Quy hoạch phân khu 11, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa

Vị trí Quy hoạch phân khu 11, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa

Vị trí Quy hoạch phân khu 11, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa thuộc địa giới hành chính xã Đông Tân, xã Đông Hưng, phường An Hoạch, thành phố Thanh Hóa và một phần xã Đông Văn, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa

Phạm vi, ranh giới

Phạm vi ranh giới của quy hoạch phân khu 11, TP Thanh Hóa có giới hạn như sau:

- Phía Bắc tiếp giáp với đường quốc lộ 47 và đại lộ Đông - Tây.

- Phía Nam tiếp giáp với khu vực Vức, xã Đông Vinh

- Phía Tây, Tây Nam tiếp giáp với các xã Đông Thịnh, Đông Văn và Đông Xuân.

- Phía Đông tiếp giáp với xã Quảng Thắng, phường Đông Vệ.

Quy mô

Chỉ tiêu về dân số của quy hoạch dự kiến sẽ trong khoảng: 43.420 người. Trong đó dân số hiện trạng đang có 24.070 người và dự kiến dân cư phát triển là 19.350 người

Diện tích lập quy hoạch khoảng 896,20 ha. Trong đó diện tích phường An Hoạch là 233,99ha; diện tích xã Đông Hưng là 254,06ha; diện tích xã Đông Tân là 242,39ha; diện tích xã Đông Văn (huyện Đông Sơn) là 115,6ha; diện tích xã Đông Thịnh (huyện Đông Sơn) là 50,16ha.

Xem thêm: Quy hoạch phân khu 4, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa

Tính chất của khu quy hoạch

- Là khu ở của đô thị trong đó bao gồm: Khu làng xóm hiện hữu cải tạo chỉnh trang và các khu dân cư phát triển mới;

- Là vùng bảo tồn di tích danh lam thắng cảnh và du lịch núi Nhồi có vị trí gắn với vành đai xanh phía Tây TP.Thanh Hóa;

- Là cửa ngõ phía Tây của thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa, gắn liền với nút giao Quốc lộ 47 và đường vành đai phía Tây thành phố.

Giải pháp tổ chức không gian - kiến trúc

- Đô thị được phát triển theo hình thái tự nhiên, dựa vào những cảnh quan tự nhiên hiện có của vùng bao gồm hệ thống mặt nước, sông hồ.

- Xây dựng không gian trọng tâm nằm gần như ở vị trí chính giữa của khu vực lập quy hoạch. Đây là khu vực có vị trí cân đối trong tổng thể chung, tiềm năng khai thác được nhiều giá trị cảnh quan của núi Nhồi, núi Nấp, núi Thiều, núi Ca và số lượng dân cư hiện trạng không nhiều. Khu vực này sẽ được thiết lập hệ thống cây xanh, mặt nước, không gian mở xung quanh bốn ngọn núi. Cùng với đó là xây dựng thấp tầng và là khu vực có tầng cao xây dựng thấp nhất trong toàn khu vực lập quy hoạch.

- Tạo dựng tuyến liên kết cảnh quan nội khu xung quanh vùng không gian mở nói trên. Tuyến thưởng ngoạn cảnh quan.

- Xây dựng các tuyến trục liên kết không gian từ phía Nam của khu đô thị mới Đông Sơn đến trung tâm của phường An Hoạch, đi sát về phía Nam của khu di tích núi Nhồi rồi kết nối trực tiếp ra đường vành đai phía Tây.

- Xây dựng một hệ thống mặt nước cảnh quan, kênh hở dẫn nước, thu nước mặt dựa theo địa hình tự nhiên đưa về dòng sông Nhà Lê.

- Khu vực sinh thái thấp tầng sẽ tổ chức gắn kết với những làng xóm đang hiện có, với vành đai xanh, hành lang xanh và với những vùng cảnh quan mặt nước tự nhiên hiện có. Theo đó các khu vực đô thị sinh thái tập trung tại khu vực Tây Nam của phân khu có sự gắn kết với vành đai xanh và công viên Thanh trì .

- Đối với những khu vực làng xóm cũ sẽ được cải tạo theo hướng tăng cường hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh hạ tầng xã hội.

Xem thêm: Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng xã Nga Thanh, huyện Nga Sơn tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030

Giải pháp bảo vệ môi trường

Việc lập kế hoạch phát triển đô thị phải tuân thủ theo quy hoạch đã được duyệt và tuân thủ những quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố về việc bảo vệ môi trường. Kiểm tra, giám sát chặt chẽ các loại rác thải, nước thải của những công trình dịch vụ, thương mại và công nghiệp trong khu quy hoạch.

Khu vực phát triển Công nghiệp đã có quy hoạch chi tiết từ trước và các dự án đầu tư đang được triển khai nên cần bố trí các hệ thống cây xanh cách ly, mặt nước nhằm giảm thiểu tối ta tình trạng ô nhiễm do tiếng ồn, khói, bụi từ các tuyến giao thông đến các khu dân dụng của đô thị.

Các khu vực cây xanh, mặt nước trong đô thị phải được tận dụng triệt để và hình thành các khu vực khuôn viên cây xanh đô thị.

Trên đây là thông tin Quy hoạch phân khu 11, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa

Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của Đất vàng cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

​​​Đất vàng Việt Nam
​​​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất
​​​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng
​​​Hotline: 0961.85.0990     
​​​Email: info@datvangvietnam.net ​