Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn

Phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch

a. Phạm vi ranh giới

- Khu vực lập quy hoạch nằm trên địa giới hành chính 2 của xã Hồ Sơn và xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng

- Có phạm vi ranh giới như sau: 

+ Phía Bắc giáp thôn Na Ví và thôn Đồng Gia, xã Hồ Sơn. 

+ Phía Nam giáp thôn Suối Ngang 1, xã Hòa Thắng. 

+ Phía Đông giáp đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn. 

+ Phía Tây giáp đường cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn. 

b. Quy mô lập quy hoạch:

- Diện tích lập quy hoạch: 599,76 ha (600 ha).

- Quy mô lao động khoảng 42.000 người. 

Xem thêm: Quy hoạch chung thị trấn Đình Lập, huyện Đình Lập, tỉnh Lạng Sơn đến năm 2035

Tính chất và quy hoạch phân khu chức năng

a. Tính chất

- Là khu công nghiệp tập trung đa ngành ưu tiên phát triển công nghiệp sạch, công nghê ̣tiên tiến, ít gây ô nhiễm môi trường,

- Được đầu tư xây dựng mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, có đầy đủ các khu vực chức năng như: nhà máy, kho tàng công nghiệp; điều hành dịch vụ, giao thông, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe...

b. Phân khu chức năng

- Khu nhà xưởng công nghiệp;

- Khu hành chính dịch vụ khu công nghiệp;

- Khu vực hạ tầng kỹ thuật;

- Khu cây xanh, mặt nước trong khu công nghiệp;

- Đường giao thông, bãi đỗ xe

Xem thêm: Quy hoạch chung thị trấn Hữu Lũng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn đến năm 2035

Định hướng phát triển không gian kiến trúc, cảnh quan

Không gian khu hành chính dịch vụ khu công nghiệp, gồm 3 vị trí:

- Vị trí 1, ký hiệu HCDV1 nằm ở phía Nam trục chính nối từ nút giao Hồ Sơn.

- Vị trí 2, ký hiệu HCDV2 nằm ở phía Nam đường ĐT.245 bám trục chính Bắc Nam khu công nghiêp.̣

- Vị trí 3, ký hiệu HCDV3 nằm ở trung tâm phân khu xã Hòa Thắng.

- Các công trình trong khu vực này được bố trí xây dựng tập trung thành một tổng thể không gian quy hoạch – kiến trúc thống nhất đẹp và hiện đại, đảm bảo sự hài hòa về tổng thể góp phần tạo nên bộ mặt kiến trúc riêng cho khu công nghiệp.

- Tổ chức một công trình có khối tích lớn bao gồm các khu chức năng chính ở vị trí trung tâm của khu đất, khu vực gần đường giao thông bố trí công trình thương mại, dịch vụ, sân vườn cùng với các khu cây xanh, thể dục thể thao kết hợp, tạo thành khu vực thư giãn cho cán bộ, công nhân.

- Không gian khu sản xuất (các nhà máy, xí nghiệp, kho tàng…): toàn bộ các nhà máy đều hướng ra những trục đường chính, đảm bảo không gian kiến trúc và thuận tiện cho việc phối kết kiến trúc toàn khu. Không gian kiến trúc rất đa dạng theo chức năng sử dụng của từng nhà máy, xí nghiệp nhưng được thống nhất bởi sự phối kết kiến trúc của toàn khu công nghiệp trên các trục đường chính.

- Khuyến khích các nhà máy hiện đại, sử dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ sạch theo hướng sinh thái. Các nhà máy được tổ chức theo nhiều hình thức từ thấp tầng (1÷3 tầng) đến cao tầng (5÷7 tầng). Các nhà máy sản xuất công nghiệp nhẹ xây cao tầng có thể được bố trí gần trung tâm khu công nghiệp, tạo hướng nhìn thoải ra ngoài.

- Công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường: bố trí ở những vị trí phù hợp với việc đấu nối với hạ tầng kỹ thuật từ ngoài ranh giới vào, khá thuận lợi cũng như dễ dàng trong giai đoạn vận hành sau này. Các công trình đều có hệ thống cây xanh, thảm cỏ cách ly.

- Trạm xử lý nước thải được bố trí với quy mô phù hợp để đảm bảo đáp ứng được yêu cầu thoát nước thải của toàn khu.

- Đường giao thông: hệ thống giao thông được quy hoạch đơn giản, liên thông, rất thuận lợi cho việc kết nối luân chuyển, lưu thông hàng hoá; dọc theo các trục đường còn thiết kế hệ thống cây xanh trên vỉa hè, với khoảng cách từ 7 - 10m/1hố cũng sẽ góp phần tạo cảnh quan cho khu công nghiệp. Mạng đường trong khu công nghiệp được bố trí theo nguyên tắc: các tuyến đường phụ chạy song song và vuông góc với trục đường chính của khu công nghiệp.

- Không gian cây xanh, mặt nước trong khu công nghiệp: hệ thống không gian cây xanh tập trung được bố trí xen kẽ giữa các lô đất, kết hợp với cây xanh dọc các tuyến đường và cây xanh kỹ thuật bao quanh bốn phía khu công nghiệp sẽ là hệ thống cây xanh sinh thái và cảnh quan tốt. Hệ thống cây xanh này hòa đồng với nhau tạo nên những không gian xanh, công viên vườn hoa len lỏi vào các khu vực sản xuất tạo thành một quần thể không gian xanh hoàn chỉnh.

Xem thêm: Quy hoạch chung khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn, tỉnh Lạng Sơn đến năm 2040

Trên đây là thông tin  Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. 

Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của Đất Vàng Việt Nam cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

​​Đất vàng Việt Nam
​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất
​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng
​​Hotline: 0961.85.0990  

​