1. Định danh bất động sản là gì?

Định danh bất động sản là quá trình gán một mã số hoặc mã định danh duy nhất cho mỗi tài sản bất động sản (BĐS), giúp quản lý và theo dõi thông tin về tài sản đó một cách hiệu quả và chính xác. Mã định danh này sẽ được liên kết với các thông tin chi tiết của bất động sản, bao gồm vị trí, diện tích, chủ sở hữu, giá trị, tình trạng pháp lý, và nhiều thông tin khác.

2. Mục đích của việc định danh bất động sản để làm gì?

2.1. Minh bạch hóa thị trường:

Quản lý thông tin chủ sở hữu: Định danh bất động sản cho phép cơ quan quản lý nắm bắt chính xác thông tin về chủ sở hữu, bao gồm số lượng bất động sản họ sở hữu (nhà ở, căn hộ chung cư, đất trống, công trình…). Điều này giúp kiểm soát các hoạt động đầu cơ, trốn thuế, rửa tiền, và tham nhũng trong lĩnh vực BĐS.

Xây dựng hệ thống thông tin minh bạch: Việc định danh bất động sản tạo ra một mạng lưới thông tin kết nối với mỗi công dân, giúp người dân dễ dàng tra cứu thông tin BĐS, thuận lợi trong việc tìm kiếm nhà ở và giao dịch.

2.2. Quản lý hiệu quả:

Liên thông thủ tục hành chính: Định danh bất động sản theo người sử dụng giúp liên thông thủ tục hành chính các cấp một cách chính xác, tạo thuận lợi cho người dân trong các giao dịch liên quan đến bất động sản.

Lập kế hoạch phát triển đô thị: Với thông tin chi tiết về BĐS, cơ quan quản lý có thể lập kế hoạch phát triển đô thị một cách hợp lý và đồng bộ.

2.3. Bảo vệ quyền lợi của người dân:

Hạn chế tranh chấp bất động sản: Việc định danh giúp minh bạch hóa thông tin sở hữu, từ đó giảm thiểu tranh chấp do mâu thuẫn thông tin về bất động sản.

Bảo vệ quyền lợi người mua: Khi có đầy đủ thông tin về bất động sản, người mua có thể đưa ra quyết định sáng suốt, tránh mua phải BĐS có tranh chấp hoặc vi phạm pháp luật.

2.4. Phát triển thị trường bất động sản:

Tạo môi trường đầu tư an toàn: Một thị trường bất động sản minh bạch sẽ thu hút nhà đầu tư, thúc đẩy các giao dịch và góp phần phát triển thị trường.

Nâng cao hiệu quả sử dụng bất động sản: Với thông tin đầy đủ, cơ quan quản lý có thể đưa ra các biện pháp điều tiết, đảm bảo việc sử dụng bất động sản hiệu quả.

3. Cách thực hiện định danh bất động sản

Theo dự kiến của Bộ Công an, quy trình định danh bất động sản sẽ được triển khai thông qua các bước sau:

• Gán mã số cho từng bất động sản: Mỗi bất động sản sẽ được gán một mã số duy nhất, chứa các thông tin chi tiết như vị trí, số tờ, số thửa, diện tích, và loại hình bất động sản, v.v.

• Liên kết mã số với thông tin chủ sở hữu: Mã số bất động sản sẽ được kết nối với thông tin của chủ sở hữu, bao gồm họ tên, địa chỉ, và số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, v.v.

• Lưu trữ thông tin trong cơ sở dữ liệu: Toàn bộ thông tin về bất động sản và chủ sở hữu sẽ được lưu trữ trong cơ sở dữ liệu quốc gia về bất động sản, nhằm hỗ trợ việc quản lý và tra cứu thông tin một cách hiệu quả.

4. Thời gian thực hiện định danh bất động sản khi nào?

Theo kế hoạch ban đầu trong Đề án 06, công tác thu thập thông tin về nhà ở, đất đai để tạo lập cơ sở dữ liệu quốc gia về bất động sản dự kiến sẽ hoàn tất vào cuối tháng 6 năm 2024. Tuy nhiên, do khối lượng công việc khổng lồ và sự phức tạp của quá trình, thời gian hoàn thành có thể bị kéo dài hơn so với dự kiến do một số yếu tố như:

• Khối lượng dữ liệu bất động sản khổng lồ: Thu thập và xử lý dữ liệu bất động sản trên toàn quốc là một nhiệm vụ phức tạp và đòi hỏi nhiều thời gian.

• Sự phối hợp của các cơ quan chức năng: Việc định danh bất động sản đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan như Bộ Xây dựng, Bộ Công an, và các đơn vị liên quan khác.

• Sự tham gia của người dân: Người dân cần nâng cao nhận thức về tầm quan trọng của việc định danh bất động sản và tích cực cung cấp thông tin chính xác cho cơ quan chức năng để đảm bảo quyền lợi của mình.

• Thí điểm ở một số địa phương: Một số địa phương đã triển khai thí điểm việc định danh bất động sản và đạt được kết quả tích cực. Tuy nhiên, việc mở rộng quy mô định danh trên toàn quốc vẫn đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức cần được giải quyết.

5. Một số lưu ý khi định danh BĐS

Những điều cần lưu ý khi tham gia định danh bất động sản bao gồm:

5.1. Cung cấp thông tin chính xác:

• Đảm bảo cung cấp đầy đủ và chính xác các thông tin về BĐS cho cơ quan chức năng theo quy định, bao gồm vị trí, diện tích, chủ sở hữu, giá trị, tình trạng pháp lý, v.v.

• Luôn cập nhật thông tin về BĐS khi có sự thay đổi để đảm bảo tính chính xác.

5.2. Bảo mật thông tin:

• Thận trọng khi chia sẻ thông tin bất động sản, chỉ cung cấp cho các cơ quan và tổ chức chức năng có thẩm quyền.

• Giữ gìn cẩn thận các giấy tờ liên quan đến BĐS, đặc biệt là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

• Sử dụng các biện pháp bảo mật an toàn cho thông tin cá nhân khi thực hiện giao dịch BĐS trực tuyến.

5.3. Tuân thủ quy định pháp luật:

• Tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật liên quan đến định danh BĐS để thực hiện đúng các nghĩa vụ của mình.

• Hợp tác chặt chẽ với các cơ quan chức năng trong quá trình thu thập dữ liệu và xác minh thông tin BĐS.

• Giải quyết các tranh chấp liên quan đến BĐS theo đúng quy định của pháp luật.

5.4. Tham khảo thông tin chính thống:

• Thường xuyên cập nhật thông tin về định danh BĐS từ các nguồn chính thống như website của Bộ Công an, Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND địa phương, hoặc từ công ty môi giới uy tín như Connect Land.

• Tránh tin tưởng vào những thông tin chưa được kiểm chứng hoặc từ các nguồn không rõ ràng.

• Liên hệ trực tiếp với các cơ quan chức năng nếu có bất kỳ thắc mắc hoặc cần hỗ trợ về định danh BĐS.

Trên đây là thông tin về Định danh bất động sản mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. 

Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

Đất vàng Việt Nam

​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất

​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

​​Hotline: 0961.85.0990