Quy hoạch chung xây dựng xã Trung Sơn, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang đến năm 2045

Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch

Khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc xã Trung Sơn, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang có ranh giới hành chính phía Bắc giáp phường Tự Lạn và xã Hương Mai, thị xã Việt Yên, phía Nam giáp xã Tiên Sơn và phường Ninh Sơn, thị xã Việt Yên, phía Đông giáp phường Quảng Minh và phường Bích Động, thị xã Việt Yên, phía Tây giáp xã Tiên Sơn, thị xã Việt Yên và xã Đông Lỗ, huyện Hiệp Hòa. Quy mô diện tích lập quy hoạch chung xây dựng xã Trung Sơn gồm toàn bộ địa giới hành chính của xã khoảng 1.230,94ha.

Xem thêm: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H1-4 tại quận Hai Bà Trưng

Mục tiêu, tính chất quy hoạch

Tính chất của quy hoạch là cải tạo nâng cấp và phát triển một số điểm dân cư mới dọc theo tuyến giao thông theo hướng Nam - Bắc từ Đường tỉnh 398 đi qua sân golf Việt Yên, kết nối với Quốc lộ 37 và Đường tỉnh 398B; các khu dân cư ở phía Nam và phía Tây Khu công nghiệp Bích Động - Tự Lạn - Trung Sơn. Quy hoạch nhằm bổ sung các chức năng công cộng gồm sân sinh hoạt cộng đồng, sân thể thao, công trình cộng cộng đa chức năng… tại thôn Dương Huy đối 3 với xã Trung Sơn.

Quy hoạch nhằm khai thác sân golf Việt Yên, vành đai sông Cổ đoạn qua xã Trung Sơn ở phía Bắc để kiến tạo vùng và trục kiến trúc cảnh quan. Bổ sung các chức năng gồm: Bến xe công cộng, trường liên cấp nhằm khai thác các vị trí thuận lợi phát huy và góp phần tạo động lực phát triển cho khu vực dân cư nông thôn. Phát huy vai trò các khu công nghiệp, thương mại dịch vụ trong ranh giới và liền kề để thúc đẩy kinh tế - xã hội. Đồng thời, duy trì quỹ đất ở khu vực phía Tây và phía Nam của xã Trung Sơn để sản xuất nông nghiệp hàng hóa chất lượng cao và cũng là không gian xanh và là quỹ đất dự trữ trong tương lai. Quy hoạch xác định quy mô dân số dự kiến đến năm 2030 là 15.794 người, đến năm 2045 là 18.867 người.

Đối với khu trung tâm xã Trung Sơn, mục tiêu xây dựng trung tâm xã trở thành trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội kết hợp với các công trình công cộng của xã. Việc đầu tư xây dựng khu trung tâm xã hoàn chỉnh cả về công trình và chức năng hoạt động nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội xã Trung Sơn một cách toàn diện và bền vững, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của nhân dân.

Định hướng quy hoạch không gian

Định hướng khu dân cư mới và cải tạo thôn: Đối với nhà ở hiện hữu chủ yếu là nhà ở thấp tầng, nhà liên kế, quy hoạch chỉnh trang cải tạo đảm bảo hài hòa giữa truyền thống và hiện đại. Đề xuất các quy định quản lý cho các khu vực nhà ở hiện hữu đặc biệt là các công trình dân cư hiện hữu, quy định về tầng cao tối đa, chỉ giới đường đỏ, khoảng lùi xây dựng, các quy định về thiết kế đô thị.

Chủ yếu phát triển các điểm dân cư tập trung theo hướng đô thị hóa gắn kết với các điểm dịch vụ thương mại, hình thức nhà chia lô hoặc biệt thự theo hướng kiến trúc đa dạng, phù hợp với sự lựa chọn của nhiều đối tượng sử dụng, mật độ xây dựng thấp, trồng nhiều cây xanh trong khu ở; khu vực điểm dân cư nông thôn gắn với làng xã truyền thống: Cải tạo, chỉnh trang các khu vực nhà ở hiện trạng và các nhà ở xây mới phải đảm bảo nguyên tắc tôn trọng cấu trúc không gian làng xã truyền thống. Quy hoạch tránh làm ảnh hưởng tới các khu vực có giá trị lịch sử văn hoá đặc biệt là các công trình tôn giáo tín ngưỡng, khoanh vùng các khu vực có giá trị cảnh quan cao cần được có các biện pháp cải tạo và khai thác đặc biệt.

Định hướng kiến trúc cho khu ở mới đa dạng về loại hình nhà ở, khuyến khích tổ chức không gian nhà ở gắn liền với các không gian sản xuất đảm bảo phù hợp với phong tục tập quán văn hóa - xã hội, truyền thống xây dựng của vùng trung du miền núi Bắc Bộ. Nhà ở nông thôn đảm bảo thuận tiện cho hoạt động sản xuất, sinh hoạt của hộ gia đình và vệ sinh môi trường.

Đối với khu vực phát triển khu, cụm công nghiệp: Tăng cường công tác đào tạo nghề, nâng cao trình độ cho người lao động; phối hợp với các cơ quan đào tạo của thị xã và các doanh nghiệp để mở các lớp đào tạo dạy nghề phù hợp với yêu cầu nghề nghiệp của các doanh nghiệp

Ngoài ra, tại xã Trung Sơn sẽ quy hoạch Khu công nghiệp Tự Lạn – Bích Động- Trung Sơn, diện tích thuộc xã Trung Sơn khoảng 90ha; Khu công nghiệp Hòa Yên, diện tích thuộc xã Trung Sơn khoảng 6ha; Cụm công nghiệp Trung Sơn - Tiên Sơn với diện tích thuộc xã khoảng 17ha.

Đối với khu vực phát triển nông nghiệp quy hoạch diện tích khoảng 444,34ha, chủ yếu đất trồng lúa, đất trồng cây lâu năm chiếm diện tích lớn, tỷ lệ đất nông nghiệp trung bình khoảng 36,1%. Đặc biệt, sẽ quy hoạch mới bến xe tại thôn Sơn Quang với quy mô diện tích khoảng 6ha.

Theo quy hoạch lần này, sẽ ưu tiên xây dựng theo các hạng mục theo thứ tự sau: Dự án hoàn thiện đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn xã (giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước thải, thông tin liên lạc và vệ sinh môi trường); Dự án đầu tư hạ tầng sản xuất khu vực sản xuất nông nghiệp và thương mại dịch vụ; hệ thống công trình hạ tầng xã hội.

Xem thêm: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị công viên công nghệ phần mềm Hà Nội

Trên đây là thông tin Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H1-4 tại quận Hai Bà Trưng mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. 

Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của Đất Vàng Việt Nam cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

​Đất vàng Việt Nam
​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất
​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng.