Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2024

Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch

a) Ranh giới, quy mô lập quy hoạch

Ranh giới lập quy hoạch theo Nhiệm vụ quy hoạch đã được phê duyệt tại Quyết định số 1191/QĐ-UBND ngày 29/5/2023 của UBND tỉnh Khánh Hòa, được giới hạn như sau: 

+ Phía Đông: giáp biển Đông; 

+ Phía Tây: giáp huyện Khánh Sơn và huyện Bác Ái, tỉnh Ninh Thuận; 

+ Phía Nam: giáp huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận; 

+ Phía Bắc: giáp huyện Cam Lâm. 

- Quy mô lập quy hoạch có tổng diện tích khoảng 33.708,75 ha. 

b) Thời hạn lập quy hoạch: Đến năm 2045. 

Xem thêm: Quy hoạch tỉnh Tiền Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 

Kế hoạch, mục tiêu phát triển

- Phù hợp với Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

- Cụ thể hóa Nghị quyết số 09-NQ/TW ngày 28/01/2022 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045; Nghị quyết số 42/NQ-CP ngày 21/3/2022 của Chính phủ về Chương trình hành động thực hiện Nghị quyết số 09-NQ/TW của Bộ Chính trị; Chương trình hành động số 30-CTr/TU ngày 23/02/2022 của Tỉnh ủy về thực hiện Nghị quyết số 09-NQ/TW ngày 28/01/2022 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hoà đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045; Quyết định số 1165/QĐ-UBND ngày 29/4/2022 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc ban hành Kế hoạch triển khai Chương trình hành động của Chính phủ và Chương trình hành động của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh thực hiện Nghị quyết số 09-NQ/TW của Bộ Chính trị về xây dựng phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045,... từng bước xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị phù hợp với giai đoạn phát triển kinh tế - xã hội của thành phố và từng bước nâng cao tỷ lệ đô thị hóa trên địa bàn thành phố.

- Xác định lộ trình đầu tư phát triển đô thị, các khu vực ưu tiên đầu tư phát triển đô thị theo quy hoạch và kế hoạch cho từng giai đoạn 5 năm và hàng năm; triển khai các giải pháp và nhiệm vụ thực hiện cho từng giai đoạn nhằm hoàn thiện cơ chế chính sách, thu hút nguồn vốn và huy động các nguồn lực đầu tư vào mục tiêu xây dựng đô thị;

- Phối hợp lồng ghép với các chương trình, kế hoạch, dự án đã và đang triển khai của các ngành trên địa bàn thành phố, nhằm đảm bảo khai thác hiệu quả các nguồn vốn đầu tư để phát triển thành phố Cam Ranh đến năm 2045.

- Nâng cao chất lượng môi trường sống đô thị, giữ gìn những giá trị, bản sắc văn hóa của đô thị, tăng cường sức cạnh tranh giữa các đô thị trong tỉnh; xây dựng đồng bộ, hiện đại các cơ sở hạ tầng kỹ thuật đô thị và hạ tầng xã hội với kiến trúc cảnh quan phù hợp.

Các dự báo và chỉ tiêu phát triển

Đồ án quy hoạch xác định:

a) Quy mô dân số TP Cam Ranh

- Đến năm 2030: khoảng 320.000 người.

- Đến năm 2045: khoảng 823.000 người.

b) Quy mô đất đai

- Đến năm 2030: Đất xây dựng toàn đô thị khoảng 8.396,12 ha (trung bình khoảng 262,4 m²/người); trong đó, đất dân dụng khoảng 3.161,03 ha (trung bình khoảng 98,8m²/người; đối với các khu vực phát triển mới, đất dân dụng bình quân khoảng 60 m²/người);

- Đến năm 2045: Đất xây dựng toàn đô thị khoảng 14.659,55 ha (trung bình khoảng 124,5 m²/người); trong đó, đất dân dụng khoảng 6.163,14 ha (trung bình khoảng 74,9 m²/người; đối với các khu vực phát triển mới, đất dân dụng bình quân khoảng 60 m²/người).

Định hướng phát triển các khu vực

- Khu vực cải tạo chỉnh trang: phát triển giao thông công cộng; tăng cường không gian xanh trong các ô phố, lồ phố, tuyến phố; bổ sung các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

- Khu vực phát triển mới:

+ Mở rộng không gian xây dựng đô thị tại các khu vực có tiềm năng phát triển theo nguyên tắc bảo tồn, tôn tạo và phát huy các giá trị cảnh quan đặc trưng, hệ sinh thái biển, rừng của thành phố Cam Ranh.

