Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL3)

Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch

Theo Quyết định, Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL3), tỷ lệ 1/2000 thuộc các xã: Yên Bình, Tiến Xuân, Thạch Hòa, huyện Thạch Thất. Phía giáp khu vực đất quốc phòng - an ninh và khu sân bay Hòa Lạc; phía Đông Bắc giáp Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc; phía Tây Bắc giáp đường cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình (tỉnh lộ 84 hiện có); phía Tây và Nam giáp đường Hồ Chí Minh (giai đoạn 2); phía Đông giáp Phân khu đô thị Hòa Lạc (HL4).

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 1.003,75 ha. Quy mô dân số khoảng 48.200 người; được chia thành 06 ô quy hoạch, được giới hạn bởi các tuyến đường giao thông để kiểm soát phát triển.

 Xem thêm: Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL5)

Tính chất, chức năng phân khu đô thị Hoà Lạc (HL3)

Theo định hướng của đồ án Quy hoạch chung đô thị đô thị Hòa Lạc, tỷ lệ 1/10.000 được duyệt, Phân khu đô thị Hòa Lạc (HL3) là một trong ba phân khu đô thị thuộc đô thị sinh thái theo định hướng của đồ án Quy hoạch chung đô thị đô thị Hòa Lạc.

Tính chất: Là khu vực phát triển đô thị sinh thái, rừng cảnh quan trong đô thị và là khu vực công trình đầu mối của đô thị.

Chức năng: Các chức năng sử dụng đất chính bao gồm: Đất công cộng hỗn hợp (thương mại dịch vụ, văn phòng, nhà ở hạn chế,...), công cộng khu vực. Đất trung tâm y tế cấp vùng (dành cho các cơ sở y tế của Bộ, ngành); Đất trung tâm buôn bán cấp vùng. Đất cây xanh cảnh quan (đất cây xanh đô thị, tiện ích công cộng, nhà ở sinh thái, dân cư hiện có); Mặt nước (sông hồ, suối,...). Đất đơn vị ở (đất đơn vị ở mới, làng xóm đô thị hóa). Đất quốc phòng - an ninh. Đất lâm nghiệp/lâm nghiệp kết hợp du lịch. Đất đường giao thông; Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật (điểm đầu - cuối ga đường sắt đô thị số 5, tuyến đường sắt nội vùng; Bến xe khách, điểm trung chuyển đa phương tiện,...).

Mục tiêu quy hoạch

- Quy hoạch, xác định cấu trúc đô thị lõi trung tâm khu vực Hòa Lạc, định hướng phát triển thành phố phía Tây. Phát triển đô thị bền vững theo hướng sinh thái, thân thiện với môi trường, giữ gìn không gian cảnh quan sông suối, rừng núi tự nhiên, bảo tồn phát huy các giá trị văn hóa, lịch sử địa phương (xứ mường, xứ Đoài,...), nâng cao điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khớp nối đồng bộ quy hoạch khu vực đô thị và nông thôn.

- Phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng và các quy định của Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc liên quan đến quy hoạch phân khu. Quy hoạch xây dựng các khu chức năng đô thị, các khu nhà ở nhằm góp phần bổ trợ, hoàn thiện và thúc đẩy sự phát triển của Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, Khu Đại học Quốc gia Hà Nội, góp phần đưa đô thị Hòa Lạc trở thành trung tâm Khoa học công nghệ, đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao của Thủ đô theo đúng định hướng phát triển Thủ đô Hà Nội; quy hoạch kết nối vùng, liên vùng, phù hợp với các quy hoạch vùng, quy hoạch chuyên ngành đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.

- Cụ thể hóa phạm vi, ranh giới, diện tích, quy mô đất đai, dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị; các yêu cầu bảo vệ đối với các khu vực an ninh quốc phòng, khu vực bảo tồn di tích văn hóa, khu vực cảnh quan tự nhiên đặc thù (rừng phòng hộ, hồ điều hòa, các không gian mặt nước lớn...), các yêu cầu phát triển đối với các khu vực cải tạo, chỉnh trang, xây dựng mới phù hợp với Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, quy hoạch chuyên ngành, quy hoạch mạng lưới,... tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch phân các khu vực chức năng trên cơ sở các đặc điểm điều kiện hiện trạng, phân bố dân cư, cấu trúc không gian cảnh quan tự nhiên và các tuyến đường giao thông chính đô thị. Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL3), tỷ lệ 1/2000 có tổng diện tích khoảng 1.003,75ha, dân số khoảng 48.200 người; được chia thành 06 ô quy hoạch, được giới hạn bởi các tuyến đường giao thông để kiểm soát phát triển, trong đó:

- Ô quy hoạch HL3-1 quy mô khoảng 127,29 ha, dân số khoảng 12.000 người, được định hướng là khu vực đô thị, đồng thời phát triển theo mô hình TOD, tận dụng lợi thế tuyến ga đường sắt đô thị số 5;

- Ô quy hoạch HL3-2 quy mô khoảng 364,67 ha, dân số khoảng 12.000 người, định hướng là khu vực phát triển đô thị kết hợp phát triển du lịch sinh thái gắn với cảnh quan địa hình khu vực;

- Ô quy hoạch HL3-3 quy mô khoảng 167,44 ha, dân số khoảng 19.000 người, định hướng là khu vực phát triển đô thị kết hợp phát triển du lịch sinh thái gắn với cảnh quan địa hình khu vực. Trong phạm vi ô quy hoạch (khu vực phía Nam, giáp đường Hồ Chí Minh) có dự kiến bố trí khu nhà ở xã hội độc lập tập trung của Thành phố;

- Ô quy hoạch HL3-4 quy mô khoảng 13,84 ha, dân số khoảng 475 người, định hướng là khu vực phát triển đô thị, đồng thời phát triển theo mô hình TOD, tận dụng lợi thế tuyến ga đường sắt đô thị số 5;

- Ô quy hoạch HL3-5 quy mô khoảng 172,12 ha, quy mô dân số khoảng 2.272 người, định hướng là khu vực phát triển đô thị, khu vực tái định cư Đại học quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc, đồng thời phát triển theo mô hình TOD, tận dụng lợi thế tuyến ga đường sắt đô thị số 5;

- Ô quy hoạch HL3-6 quy mô khoảng 35,77 ha, dân số khoảng 2.453 người, định hướng là khu vực phát triển đô thị, đồng thời phát triển theo mô hình TOD, tận dụng lợi thế tuyến ga đường sắt đô thị số 5.

Xem thêm: Quy hoạch lâm nghiệp quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Trên đây là thông tin Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL3) mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. 

Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của Đất Vàng Việt Nam cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

​Đất vàng Việt Nam
​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất
​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng.