Bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp, TP HCM mới nhất 2023

Tổng quan về quận Gò Vấp

Vị trí địa lý

Quận Gò Vấp là một trong 24 quận huyện của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận Gò Vấp có diện tích 19,74 km2, dân số khoảng 634.000 người (theo điều tra dân số năm 2019). Quận Gò Vấp có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở phía Tây Bắc của thành phố, có vị trí địa lý thuận lợi:

• Phía đông giáp quận Bình Thạnh

• Phía tây và phía bắc giáp Quận 12, ranh giới là kênh Tham Lương - Bến Cát - Nước Lên

• Phía nam giáp các quận Phú Nhuận và Tân Bình.

Đơn vị hành chính

Hiện nay, quận Gò Vấp được chia thành 16 phường gồm: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17. Trong đó, phường 10 là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính của quận.

Tiềm năng kinh tế

Căn cứ theo bản đồ quy hoạch Quận Gò Vấp, quận là một trong những quận có tiềm năng kinh tế lớn nhất của Thành phố Hồ Chí Minh. Với nhiều ngành nghề kinh doanh đa dạng, phát triển, như dịch vụ, thương mại, du lịch, giáo dục, y tế, bất động sản… quận Gò Vấp cũng có nhiều doanh nghiệp lớn, nhỏ và vừa hoạt động trong các lĩnh vực khác nhau, góp phần tạo ra nguồn thu nhập cho người dân và ngân sách quận.

Tại quận Gò Vấp cũng có nhiều khu vực kinh doanh sầm uất, như phố Quang Trung, phố Nguyễn Oanh, phố Nguyễn Thái Sơn, phố Nguyễn Văn Lượng… Do đó, quận trở thành một mảnh đất màu mỡ được nhiều nhà đầu tư rót vốn đầu tư nhiều dự án chung cư, biệt thự, nhà phố cao cấp.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Bình Thạnh, TP HCM mới nhất 2023

Bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp - Các hạng mục quy hoạch

Quy hoạch giao thông

Đường bộ

Theo bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp, kế hoạch phát triển mạng lưới giao thông đối ngoại của Gò Vấp bao gồm nhiều tuyến đường quan trọng. Tuyến Phạm Văn Đồng, là tuyến huyết mạch, sẽ được tích hợp vào quy hoạch đô thị. Tuyến Nguyễn Oanh – Quang Trung cũng được kế hoạch phát triển cùng với quy hoạch đô thị.

Tuyến Nguyễn Kiệm, ngoài vai trò quan trọng trong thành phố, còn đóng vai trò kết nối đối ngoại và đối nội của Gò Vấp. Phần đoạn nằm trong phạm vi Gò Vấp sẽ trải qua quy hoạch, bao gồm mở rộng và nâng cấp theo lộ giới ban đầu 40m.

Tuyến Dương Quảng Hàm, một tuyến đường đối ngoại, sẽ được nâng cấp và mở rộng để đáp ứng nhu cầu kết nối với các quận huyện khác trong khu vực.

Ngoài ra, còn có kế hoạch quy hoạch lại tuyến đường trên cao số 4, theo hành lang đường T5. Mục tiêu của việc quy hoạch các tuyến đường đối ngoại này là đảm bảo kết nối mạnh mẽ giữa Gò Vấp và các quận huyện lân cận và giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm. Điều này cũng bao gồm việc quy hoạch đường Hoàng Minh Giám.

Đường sắt

Mạng lưới đường sắt của quận Gò Vấp bao gồm tuyến Thống Nhất, nối liền Bình Triệu với ga Hòa Hưng. Mặc dù ban đầu được thiết kế như tuyến đường sắt quốc gia, nhưng dự kiến sẽ trở thành tuyến đường sắt đô thị trên cao.

Tuyến đường sắt đô thị số 4, có lộ trình từ Thạnh Xuân đến Nguyễn Văn Linh, sẽ chạy theo hành lang của các tuyến đường Thống Nhất, Dương Quảng Hàm, Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm. Kế hoạch quy hoạch của Gò Vấp bao gồm việc xây dựng 1-2 ga chính tại vị trí ngã sáu Gò Vấp, là điểm giao thông trọng điểm. Diện tích xây dựng của các ga dự kiến khoảng từ 0,5 đến 1 ha.

