thi cao làm cơ sở cho việc lập dự án đầu tư xây dựng và thiết kế bản vẽ thi công các hạng mục công trình.

- Đưa ra các giải pháp cụ thể về quy hoạch không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật: Giao thông (hệ thống đường nội bộ, đường dạo, các mặt cắt đường, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ...) hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, san nền, vệ sinh môi trường...

- Xác định hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.

- Làm cơ sở pháp lý để Chủ đầu tư lập phân kỳ đầu tư đưa ra danh mục các dự án dự án đầu tư xây dựng và thực hiện việc xây dựng theo quy hoạch; đề xuất Quy định quản lý theo quy hoạch chi tiết được duyệt, làm cơ sở pháp lý cho Chính quyền địa phương và các đơn vị có chức năng quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Xem thêm: Quy hoạch phân khu C2-KĐT trung tâm Phúc Yên, T. Vĩnh Phúc​

Tính chất

Là khu vực phát triển đô thị mới và công trình công cộng, dịch vụ công cộng, công viên cây xanh có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ, hoàn chỉnh phù hợp cảnh quan khu vực và Quy hoạch chung đô thị Vĩnh Phúc.

Trên đây là thông tin Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vực phát triển đô thị mới tại thị trấn Hương Canh, xã Tân Phong và xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc, mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. Theo dõi chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin về quy hoạch cũng như bất động sản trên toàn quốc.

​​​Đất Vàng Việt Nam

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Hotline: 0961.85.0990     

Email: info@datvangvietnam.net

​