+ Các khu trung tâm mới và khu đô thị phát triển mới gắn với du lịch, logistics: khuyến khích sử dụng đất hỗn hợp bao gồm dịch vụ, thương mại, công cộng đô thị, logistics... trung tâm đào tạo nghiên cứu, trung tâm logistics; nâng cao tính hiệu quả sử dụng đất để phát triển kinh tế đô thị.

+ Hình thành các tuyến giao thông kết nối từ trục đường đối ngoại đến trung tâm đô thị và các khu vực phát triển khác; các tuyến trục kết nối phát triển dịch vụ du lịch và logistics.

- Các khu công viên chuyên đề, sân golf và công viên sinh thái, các khu vực đồi núi, rừng tự nhiên phía Tây thành phố gắn với các giá trị sinh thái và bảo vệ rừng tại núi Hòn Rồng và tại xã Cam Lập, bảo vệ các vùng thoát lũ, hồ nước tại xã Cam Phước Đông, Cam Thịnh Tây, Cam Lập, Cam Thịnh Tây, Ba Ngòi, Cam Phúc Bắc... và khai thác cảnh quan công viên đô thị gắn với sinh thái vịnh.

- Khu vực đồi núi, kênh rạch, đất nông nghiệp, sông suối thuộc thành phố Cam Ranh: Chủ yếu phát triển không gian dịch vụ du lịch trên núi, đảm bảo các điều kiện về tính ổn định địa hình và địa chất núi; phục hồi hệ sinh thái cảnh quan núi; đảm bảo an toàn công trình xây dựng, không gây sạt lở và phù hợp với không gian cảnh quan thiên nhiên; ứng dụng kỹ thuật và công nghệ xây dựng tiên tiến cảnh báo nguy cơ sạt lở, sụt lún khi có thiên tai. Các khu vực phát triển nông nghiệp, các khu vực thoát lũ của thành phố khuyến khích phát triển du lịch nông nghiệp, homestay đảm bảo khoảng cách ly an toàn thoát lũ...

Định hướng phát triển các phân vùng đô thị

Gồm 9 khu vực, với các định hướng quy hoạch chính về quy mô, diện tích, dân số, tính chất, chức năng (các chỉ tiêu kiểm soát về quy hoạch được quy định tại Quy định quản lý quy hoạch theo đồ án); cụ thể như sau:

- Khu vực 01 - Khu đô thị hành chính công cộng - thương mại dịch vụ trung tâm thuộc các phường nội thành hiện nay. Quy mô dân số dự kiến khoảng 255.000 người, diện tích khoảng 2.805.1 ha. Là khu vực tập trung các trung tâm hiện hữu của thành phố: Trung tâm hành chính - chính trị, công cộng, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, lịch sử của thành phố. Phát triển mới khu trung tâm kinh doanh, thương mại dịch vụ tổng hợp trên trục đường Phạm Văn Đồng, khu trung tâm văn hóa - thể dục thể thao ven vịnh. Quy hoạch không gian mang tính tổng hợp vừa phát triển đô thị du lịch, vừa phát triển đô thị logistic với cảng biển, đường sắt..., vừa đảm bảo các hoạt động văn hóa, lễ hội của thành phố; có sự gắn kết, đan xen giữa đô thị hiện hữu và đô thị mới.

- Khu vực 02 - Khu vực phát triển Du lịch văn hóa và bảo tồn thiên nhiên nằm phía Tây Bắc thành phố, chủ yếu thuộc khu vực núi Hòn Rồng. Quy mô dân số dự kiến khoảng 30.000 người, diện tích khoảng 2.934,74 ha. Là khu vực phát triển trung tâm dịch vụ du lịch khu vực chân núi Hòn Rồng với đa dạng các loại hình du lịch gắn với bảo tồn thiên nhiên... Trên cơ sở giao thông thuận tiện kết nối với các đầu mối giao thông quan trọng trong thành phố, kết nối dễ dàng với trung tâm tài chính - thương mại - dịch vụ, khu hỗn hợp mật độ cao trên đường Phạm Văn Đồng và trung tâm văn hóa, công viên sinh thái, quảng trường về hướng vịnh, khu vực 02 dự kiến trở thành một khu vực thu hút khách du lịch sử dụng dịch vụ du lịch và lưu trú tại Cam Ranh.

