Kinh nghiệm mua đất giá rẻ miền Bắc

Không nên mua đất khi thị trường đang “sốt”

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn nhất trong năm chính là mùa hạ. Phần lớn lúc này, cung sẽ lớn hơn cầu và giá bị đẩy lên cao hơn so với giá trị thực. Bên cạnh đó, tâm lý sợ mất của người mua nên giá bất động sản có thể tăng theo từng ngày. Vì thế, nếu muốn mua đất giá rẻ miền Bắc, thì không nên lựa chọn thời điểm này.

Dựa theo nghiên cứu và nhận định của các chuyên gia thì thời điểm tốt nhất để mua đất giá rẻ là cuối mùa đông đến hết mùa xuân. Bởi sau giai đoạn “sốt, giá đất sẽ đứng lại và bước vào giai đoạn suy thoái (mùa thu). Lúc này, tâm lý của người mua lại chờ đợt cho giá giảm sâu hơn nữa nên “hàng tồn kho” sẽ còn rất nhiều. 

Theo đó, vào mùa đông sẽ xuất hiện các thông tin nói về thị trường bất động sản ế ẩm và những nhà đầu tư phải chấp nhận bán giá thấp và đây chính là thời điểm vàng để bạn quyết định mua đất. 

Chia sẻ các kinh nghiệm mua đất giá rẻ

Xem thêm: Giá đất là gì? Tra cứu thông tin giá đất chính xác nhất hiện nay 

Lỗi đi vào không tranh chấp

Trong thực tế, ở những khu vực đô thị lớn gặp nhiều tình trạng mảnh đất có lối vào đang xảy ra tranh chấp không thể giải quyết. Rất nhiều trường hợp vì nguyên nhân này mà rao bán với mức giá rẻ, nếu người mua không tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua rồi sau đó mới phát hiện ra thì đã quá muộn. Đây cũng là một trong những tình huống dở khóc dở cười mà nhiều người mua nhà gặp phải.

Lối đi chung 

Xem thêm: Top những dự án bđs mới nhất tại khu vực Hà Nội 

Tìm mua những sản phẩm bất động sản đặc biệt

Tìm mua đất của những chủ sở hữu đang gặp khó khăn về tài chính hoặc liên quan đến việc cá nhân cần bán gấp. Để tìm được những người bán như vậy, bạn cần tìm hiểu thông tin từ những nhà môi giới kinh nghiệm, giá sẽ thấp hơn nhiều so với giá thị trường chung.

Đây cũng là cách mua đất đang được nhiều người áp dụng nhưng không nên lợi dụng cơ hội mà ép giá xuống thấp.

Tìm hiểu thông tin từ những người có kinh nghiệm

Xem thêm: Nguyên tắc giải quyết các thủ tục hành chính

Chú ý thông tin pháp lý

Bạn cần tìm hiểu tất cả thông tin liên quan đến mảnh đất từ giấy tờ pháp lý cho đến chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu. Không nên vì lý do ham mua đất giá rẻ mà quên đi các yếu tố liên quan đến pháp lý cũng như sổ đỏ gốc.

Trên thị trường đất giá rẻ miền Bắc, không có ít trường hợp do giá quá rẻ nên người mua chấp nhận mua đất chưa có sổ đỏ hoặc chỉ có giấy viết tay. Mà chắc hẳn ai cũng hiểu rõ, hình thức mua bán viết tay sẽ không được pháp luật công nhận.

Bạn nên tìm hiểu nhiều mảnh đất cùng lúc và đến tận nơi để xem xét kỹ những thông tin liên quan. Đồng thời, thỏa thuận giá cả với chủ sở hữu để mua đất với mức giá tốt nhất và hơn hết phải đọc kỹ hợp đồng, nếu điều khoản nào chưa hiểu cần hỏi lại hoặc bạn nên thuê luật sư am hiểu về luật đất đai.

Nên cân đối về tài chính và nhu cầu của mình

Xem thêm: Các cách đầu tư bất động sản đem lại lợi nhuận tối ưu được các chuyên gia bật mí

Cân đối tài chính

Trong trường hợp nếu mảnh đất bạn muốn mua có mức giá thấp nhất trong thời điểm nhưng bạn lại không có nguồn tài chính, bạn sẽ mất cơ hội mua đất giá rẻ. Bạn nên tìm cách huy động vốn từ bạn bè, người thân hoặc ngân hàng.

Huy động vốn từ bạn bè và người thân

Xem thêm: Quy trình định giá nhà đất bạn nên biết

Lời kết

Trên đây là tổng hợp những chia sẻ bổ ích về kinh nghiệm mua đất giá rẻ miền Bắc dành cho khách hàng. Hy vọng bạn có thể nắm được tình hình đất đai tại Việt Nam, cũng như tìm được những sản phẩm kinh doanh sinh lời cao và ít rủi ro nhé.

Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của Đất vàng cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc. 

Đất vàng Việt Nam

Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất

Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

Hotline: 0961.85.0990     

Email: info@datvangvietnam.net