Quy trình sang tên Sổ đỏ và thủ tục cần thiết

Sang tên sổ đỏ khi cho và chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ cần chuẩn bị khi sang tên sổ đỏ bao gồm: giấy tờ tuy thân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn

Ngoài ra bên bán cần chuẩn bị thêm sổ đỏ và Hợp đồng ủy quyền nếu như bán thay người khác

Phiếu yêu cầu công chứng thường do bên mua chuẩn bị nhưng có thể thỏa thuận. Phí yêu cầu công chứng sẽ do bên nào yêu cầu công chứng nộp (trừ khi các bên có thỏa thuận khác)

Các bên có thể soạn trước hợp đồng nhưng thường sẽ yêu cầu tổ chức công chứng soạn

Thủ tục cần thiết khi sang tên sổ đỏ (hình ảnh minh họa)

Xem thêm: Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bước 2: Kê khai tài chính

Ngoài ra khi sang tên sổ đỏ người bán cần nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân. 

Với hợp đồng không thỏa thuận người mua nộp thay người bán thì hạn nộp chậm là 10 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực. Còn với hợp đồng có thỏa thuận thì thời hạn nộp hồ khai thuế cùng thời điểm với nộp hồ sơ sang tên

Còn người mua cần nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ

Bước 3: Nộp hồ sơ

Hồ sơ sang tên sổ đỏ bao gồm: Đơn đăng ký biến động, Hợp đồng chuyển nhượng, tặng quyền sử dụng đất đã công chứng, Bản gốc giấy chứng nhận, hồ sơ thuế thu nhập cá nhân, hồ sơ lệ phí trước bạ, các loại giấy tờ miễn thuế, miễn lệ phí trước bạ (nếu có)

Nơi nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ: Văn phòng đăng ký đất đai tại quận, huyện, thị xã trực thuộc tỉnh, thành phố hoặc UBND cấp xã nói có đất

Tiếp nhận và giải quyết: Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác nhận nghĩa vụ tài chính và thông báo nộp lệ phí. Sau khi nộp đầy đủ lệ phí và thông tin sang tên sổ đỏ được xác nhận thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cho vào giấy chứng nhận

Thời gian trả kết quả: trong vòng 10 ngày kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ, đối với các xã vùng cao, miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo hoặc vùng có kinh tế xã hội khó khăn thì trong vòng 20 ngày (Thời gian trên chưa tính ngày nghỉ, ngày lễ)

Sang tên sổ đỏ (ảnh minh họa)

Xem thêm: Chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở? Quy trình và thủ tục mới nhất 2022

Sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ cần chuẩn bị khi sang tên sổ đỏ bao gồm: Đơn đăng ký biến động; bản gốc giấy chứng nhận; giấy tờ về quyền hưởng thừa kế; hồ sơ thuế thu nhập cá nhân; lệ phí trước bạ; các giấy tờ miễn thuế, miễn lệ phí trước bạ nếu có

Nếu người thừa kế là người duy nhất thì thêm hồ sơ đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Thực hiện giống như chuyển nhượng, tặng quyền sử dụng đất

Kết luận

Trên đây, datvangvietnam.net đã giải đáp chi tiết thủ tục sang tên sổ đỏ. Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của Đất vàng cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. 

Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

Đất vàng Việt Nam

Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất

Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

Hotline: 0961.85.0990     

Email: info@datvangvietnam.net 

​