Bản đồ quy hoạch quận Tân Bình, TP HCM mới nhất 2023

Giới thiệu chung về quận Tân Bình

Vị trí địa lý

Tân Bình là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, quận có diện tích 22,43 km2, dân số năm 2019 là 474.792 người, mật độ dân số đạt 21.168 người/km2. Quận Tân Bình có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp quận Phú Nhuận và Quận 3

• Phía tây giáp quận Tân Phú với ranh giới là các tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ

• Phía nam giáp Quận 10 (với ranh giới là đường Bắc Hải) và Quận 11 (với ranh giới là các tuyến đường Thiên Phước, Nguyễn Thị Nhỏ và Âu Cơ)

• Phía bắc giáp Quận 12 (với ranh giới là kênh Tham Lương) và quận Gò Vấp

Đơn vị hành chính

Theo bản đồ quy hoạch quân Tân Bình, quận được chia thành 15 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và 15.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận, TP HCM mới nhất 2023

Tiềm năng kinh tế

Quận Tân Bình là một trong những quận có nền kinh tế vững mạnh và tích cực phát triển theo hướng cao. Mỗi năm, dịch vụ và sản xuất công nghiệp tại quận đều đạt tỷ lệ tăng trưởng 29,68%, vượt xa chỉ tiêu được đề xuất trong Nghị quyết Đại hội Đảng bộ quận từ 20-25%.

Tổng vốn đầu tư từ các doanh nghiệp, bao gồm cả doanh nghiệp lớn, nhỏ và tư nhân, đạt hơn 5.587 tỷ đồng. Quận Tân Bình đã từ lâu tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư lớn tham gia xây dựng các trung tâm thương mại và khu vui chơi như Parkson Plaza, Trung tâm Thương mại - Văn hóa Lạc Hồng.

Ngoài ra, quận còn quan tâm đến việc trang trí, nâng cấp vỉa hè và cây xanh. Cũng đang đẩy mạnh dịch vụ du lịch để thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước. Đồng thời, quận quyết tâm loại bỏ các vấn đề xã hội tiêu cực.

Bản đồ quy hoạch quận Tân Bình - Quy hoạch của quận

Theo đề án quy hoạch quận Tân Bình, khu dân cư ở các phường sẽ trải qua quá trình cải tạo, sửa chữa và nâng cấp cơ sở hạ tầng nhằm tối ưu hóa điều kiện sống phù hợp với nhu cầu xã hội và phát triển kinh tế của từng khu vực.

Quy hoạch sân bay Tân Sơn Nhất 

Bản đồ quy hoạch quận Tân Bình bao gồm kế hoạch mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất, do Bộ Giao thông vận tải đứng ra chủ trì. Đề án của công ty tư vấn ADPI đề xuất các hướng dẫn thực hiện và triển khai, bao gồm việc mở rộng khu vực và xây dựng khu nhà ga đồng bộ và hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế.

Các công tác mở rộng cơ sở hạ tầng cũng được đề cập để đảm bảo sự phục vụ cho khoảng 20 triệu lượt khách mỗi năm. Quy hoạch cũng tập trung vào việc nâng cấp đường băng để tối ưu hóa vận chuyển hàng không, đồng thời đảm bảo phục vụ cả hành khách trong và ngoài nước.

Công ty tư vấn ADCC đã lên kế hoạch điều chỉnh quy hoạch và hợp tác với UBND thành phố Hồ Chí Minh để xây dựng các kế hoạch sử dụng đất hiệu quả nhất. Đặc biệt, quy hoạch các khu vực quanh sân bay Tân Sơn Nhất để giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông cũng là một điểm quan trọng trong dự án này.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 3, TP HCM mới nhất 2023

Quy hoạch xây dựng công viên cây xanh và bãi đậu xe

Theo bản đồ quy hoạch quận Tân Bình, dự án quy hoạch quận nhằm giải phóng mặt bằng tại phường 15 với diện tích rộng khoảng 25ha. Sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, dự án sẽ tiếp tục triển khai xây dựng các công viên xanh mướt cùng hệ thống bãi đậu xe ngầm.

Khu vực Phễu Bay, có lịch sử tồn tại hơn 20 năm, hiện đang trải qua tình trạng xuống cấp nghiêm trọng và không còn đủ điều kiện để tiếp tục xây dựng nhà ở cho hơn 100 hộ dân cư. Đề án này sẽ được triển khai trên diện tích gần 100ha với nhiều mục tiêu chức năng như khu thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê, và xây dựng các công trình công cộng khác.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Tân Phú, TP HCM mới nhất 2023

Quy hoạch xây mới bệnh viện đa khoa của quận Tân Bình

Bệnh viện đa khoa quận Tân Bình đặt tại địa chỉ số 19 Trương Công Định, thuộc phường 14, quận Tân Bình. Dự án tái thiết và mở rộng của bệnh viện sẽ thực hiện thông qua hình thức hợp tác công tư.

Trọng tâm của việc nâng cấp và xây mới này là cung cấp trang thiết bị y tế tiên tiến, tăng cường đội ngũ nhân sự y tế, và xây dựng cơ sở hạ tầng để phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe trong quá trình hoạt động của bệnh viện. Mục tiêu là biến bệnh viện đa khoa Tân Bình thành một cơ sở y tế hạng 2, với quy mô hơn 200 giường bệnh.

Quy hoạch phân bổ dân cư

Cụm khu vực phường 15 đóng vai trò trung tâm cho mảng thương mại dịch vụ, bao gồm các khu dân cư mới và dân cư hiện hữu. Khu vực này được quy hoạch xây dựng từ 1 đến 14 tầng cao, với mật độ xây dựng không quá 40%.

Cụm khu vực gồm phường 11, 12, 13 và phường 14 là trung tâm hành chính của quận, đồng thời cũng là trung tâm dân cư và thương mại. Quy hoạch cho khu vực này bao gồm xây dựng từ 1 đến 15 tầng cao, với mật độ xây dựng không vượt quá 45%.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 10, TP HCM mới nhất 2023

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 11, TP HCM mới nhất 2023

Cụm phường 6, 7, 8, 9 và 10 được xem là trung tâm cho hoạt động thương mại dịch vụ. Sau này, kế hoạch bổ sung các công trình xây dựng ở khu dân cư dọc theo đường Lý Thường Kiệt với quy hoạch xây dựng từ 1 đến 18 tầng cao, mật độ xây dựng không quá 43%.

Cụm phường 1, 2, 3, 4 và 5 tập trung vào hoạt động dịch vụ thương mại, tài chính ngân hàng, khu khách sạn du lịch, thể dục thể thao, khu da cư và khu trung tâm văn hóa. Quy hoạch cho khu vực này bao gồm xây dựng từ 1 đến 15 tầng cao, với mật độ xây dựng không vượt quá 42%.

Các quy định về chiều cao và số tầng của các công trình sẽ phụ thuộc vào vị trí của khu đất so với khu vực tĩnh không của sân bay Tân Sơn Nhất, dựa trên sự thỏa thuận của Cụm cảng hàng không phía Nam, nhằm xác định mục tiêu chung cho các dự án.

Trên đây là những thông tin về bản đồ quy hoạch quận Tân Bình. Đừng quên theo dõi Đất Vàng Việt Nam để được cập nhật sớm nhất theo thông tin về quy hoạch, tin dự án, giá đất và thị trường bất động sản.

​