Những căn hộ cuối cùng tại Đại đô thị Vinhomes Smart City sẽ được giới thiệu ra mắt trong tháng 8

GS5 tòa căn hộ cuối cùng của phân khu The Miami được dự báo gây sốt trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm

Theo báo cáo mới đây của CBRE Việt Nam, giá chung cư tại Hà Nội đã duy trì tốc độ tăng trưởng ổn định trong 6 tháng đầu năm. Cụ thể, giá sơ cấp trong quý II/2024 đã tăng 6,5% so với quý trước và gần 25% so với cùng kỳ năm trước. Tương tự, giá chung cư thứ cấp cũng tăng 5% theo quý và 22% theo năm.

Nguồn cung căn hộ chung cư mở bán trong quý II/2024 đã tăng gấp 4 lần so với quý trước, đạt khoảng 8.500 căn, tập trung nhiều tại khu vực phía Tây Hà Nội với dự án Vinhomes Smart City. Đặc biệt, số lượng căn hộ bán ra trên toàn thị trường Hà Nội trong quý II/2024 đạt 10.170 căn, gấp 5 lần so với quý I/2024. Tổng số căn hộ bán được trong 6 tháng đầu năm 2024 đã vượt qua con số của cả năm 2023.

Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cũng đồng tình với nhận định này. Đơn vị này cho rằng thị trường chung cư Hà Nội đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mới, với nguồn cung và lượng tiêu thụ trong năm 2024 dự kiến đạt mức cao nhất trong 5 năm qua. Trong nửa đầu năm 2024, Hà Nội đã ghi nhận hơn 52.000 giao dịch, trong đó chung cư sơ cấp và thứ cấp chiếm tới 54%.

Theo ghi nhận từ OneHousing, nguồn cung sơ cấp tại Hà Nội trong quý II/2024 đạt khoảng 8.400 căn, tăng 97% so với quý trước và 340% so với cùng kỳ năm trước. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 8.300 căn, phần lớn tập trung ở khu vực phía Tây Hà Nội.

Sự xuất hiện của nguồn cung lớn kết hợp với vị trí đắc địa, hệ thống giao thông kết nối thuận tiện và quy hoạch bài bản đã biến Vinhomes Smart City trở thành điểm sáng của thị trường chung cư Hà Nội.

Nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường nhận định rằng, sau ngày 1/8, khi 3 bộ luật Đất Đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản chính thức có hiệu lực, thị trường bất động sản sẽ bước sang giai đoạn tăng trưởng mới. Trong đó, khu vực phía Tây Hà Nội vẫn sẽ là tâm điểm sôi động với thông tin khoảng 600 căn hộ tại tòa cuối cùng của phân khu The Miami sẽ chính thức được tung ra thị trường. Đây cũng là nguồn cung ít ỏi còn lại tại khu đô thị Vinhomes Smart City.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, tòa tháp GS5 tại The Miami, nằm giữa phân khu The Sakura và The Miami, có vị trí tiếp giáp với vòng xuyến tại lối vào số 4 kết nối từ dự án ra đường Lê Trọng Tấn - Hà Đông. Với thiết kế cao 38 tầng và mật độ 16 căn/sàn, GS5 được đánh giá là tòa căn hộ có mật độ thấp trong số các tòa đã mở bán.

Với sự nóng bỏng của các tòa chung cư tại Vinhomes Smart City, GS5 thuộc The Miami được dự báo sẽ trở thành tâm điểm. Mức giá của căn hộ GS5 hiện vẫn ở mức hợp lý, trong khi các dự án ra mắt sau đó liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

Các chuyên gia cho rằng, thanh khoản của phân khúc chung cư sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường nhờ vào một số yếu tố chính:

• Nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội sẽ ngày càng khan hiếm trong tương lai gần, trong khi giá chung cư sơ cấp vẫn liên tục tăng.
• Ba luật mới về bất động sản sẽ siết chặt các quy định về pháp lý dự án và tăng cường minh bạch trong giao dịch, góp phần đẩy giá chung cư lên cao hơn.
• Các dự án chung cư ngày càng được đầu tư kỹ lưỡng, với quy mô và tiện ích đa dạng, mang lại giá trị thực cho người mua. Với chất lượng vượt trội, các căn hộ này đang thu hút người mua sẵn sàng đầu tư để sở hữu bất động sản có chất lượng cao.

Theo Kinh tế đô thị​