Tuyến xe điện số 3 được quy hoạch theo hành lang đường Quang Trung. Kế hoạch bao gồm việc xây dựng 1-2 ga chính tại điểm giao thông chính. Diện tích của các ga dự kiến khoảng từ 0,5 đến 1 ha.

Phương án cụ thể về tuyến, quy mô các nhà ga và vị trí sẽ được xác định khi tiến hành triển khai. Do đó, so với đường bộ, việc quy hoạch các tuyến đường sắt đối ngoại đang nhận được sự tập trung và quan tâm đặc biệt.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 12, TP HCM mới nhất 2023

Các tuyến đường liên khu vực

Có một số tuyến đường liên khu vực đang được xem xét để xây dựng mới, bao gồm:

• Tuyến đường theo hành lang của tuyến đường sắt.

• Tiến hành kéo dài đường Dương Quảng Hàm.

• Tiếp tục mở rộng tuyến đường Nguyễn Văn Lượng.

• Tiến hành kéo dài tuyến đường Nguyễn Thái Sơn.

• Tiếp tục mở rộng tuyến đường Trấn Bá Giao.

• Xác định một tuyến đường dọc theo sông Vàm Thuật, đi từ Bến Cát và kết thúc tại Tham Lương.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận, TP HCM mới nhất 2023

Các tuyến đường nội bộ

Các tuyến đường nội bộ tại quận Gò Vấp đang trong quá trình cải tạo và điều chỉnh lộ giới, điển hình như:

• Quy hoạch điều chỉnh lộ giới tuyến đường Lê Lai, với giới hạn từ đường Lê Lai đến đường Phạm Văn Đồng. Lộ giới ban đầu 16m sẽ được điều chỉnh xuống thành 12m.

• Điều chỉnh lộ giới tuyến đường T2 từ 20m xuống còn 16m. Phạm vi điều chỉnh bắt đầu từ tuyến đường Dương Quảng Hàm và kết thúc tại tuyến đường Trần Bá Giao.

• Giảm lộ giới của đường D8 từ 12m xuống dưới 12m, và một đoạn đường dự phóng sẽ bị điều chỉnh. Phạm vi điều chỉnh bắt đầu từ đường Quang Trung và kết thúc tại đường N5.

• Theo kế hoạch quy hoạch Gò Vấp, lộ giới của đường Lê Đức Thọ sẽ được điều chỉnh từ hẻm 688 lên 16m.

Quy hoạch đô thị

Theo bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp, kế hoạch quy hoạch đô thị trong quận đóng vai trò quan trọng trong việc phân bổ dân cư và định hình phát triển của quận. Quận sẽ được chia thành 2 cụm, mỗi cụm sẽ lại được chia thành 2 khu vực, mỗi khu vực sẽ đảm nhiệm một chức năng và định hướng riêng biệt để đáp ứng nhu cầu phát triển toàn diện.

• Cụm I gồm khu vực 1 và khu vực 2. Khu vực 1 sẽ trở thành trung tâm đô thị thương mại, dịch vụ, hành chính và văn hóa. Do sự ảnh hưởng từ sân bay Tân Sơn Nhất, việc phát triển chiều cao tại khu vực này sẽ có giới hạn. Khu vực 2 sẽ đóng vai trò trung tâm thương mại, dịch vụ, trung tâm đô thị mới, hành chính và văn hóa.

• Cụm II được chia thành khu vực 3 và khu vực 4. Cụm II sẽ phát triển theo hướng đô thị, tập trung vào phát triển tầng cao và quy hoạch cải tạo. Khu vực 3 sẽ trở thành khu đô thị ở trung tâm, bao gồm các phường 16, 15, 13 và 11. Khu vực 4 sẽ tập trung vào quy hoạch cải tạo xây dựng, với các phường 8, 9, 12 và 14.

Trong quá trình quy hoạch, quận Gò Vấp sẽ ưu tiên giảm mật độ xây dựng, tăng chiều cao. Đồng thời, quy hoạch cũng tập trung vào việc phát triển hạ tầng xã hội, xây dựng các công trình kết hợp chức năng ở và dịch vụ, và chỉnh trang các khu vực giải tỏa.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Tân Bình, TP HCM mới nhất 2023

Trên đây là những thông tin về các hạng mục quy hoạch trong bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp. Đừng quên theo dõi Đất Vàng Việt Nam để được cập nhật những thông tin mới nhất về quy hoạch, tin dự án, giá đất và thị trường bất động sản nhé!