Đề Xuất Quy Định Mới Về Miễn, Giảm Tiền Thuê Đất

Nguyên tắc miễn, giảm tiền thuê đất

Theo thông tin từ Bộ Tài chính, quy định về miễn và giảm tiền thuê đất không được cụ thể hóa trong Luật Đất đai năm 2024. Tuy nhiên, dự thảo luật đã thể hiện rõ ràng các nguyên tắc chính: miễn tiền thuê đất có nghĩa là người sử dụng đất sẽ không phải nộp tiền thuê đất trong suốt thời gian thuê, trong khi giảm tiền thuê đất là việc chỉ phải nộp một phần tiền thuê đất dựa trên tỷ lệ nhất định.

Các trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất

Luật Đất đai năm 2024 tại Điều 157 đã quy định cụ thể về các trường hợp được miễn và giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Bên cạnh đó, Chính phủ có thẩm quyền xác định các trường hợp khác được hưởng ưu đãi này sau khi được sự chấp thuận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Trong dự thảo Nghị định, các mức giảm tiền thuê đất được thiết kế theo lĩnh vực và địa bàn ưu đãi đầu tư, phù hợp với quy định hiện hành.

Điều khoản về miễn, giảm tiền sử dụng đất

Trong Luật Đất đai năm 2024, chỉ các trường hợp sử dụng đất cho mục đích sản xuất, kinh doanh trong lĩnh vực ưu đãi hoặc tại địa bàn ưu đãi mới được hưởng các chính sách miễn, giảm tiền thuê đất. Không có quy định ưu đãi riêng cho các dự án xã hội hóa như trước đây. Đồng thời, các điều khoản chuyển tiếp cũng đã bãi bỏ các ưu đãi cũ liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Trình tự, thủ tục miễn, giảm

Theo khoản 3 Điều 157 của Luật Đất đai năm 2024, các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sẽ không cần thực hiện thủ tục xác định giá đất hay tính tiền thuê đất. Các cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm kiểm tra, đảm bảo rằng các điều kiện ưu đãi được áp dụng chính xác và hiệu quả, tránh thất thu ngân sách nhà nước.

Việc đề xuất và cải tiến các quy định về miễn, giảm tiền thuê đất trong Luật Đất đai năm 2024 là một bước tiến quan trọng nhằm thực thi chính sách đất đai một cách hiệu quả hơn. Qua đó, không chỉ đáp ứng tốt hơn nhu cầu sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp, mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của đất nước.

Nguồn: Tổng hợp