- Khu vực 03 - Khu đô thị thương mại - dịch vụ hậu cần gắn với sân bay chủ yếu thuộc phường Cam Nghĩa, xã Cam Thành Nam và một phần phường Cam Phúc Bắc. Quy mô dân số dự kiến khoảng 160.000 người, diện tích khoảng 2.176,51 ha. Là khu vực phát triển thành khu đô thị logistics tổng hợp, hậu cần sân bay, cảng khách quốc tế đường thủy, bến xe. Là khu vực cửa ngõ phía Bắc thành phố Cam Ranh với vai trò đô thị du lịch, đón luồng khách quốc tế, nội địa đến lưu trú tại thành phố Cam Ranh từ sân bay, cảng khách quốc tế đường thủy... Khu vực này được định hướng phát triển dân cư mật độ trung bình và phát triển các công trình thương mại dịch vụ.

- Khu vực 04 - Khu đô thị dịch vụ - du lịch, thuộc hoàn toàn trong địa giới hành chính của phường Cam Nghĩa. Quy mô dân số dự kiến khoảng 78.000 người, diện tích khoảng 2.200,18 ha. Là khu vực phát triển khu đô thị, thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch ven biển với hình thành các dịch vụ du lịch ven biển cao cấp. Song hành cùng việc phát triển dịch vụ, du lịch khu vực 04 cũng là khu đô thị logistics với đầu mối giao thông là sân bay quốc tế Cam Ranh và cảng khách quốc tế đường thủy.

- Khu vực 05 - Khu vực phát triển dịch vụ du lịch, nông nghiệp và cảnh quan sinh thái, thuộc một phần phường Ba Ngòi và xã Cam Phước Đông. Quy mô dân số dự kiến khoảng 65.000 người với diện tích khoảng 2.435,24 ha. Đây là khu vực thoát lũ quan trọng của thành phố; chủ yếu là đất làng xóm đô thị hóa, từ đó hình thành các đơn vị ở thấp tầng xen kẹp giữa các khu đất nông nghiệp, hệ thống thoát lũ. Khuyến khích phát triển du lịch sinh thái, du lịch gắn với nông nghiệp.

- Khu vực 06 - Khu đô thị Công nghiệp - Logistics, thuộc xã Cam Thịnh Đông và một phần xã Cam Thịnh Tây. Quy mô dân số khoảng 90.000 người, diện tích: Khoảng 2.995,68 ha. Là khu vực phát triển trung tâm logistics tại khu vực thuận tiện giao thông trên cơ sở đảm bảo quỹ đất lớn, có khả năng kết nối đến các đầu mối hạ tầng kỹ thuật và các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố; tập trung các tuyến đường giao thông đối ngoại quan trọng, các khu công nghiệp, cụm công nghiệp lớn. Khuyến khích xây dựng các khu dân cư, khu đô thị công nghiệp đáp ứng nhu cầu ở của công nhân, chuyên gia...

- Khu vực 07 - Khu đô thị - dịch vụ du lịch bán đảo, gồm xã Cam Thịnh Đông và một phần xã Cam Lập. Quy mô dân số dự kiến khoảng 130.000 người, diện tích khoảng 3.287,53 ha. Là khu vực phát triển khu đô thị dịch vụ du lịch bán đảo, ven vịnh, khai thác tối đa lợi thế địa hình tự nhiên khu vực bán đảo và đảo Bình Hưng; là khu vực cửa ngõ phía Nam của thành phố, đón các luồng khách du lịch từ phía Nam đến Cam Ranh.

- Khu vực 08 - Khu cảnh quan sinh thái đồi núi phía Tây, gồm xã Cam Phước Đông và một phần xã Cam Thịnh Tây. Quy mô dân số dự kiến khoảng 5.000 người, diện tích: Khoảng 7.382,43 ha. Là khu vực bảo vệ rừng, bảo vệ nguồn nước mặt của đô thị; đồng thời là vùng đệm quan trọng kết nối du lịch với Khánh Sơn và các vùng du lịch lớn như Ninh Thuận, Đà Lạt.

- Khu vực 09 - Vùng bảo vệ quốc phòng an ninh, thuộc hoàn toàn trong địa giới hành chính phường Cam Nghĩa, Quy mô dân số dự kiến khoảng 10.000 người, diện tích khoảng 7.491,34 ha. Là khu vực có vai trò quan trọng trong việc bảo vệ an ninh - quốc phòng, thuộc Vùng 4 Hải Quân. Bên cạnh đó, trong khu vực còn có cảng quốc tế quân sự kết hợp dân sự dưới sự quản lý của Vùng 4 Hải quân.

Xem thêm: Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Trên đây là thông tin Quy hoạch tỉnh Vĩnh Long thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. 

Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của Đất Vàng Việt Nam cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc. 

Đất vàng Việt Nam 

Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất 

Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng.