Bản đồ quy hoạch Quận 4, TP HCM mới nhất 2023

Thông tin chung về Quận 4 TP.HCM

Quận 4 (hay Quận Tư) là một quận nội thành, nằm ngay tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, sở hữu rất nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế, văn hóa, du lịch.

Vị trí địa lý Quận 4

Trên bản đồ quy hoạch Quận 4, địa giới Quận như một cù lao tam giác, xung quanh đều là sông và kênh rạch:

• Phía đông giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ)

• Phía tây giáp Quận 1 và Quận 5 với ranh giới là kênh Bến Nghé

• Phía nam giáp Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ

• Phía bắc giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé

Với diện tích 4,18 km², đây là quận nội thành nhỏ nhất ở Thành phố Hồ Chí Minh và so với các quận ở Việt Nam. Dân số năm 2022 của quận là 199.329 người, mật độ dân số đạt 47.686 người/km², đông nhất so với các quận ở thành phố và cả nước.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch Thành phố Thủ Đức, TP HCM mới nhất 2023

Đơn vị hành chính Quận 4

Quận có 13 phường, được đánh theo số thứ tự gồm: Phường 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 18.

Lý do các phường có đánh số thứ tự cách nhau, chủ yếu là qua các kỳ họp, cùng với điều chỉnh bản đồ quy hoạch Quận 4, một số phường được giải thể hoặc sáp nhập:

• Ngày 26 tháng 8 năm 1982, theo Quyết định số 147-HĐBT của Hội đồng Bộ trưởng về việc giải thể Phường 11 để sáp nhập vào Phường 8 với số phường trực thuộc còn 17.

• Ngày 1 tháng 11 năm 1985, theo Quyết định số 258-HĐBT của Hội đồng Bộ trưởng về việc:

• Giải thể Phường 7, địa bàn sáp nhập vào Phường 6 và Phường 9

• Giải thể Phường 17, địa bàn sáp nhập vào Phường 16 và Phường 18.

• Ngày 9 tháng 12 năm 2020, Ủy ban thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 (nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2021). Theo đó, sáp nhập Phường 5 vào Phường 2 và sáp nhập Phường 12 vào Phường 13.

Quận 4 có 13 phường như hiện nay.

Cơ sở hạ tầng - kinh tế

Bản đồ quy hoạch Quận 4 chỉ rõ mục tiêu công nghiệp hóa - hiện đại hóa đến năm 2030, theo đó, Quận 4 đang từng bước chuyển đổi công nghiệp hóa - hiện đại hóa hoàn toàn. Quận hiện nay đã tiến hành giải tỏa khoảng hơn 20% đất để quy hoạch chung cư cao cấp. Hiện nay dự án di dời Cảng Sài Gòn về Quận 7, nhường lại cơ sở hạ tầng để Quận 4 đầu tư thành khu du lịch đang chờ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Xem thêm: Dự án chung cư cao cấp De la Sol Quận 4

Mạng lưới giao thông của Quận 4, chủ yếu dựa vào 6 trục đường chính: Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Bến Vân Đồn, Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ. Con đường lớn và quan trọng nhất ở quận là đại lộ Nguyễn Tất Thành xuyên suốt địa phận phía đông quận, trải dài trên 2km, qua Quận 1 và Cảng Sài Gòn, chếch theo hướng Tây Nam đi Nhà Bè. Bắt đầu từ cầu Khánh Hội và kết thúc là cầu Tân Thuận 1 và 2.

Thông tin bản đồ quy hoạch Quận 4 đến năm 2030 mới nhất

Theo bản đồ quy hoạch Quận 4, định hướng chung của Quận sẽ mang chức năng dân dụng - thương mại - dịch vụ - tiểu thủ công nghiệp, trong đó chú trọng thương mại - dịch vụ.

Dễ dàng nhận thấy trong bản đồ quy hoạch quận 4 sẽ di dời cảng Sài Gòn nhằm xây dựng khu cảng du lịch - quốc tế - thương mại - dịch vụ. Cùng với đó là xây dựng khu dân cư với hệ thống hạ tầng xã hội, kỹ thuật đồng bộ.

Quy hoạch giao thông Quận 4

Quy hoạch giao thông Quận 4 tập trung vào việc mở rộng, nâng cấp các tuyến đường chính trong Quận.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 7, TP HCM mới nhất 2023

• Quy hoạch nút giao thông đường trục Bắc Nam - Hoàng Diệu với đảo tròn bán kính 40m, phần xe chạy quanh đảo rộng 16m, diện tích đất sử dụng 1,46 ha.

• Tuyến đường trên cao số 3 đi qua địa bàn Quận, thuộc hành lang đường Nguyễn Văn Cừ nối dài với chiều dài 170m, 4 làn xe, lộ giới 40m.

• Tuyến Metro số 4 ngầm đi qua địa bàn Quận với chiều dài 1.492m, lộ giới 40m.

• Đường Bến Vân Đồn: lộ giới cũ 20m, điều chỉnh lên 25m, mở rộng 5m sang phía kênh Bến Nghé.

• Đường Tôn Thất Thuyết: lộ giới cũ 20m, điều chỉnh lên 25m, mở rộng 5m sang phía Kênh Tẻ.

• Đường Tôn Đản: lộ giới cũ 20m, mở rộng đoạn trùng với trục Bắc Nam là 46m, đoạn trùng với đường nối Thủ Thiêm là 30m, đoạn còn lại (Nguyễn Văn Bơ - Nguyễn Tất Thành) giữ nguyên 20m.

• Đường Xóm Chiếu: lộ giới cũ 14m, mở rộng lên 25m

• Bãi đậu xe ngầm: Bãi số 1 Đinh Lễ, Phường 1: 2.225 m2, Bãi đường 48, phường 4: 2.046 m2, Bãi tại khu trung tâm thương mại dịch vụ phường 1: 4.500 m2.

• Hành lang bảo vệ sông, rạch: Quanh sông Sài Gòn thuộc cấp I, chiều rộng hành lang 50m mỗi bên, 2 bên kênh Bến Nghé thuộc cấp V, chiều rộng 20m mỗi bên, 2 bên kênh Tẻ thuộc cấp II, chiều rộng 50m mỗi bên.

Quy hoạch không gian đô thị Quận 4

Theo bản đồ quy hoạch quận 4, Quận sẽ phân bổ thành 3 cụm dân cư dựa trên 2 trục giao thông chính đối ngoại của Quận là tuyến Bắc - Nam, tuyến cầu và đường hướng qua Quận 2 kéo dài từ đường Tôn Đản.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 5, TP HCM mới nhất 2023

Trung tâm hành chính Quận bố trí dọc theo trục Đoàn Như Hài, mỗi phường đều có khu hành chính và các công trình công cộng phúc lợi cần thiết.

Các trung tâm thương mại - dịch vụ tập trung chủ yếu dọc bờ sông Sài Gòn - trên tuyến đường Nguyễn Tất Thành và phát triển dọc theo đường Hoàng Diệu đến trung tâm công cộng dự kiến tại phường 1.

Quỹ đất giáo dục Quận đặt chỉ tiêu bình quân 4,15m2/học sinh, cải tạo và chỉnh trang các trường học xung quanh nhằm đạt chuẩn theo quy định.

Đảm bảo mỗi phường đều có trạm y tế cơ sở để chăm lo sức khỏe cho người dân với quy mô 150m2/trạm, xây dựng mới 3 cơ sở y tế dự phòng tại số 02 Lê Quốc Hưng, 217 Khánh Hội, phường 6 và tại phường 18.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 8, TP HCM mới nhất 2023

Bản đồ quy hoạch Quận 4

Với các thông tin phía trên, bản đồ quy hoạch Quận 4 tổng quan sẽ khá dễ nhìn, chủ yếu là các lớp sử dụng đất nhằm phân bổ cho quy hoạch xây dựng và quy hoạch kiến trúc - cảnh quan.

Tra cứu thông tin quy hoạch Quận 4

Ngoài những cách thông thường là lên Văn phòng đăng ký đất đai hoặc đến UBND các quận/huyện thuộc địa bàn nộp hồ sơ xin trích lục đất đai, thì hiện nay bạn đã có thể truy cập các website/ứng dụng trực tuyến để tìm hiểu thông tin Quy hoạch quận Đống Đa một cách dễ dàng.

Chỉ cần trang bị kiến thức về cách đọc bản đồ quy hoạch, bạn có thể tham khảo ngay tại các website chuyên về bản đồ Quy hoạch.

Các địa chỉ để bạn tham khảo bản đồ quy hoạch quận 4 uy tín như: quan4.hochiminhcity.gov.vn, hochiminhcity.gov.vn, moc.gov.vn… và trang web datvangvietnam.net.

Giới thiệu chung về Đất Vàng Việt Nam

Đất Vàng Việt Nam là đơn vị cung cấp thông tin bản đồ chuyên sâu. Khác với các sản phẩm trên thị trường, datvangvietnam.net không chỉ cung cấp thông tin bản đồ quy hoạch Quận 4 gồm bản đồ địa chính, các hình ảnh, mà còn bao gồm các dữ liệu Quy hoạch, tích hợp Hệ thống cơ sở dữ liệu đô thị liên thông trên nền GIS (hệ thống thông tin địa lý), các thông tin về giá đất, dự án, dữ liệu VR360 nhằm đưa tới người dùng thông tin trực quan và chính xác nhất.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch Thành phố Thủ Đức, TP HCM mới nhất 2023

Tính năng của datvangvietnam.net:

• Cho phép người dùng tra cứu các thông tin liên quan đến quy hoạch như bản đồ quy hoạch quận 4, đầy đủ thông tin chú giải giúp bạn dễ dàng đọc hiểu bản đồ hơn.

• Có thể tìm kiếm các tin đăng về giá đất, tin mua bán bất động sản trong khu vực.

• Hỗ trợ các tính năng về thước đo, diện tích, bán kính và độ khoanh vùng của khu vực.

• Tra cứu các dự án bất động sản trong khu vực, tình trạng các dự án.

• Xem bản đồ 3D, các lớp bản đồ nền khác nhau thuộc khu vực bạn quan tâm.

Những nhà đầu tư và người có nhu cầu thực về bất động sản hiện nay đang ngày càng chú trọng hơn về các vấn đề liên quan đến quy hoạch, vì vậy, đối với những người quan tâm đến đất đai và buôn bán ở các quận thuộc Thành phố Hồ Chí Minh nói chung và quận 4 nói riêng thì việc xem được bản đồ quy hoạch quận 4 và các quận khác là rất quan trọng. Mong bài viết đã đem lại được các thông tin hữu ích đến bạn.