Hà Nội đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu của người dân

Nhà ở xã hội CT08 mang tên HUD Rosa Garden trong Khu đô thị mới Thanh Lâm-Đại Thịnh II, Mê Linh (Hà Nội). Ảnh minh họa: Phan Tuấn Anh/TTXVN

Một vấn đề khác là tiến độ triển khai các dự án nhà ở cho công nhân còn chậm, do cơ chế và chính sách ưu đãi chưa thực sự hấp dẫn, không đủ sức thu hút doanh nghiệp và người dân tham gia đầu tư. Hơn nữa, quy trình lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu thường tốn khá nhiều thời gian.

Để thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" của Chính phủ, UBND thành phố Hà Nội đã chỉ đạo lập và phê duyệt chủ trương đầu tư cho 4 dự án khu nhà ở xã hội độc lập, với diện tích sàn dự kiến lên đến 1 triệu m², làm cơ sở để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Ngoài ra, thành phố cũng đã tiến hành rà soát và bổ sung khoảng 15 khu đất mới có quy mô lớn để phát triển các dự án nhà ở xã hội tập trung, đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Đáng chú ý, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt danh mục dự án nhà ở và khu đô thị thuộc Kế hoạch phát triển giai đoạn 2021-2025 (đợt 3). Theo đó, Hà Nội sẽ có thêm 6 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 13 ha tại các quận, huyện: Ba Đình, Long Biên, Thanh Trì và Thạch Thất. Các dự án này sẽ cung cấp hơn 8.300 căn hộ với diện tích sàn tương ứng khoảng 655.000 m² và tổng mức đầu tư lên đến gần 6.000 tỷ đồng. Hiện tại, các dự án cơ bản đã hoàn tất việc giải phóng mặt bằng và dự kiến sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2026 - 2029.

Theo quy hoạch, các dự án như Khu nhà ở giãn dân quận Hoàn Kiếm tại Khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên) với 3.005 căn hộ sẽ hoàn thành vào năm 2026, và các dự án khác như nhà ở xã hội tại Thạch Hòa (huyện Thạch Thất), nhà ở cho cán bộ chiến sỹ Bộ Công an tại Thanh Liệt (huyện Thanh Trì),... cũng được hoàn thiện vào các năm sau đó.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, cùng với việc công bố danh mục nhà ở xã hội mới, thành phố cũng cập nhật 10 dự án nhà ở đang triển khai, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm tới với hơn 1.000 căn hộ. Sau năm 2025, Hà Nội dự kiến sẽ có 26 dự án hoàn thành, với gần 9.900 căn hộ. Ngoài ra, còn có 36 dự án khác (khoảng 49.000 căn) đang trong quá trình làm thủ tục đầu tư tại các huyện ngoại thành như Gia Lâm, Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng và Thường Tín.

Hà Nội là một trong những đô thị lớn có nhu cầu cao về nhà ở xã hội, nhưng qua cuộc giám sát của Quốc hội về việc thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023, vẫn còn nhiều khó khăn và vướng mắc. Đoàn giám sát của Quốc hội đã đề xuất UBND thành phố Hà Nội bổ sung các dự án bất động sản theo phương thức BT, cùng với việc rà soát và cắt giảm các thủ tục đấu thầu không cần thiết, nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, ông Vũ Hồng Thanh, cho biết đoàn giám sát sẽ ghi nhận và phản ánh đầy đủ các vấn đề này trong báo cáo trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội và tại Kỳ họp thứ 8 tới đây. Đồng thời, ông cũng đề nghị Hà Nội nhanh chóng hoàn thiện các văn bản hướng dẫn thi hành, đồng thời tập trung thực hiện hiệu quả kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, Luật Thủ đô (sửa đổi) và tháo gỡ những vướng mắc cho thị trường bất động sản.

Về mặt chính sách nhà ở xã hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho rằng chất lượng nhà ở xã hội cần đảm bảo theo quy chuẩn chung của Bộ Xây dựng, và giá nhà sẽ được giữ ở mức thấp hơn thông qua các chính sách ưu đãi của Nhà nước. Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, ông Dương Đức Tuấn, cho biết tốc độ tăng trưởng của hoạt động kinh doanh bất động sản tại Hà Nội giai đoạn 2015 - 2023 đạt khoảng 3,16%/năm, với lượng giao dịch chủ yếu từ các dự án nhà ở căn hộ trung và cao cấp.

Cụ thể, trong giai đoạn này, Hà Nội đã hoàn thành khoảng 466 dự án với khoảng 29,3 triệu m² sàn, 598 dự án khác đang triển khai tương đương với khoảng 106,6 triệu m² sàn. Trong đó, có 30 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành với khoảng 1,66 triệu m² sàn, 58 dự án đang triển khai với khoảng 4 triệu m² sàn, cùng với 83 ô đất tại 48 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị dành quỹ đất 20 - 25% để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Theo Báo xây dựng.​