Đất vàng Việt Nam - Quy hoạch phân khu đô thị S2, thành phố Hà Nội đến năm 2030

Vị trí Quy hoạch phân khu đô thị S2 

Vị trí nghiên cứu quy hoạch: 

Huyện Từ Liêm: các xã Tân Lập, Tân Hội - huyện Đan Phượng; Tây Tựu, Minh Khai, Xuân Phương 

Huyện Hoài Đức: các xã Đức Thượng, Minh Khai, Dương Liễu, Cát Quế, Yên Sở, Đắc Sở, Tiền Yên, Lại Yên, Sơn Đồng, Đức Giang, Kim Chung, Di Trạch, Vân Canh, Song Phương và thị trấn Trạm Trôi 

Phạm vi, ranh giới lập Quy hoạch 

Phía Bắc giáp giáp đất canh tác, đất ở làng xóm các xã Tân Lập - huyện Đan Phượng và xã Tây Tựu - huyện Từ Liêm (giáp ranh giới nêm xanh thuộc phân khu GS). 

Phía Nam giáp giáp đất canh tác, đất ở làng xóm các xã Lại Yên, Vân Canh - huyện Hoài Đức (giáp ranh giới nêm xanh thuộc phân khu GS). 

Phía Đông, Đông Bắc giáp đường 70. 

Phía Tây giáp giáp đường vành đai 4. 

Bản đồ Quy hoạch phân khu đô thị S2, thành phố Hà Nội đến năm 2030

Quy mô 

Diện tích lập quy hoạch: 2.982 ha. Trong đó: 

Thuộc ranh giới hành chính của 18 xã, 01 thị trấn của 03 huyện: huyện Hoài Đức, huyện Đan Phượng và huyện Từ Liêm. 

Huyện Hoài Đức: 2.673,09 ha chiếm 89,64% 

Huyện Đan Phượng: 130,34 ha chiếm 4,37% 

Huyện Từ Liêm: 178,57 ha chiếm 5,99% 

Tổng quy mô dân số: 75.060 người. Trong đó: 

Huyện Hoài Đức: 67.710 người 

Huyện Đan Phượng: 850 người 

Huyện Từ Liêm: 6.500 người 

Xem thêm: Quy hoạch phân khu đô thị S3, thành phố Hà Nội đến năm 2030​

Mục tiêu lập Quy hoạch 

Cụ thể hóa định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050 được Thủ tướng chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 và đáp ứng yêu cầu quản lý quy hoạch đô thị. Rà soát các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư có liên quan. Đề xuất giải pháp khớp nối đối với các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư đã và đang triển khai (theo hướng giữ nguyên cập nhật vào quy hoạch phân khu, được điều chỉnh tổng thể hoặc điều chỉnh cục bộ để phù hợp với định hướng chung của Quy hoạch phân khu). 

Phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng và các quy định của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội có liên quan đến phân khu đô thị. Xác định cụ thể quy mô đất đai, quy mô dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị; các khu vực bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang và xây dựng mới phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Quy hoạch chuyên ngành, Quy hoạch mạng lưới... và tuân thủ Quy chuẩn, Tiêu chuẩn thiết kế. 

Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất đồng bộ các khu chức năng, xác định các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật cho khu vực chỉnh trang, khu xây dựng mới (mật độ xây dựng, tầng cao...), cụ thể hóa cho từng khu phù hợp Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, nhiệm vụ quy hoạch được duyệt. 

Xác định nguyên tắc yêu cầu về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cho các khu chức năng, các trục đường chính, các trục không gian cảnh quan. 

Quy hoạch đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khung cho phân khu đô thị S2 trên cơ sở tuân thủ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Quy hoạch chuyên ngành, Quy chuẩn xây dựng, Tiêu chuẩn thiết kế. 

Đồ án Quy hoạch phân khu làm cơ sở pháp lý để triển khai lập Quy hoạch chi tiết các khu vực, lập dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn Huyện Đan Phượng, Huyện Hoài Đức, Huyện Từ Liêm và quản lý xây dựng theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô được phê duyệt. 

Đề xuất Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc; các quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư theo quy định và để các cấp chính quyền địa phương và cơ quan quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Tổng kết

Trên đây là những thông tin quy hoạch phân khu đô thị S2 Hà Nội tầm nhìn đến năm 2030. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các địa điểm khác trong thời gian tới. 

Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của Đất vàng cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc. 

Đất vàng Việt Nam
Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất
Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng
Hotline: 0961.85.0990     
Email: info@datvangvietnam.net 

tag: Đất vàng Việt Nam, quy hoạch phân khu đô thị S2, quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, thông tin quy hoạch, đồ án quy hoạch, quy hoạch phân khu