Đất vàng Việt Nam - Quy hoạch phân khu đô thị S3, thành phố Hà Nội đến năm 2030

Vị trí lập Quy hoạch

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu đô thị S3 nằm ở phía Tây thành phố trung tâm, thuộc chuỗi đô thị phía Đông đường vành đai 4 (khu vực phía Nam sông Hồng)

Huyện Từ Liêm: các xã Tây Mỗ, Đại Mỗ, Xuân Phương 

Huyện Hoài Đức: các xã An Khánh, An Thượng, Vân Canh, Đông La, La Phù, Lại Yên, Song Phương 

Thành phố Hà Nội bao gồm phường Dương Nội, quận Hà Đông 

Phạm vi, ranh giới lập Quy hoạch 

Phía Bắc giáp đất canh tác, đất ở làng xóm các xã Lại Yên và xã Vân Canh - huyện Hoài Đức. 

Phía Nam giáp đất canh tác, đất ở làng xóm các xã La Phù - huyện Hoài Đức, xã Đại Mỗ - huyện Từ Liêm và phường Dương Nội - quận Hà Đông. 

Phía Đông, Đông Bắc giáp đường 70. 

Phía Tây giáp đường vành đai 4. 

Bản đồ Quy hoạch phân khu đô thị S3, thành phố Hà Nội đến năm 2030

​Quy mô 

Diện tích lập quy hoạch: 2.595,96 ha. Trong đó 

Huyện Hoài Đức: 2.099,92 ha 

Huyện Từ Liêm: 461,55 ha 

Quận Hà Đông: 34,49 ha 

Tổng quy mô dân số đến năm 2030: 158.000 người; đến năm 2050: 252.700 người 

Khu vực nghiên cứu bao gồm 8 xã thuộc địa bàn 2 huyện Hoài Đức và Từ Liêm, và 1 phường thuộc quận Hà Đông với tổng số dân khoảng 50.140 người. 

Mục tiêu lập đồ án quy hoạch

Cụ thể hóa các định hướng của hồ sơ Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 nhằm đáp ứng thời gian, yêu cầu quản lý nhà nước. 

Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. 

Làm cơ sở tổ chức lập các quy hoạch chi tiết; Đề xuất danh mục các chương trình đầu tư và dự án chiến lược; Kiểm soát phát triển và quản lý đô thị; Hướng dẫn, giải quyết các dự án đầu tư xây dựng đã được cấp thẩm quyền phê duyệt trước khi hợp nhất mở rộng Thủ đô Hà Nội để phù hợp với các định hướng của QHCHN2030. 

Phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng và các quy định của Quy hoạch chung Thủ đô có liên quan đến phân khu đô thị S3. Xác định cụ thể hóa phạm vi ranh giới, diện tích, chức năng cơ bản của phân khu đô thị, quy mô đất đai, dân số của khu vực và những chức năng đô thị liên quan... 

• Xem thêm: Thông tin quy hoạch hà nội đến năm 2030, Cách tra cứu thông tin đất

Lập bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng các khu chức năng, xác định các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật cho toàn phân khu đô thị, các khu vực chỉnh trang, khu xây dựng mới (mật độ xây dựng, tầng cao,...). 

Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cho các khu chức năng, các đồ án điều chỉnh, các không gian đặc trưng của đô thị. 

Quy hoạch đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khung cho phân khu đô thị S3 trên cơ sở tuân thủ: Quy hoạch chung Thủ đô, quy hoạch chuyên ngành, Quy chuẩn xây dựng, Tiêu chuẩn thiết kế.