Quy hoạch chung Đô thị Kiểu, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045

Phạm vi, ranh giới lập điều chỉnh quy hoạch

Phạm vi lập Quy hoạch chung đô thị Kiểu bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Yên Trường và Yên Phong, huyện Yên Định. Ranh giới cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp: đê sông Mã
• Phía Nam giáp: xã Yên Hùng, Yên Ninh
• Phía Đông giáp: xã Yên Thái
• Phía Tây giáp: xã Yên Thọ; Yên Trung; Yên Phú

Xem thêm: Quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, T. Thanh Hóa đến năm 2040

Quan điểm, mục tiêu lập quy hoạch

Quan điểm

- Tôn trọng và kế thừa hạt nhân hợp lý của các quy hoạch đã được phê duyệt; cập nhật và khớp nối đồng bộ các dự án đã và đang đầu tư xây dựng, các quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Tạo không gian thuận lợi phát triển thương mại, dịch vụ công cộng và nhà ở đô thị nhằm bổ trợ cho các khu vực phát triển công nghiệp. Gắn phát triển đô thị với bảo vệ môi trường, cảnh quan sinh thái tạo sự phát triển bền vững.

- Khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai đô thị. Việc quy hoạch các khu vực phát triển mới phải tạo sự hài hòa và gắn kết với các khu vực hiện hữu đô thị nhằm tạo không gian phát triển tập trung.

- Có phương án cụ thể nhằm cải tạo các khu vực dân cư hiện hữu gắn với bổ sung hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn đô thị và cải tạo, xây dựng không gian cảnh quan, sinh thái đô thị gắn với hệ thống các hồ tự nhiên (Cựu Mã Giang) trong khu vực.

Mục tiêu lập quy hoạch

- Cụ thể hóa định hướng phát triển hệ thống đô thị tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2021-2030 và Quy hoạch xây dựng vùng huyện Yên Định đang được phê duyệt.

- Điều chỉnh không gian phát triển đô thị Kiểu phù hợp với tình hình phát triển thực tế cũng như gắn với định hướng tổng thể phát triển thị xã sau năm 2030 trên phạm vi toàn huyện.

- Tạo không gian phát triển thuận lợi cho toàn đô thị và đảm bảo tiêu chuẩn đơn vị hành chính là phường thuộc thị xã trong tương lai.

- Định hướng phát triển không gian phải tạo sự kết nối hài hòa giữa các khu vực hiện hữu và phát triển mới của đô thị nhằm đảm bảo tính đồng bộ về không gian kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Một góc huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa

Xem thêm: Quy hoạch chung xây dựng xã Nga Trung, huyện Nga Sơn đến năm 2030

Quy mô đô thị Kiểu

Quy mô dân số

- Dân số hiện trạng khu vực lập quy hoạch năm 2020 là 13.478 người (xã Yên Trường là 8.314 người, xã Yên Phong là 5.164 người).

- Dự báo quy mô dân số đến năm 2030 khoảng: 20.000 người;

- Dự báo quy mô dân số đến năm 2045 khoảng: 30.000 người.

Dân số tăng thêm đến năm 2045 là khoảng: 16.522 người.

Quy mô đất đai

Áp dụng tiêu chuẩn đô thị loại V cho toàn bộ diện tích lập quy hoạch.

Tổng diện tích toàn khu 1.444,09ha. Định hướng đến năm 2045 gồm:

- Khu đất xây dựng đô thị: 1.117,39 ha, trong đó:

+ Khu đất dân dụng hiện trạng cải tạo: 318,66 ha.

+ Khu đất dân dụng quy hoạch mới: 144,81 ha.

+ Khu đất ngoài dân dụng: 653,92 ha.

- Khu đất nông nghiệp và chức năng khác: 326,70 ha.

Định hướng phát triển không gian đô thị Kiểu

Phát triển không gian đô thị Kiểu theo hướng Đông Bắc - Tây Nam được thiết kế với ba không gian chính, đặc trưng bởi sự tích hợp giữa môi trường tự nhiên và kế hoạch phát triển bền vững:

Không gian sinh thái và đô thị hiện hữu ven bờ hữu ngạn sông Mã: Khu vực này bao gồm cảnh quan dọc sông Mã và khu dân cư hiện hữu dọc Quốc lộ 45. Mục tiêu là tăng cường mảng xanh và bảo tồn các khu sinh thái ven sông, trong khi vẫn duy trì sự phát triển của khu đô thị có quy hoạch. Các dự án cải tạo và phát triển được đề xuất nhằm bảo vệ và tôn tạo các giá trị tự nhiên, đồng thời tạo ra không gian sống chất lượng cho cư dân.

Không gian đô thị mới dọc trục trung tâm huyện Yên Định: Trục này được xác định là trục phát triển kinh tế và văn hóa chính của huyện, với các công trình trọng điểm và cơ sở hạ tầng mới được xây dựng để thúc đẩy hoạt động thương mại và dịch vụ. Việc quy hoạch này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kết nối, đồng thời phát triển các khu thương mại và dịch vụ đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân và doanh nghiệp.

Không gian sinh thái nông nghiệp phía Nam: Khu vực này tập trung vào việc phát triển bền vững các hoạt động nông nghiệp, bảo tồn đất canh tác và thúc đẩy các mô hình nông nghiệp sinh thái. Các khu dân cư mới được xây dựng hai bên Cựu Mã Giang, và các cánh đồng xung quanh được quy hoạch để tạo điều kiện thuận lợi cho việc áp dụng công nghệ nông nghiệp tiên tiến và bảo vệ nguồn tài nguyên tự nhiên.

Khu đô thị Kiểu được phân chia thành ba khu vực chính dựa trên trục trung tâm huyện và đường tỉnh 518 (quy hoạch là quốc lộ 47B), mỗi khu vực có các chức năng và mục tiêu phát triển rõ ràng. Dự kiến tổng dân số của đô thị sẽ đạt 30.000 người vào năm 2045, phản ánh một sự tăng trưởng đáng kể so với hiện tại.

Xem thêm: Điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045

Trên đây là thông tin Quy hoạch chung Đô thị Kiểu, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045 mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. 

Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của Đất Vàng Việt Nam cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

​​Đất vàng Việt Nam
Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất
Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng
Hotline: 0961.85.0990