Quy hoạch phân khu đô thị S5, thành phố Hà Nội đến năm 2030

Phạm vi ranh giới quy hoạch

- Phân khu đô thị S5 thuộc địa giới hành chính Phường Yên Sở - Quận Hoàng Mai; Các xã Tứ Hiệp, xã Tam Hiệp, xã Vĩnh Quỳnh, xã Tả Thanh Oai, xã Thanh Liệt, xã Đại Áng, xã Ngọc Hồi, xã Ngũ Hiệp, xã Liên Ninh – Huyện Thanh Trì; xã Khánh Hà, xã Nhị Khê, xã Duyên Thái – Huyện Thường Tín – Hà Nội.

- Phân khu đô thị S5 có phạm vi ranh giới bao gồm:

+ Phía Bắc giáp Sông Tô Lịch và kênh bao thoát nước Yên Sở

+ Phía Nam giáp đường vành đai 4

+ Phía Đông giáp đường Pháp Vân – Cầu Giẽ và đường nhánh lên cầu Thanh Trì.

+ Phía Tây giáp ruộng canh tác của các xã Tả Thanh Oai, xã Đại Áng, xã Vĩnh Quỳnh – Huyện Thanh Trì và xã Khánh Hà – Huyện Thường Tín.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch huyện Thường Tín, Hà Nội mới nhất 2023

Quy mô

- Quy mô nghiên cứu quy hoạch có diện tích: 3195,23ha. Trong đó:

+ Đất công trình công cộng: 23.64ha

+ Đất trường học: 22.68ha

+ Đất ở: 526.72ha

+ Đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo: 86.38ha

+ Đất công trình di tích, tôn giáo tín ngưỡng: 19.38ha

+ Đất công nghiệp, kho tàng: 189.14ha

+ Đất an ninh, quốc phòng: 35.00ha

+ Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 14.57ha

+ Đất giao thông: 103.21ha

+ Đất nghĩa trang, nghĩa địa: 50.00ha

+ Dự án đang triển khai xây dựng: 33.79ha

 + Đất nông nghiệp, đất không sử dụng: 1,628.45ha

+ Đất mặt nước: 462.27ha

- Tổng dân số hiện trạng: 82.620 người

+ Nam: 41.640 người, chiếm: 50,4%

+ Nữ: 40.980 người, chiếm: 49,6%

- Dân số trong độ tuổi lao động: 41.360 người, chiếm: 51.4%

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai, Hà Nội mới nhất 2023​

Mục tiêu quy hoạch

- Cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050, đáp ứng thời gian, yêu cầu quản lý nhà nước.

- Rà soát, khớp nối các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư có liên quan. Nghiên cứu đề xuất giải pháp đối với các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp tục triển khai và đang được nghiên cứu rà soát (theo hướng: giữ nguyên cập nhật vào quy hoạch phân khu, được điều chỉnh tổng thể hoặc điều chỉnh cục bộ,...).

- Phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng đồng bộ và các quy định của Quy hoạch chung Thủ đô có liên quan đến phân khu đô thị S5. Xác định cụ thể hóa phạm vi ranh giới, diện tích, chức năng cơ bản của phân khu đô thị S5, quy mô đất đai, dân số của khu vực và những chức năng đô thị, quốc gia liên quan,...

- Lập bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất đồng bộ các khu chức năng, xác định các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật cho toàn phân khu đô thị, các khu vực chỉnh trang, khu xây dựng mới (mật độ xây dựng, tầng cao,...)

- Xác định nguyên tắc yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cho các khu chức năng, các đồ án điều chỉnh, các không gian đặc trưng của đô thị.

- Quy hoạch đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khung cho phân khu đô thị S5 trên cơ sở tuân thủ: Quy hoạch chung Thủ đô, quy hoạch chuyên ngành, Quy chuẩn xây dựng, Tiêu chuẩn thiết kế.

- Dự kiến các dự án ưu tiên và dự án của nhà đầu tư trong đó kiến nghị rõ đối với các dự án, đồ án trong 240 đồ án được Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp tục nghiên cứu và đang được rà soát (điều chỉnh theo Quy hoạch chung, tiếp tục triển khai hoạch chuyển đổi mục đích, hướng giải quyết cụ thể...).

- Đồ án Quy hoạch phân khu làm cơ sở pháp lý để triển khai lập quy hoạch chi tiết các khu vực, lập dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn Quận Hoàng Mai, Huyện Thanh Trì, Huyện Thường Tín và quản lý xây dựng theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô được phê duyệt.

Xem thêm: Quy hoạch phân khu đô thị H2-4, thành phố Hà Nội đến năm 2030

Tính chất

- Là cửa ngõ phía Nam của thành phố Hà Nội có vai trò đầu mối về kinh tế, giao thông vận tải, hạ tầng kỹ thuật,...

Trên đây là thông tin Quy hoạch phân khu đô thị S5, thành phố Hà Nội đến năm 2030, mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. Theo dõi chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin về Quy hoạch thành phố Hà Nội.

​​​Đất Vàng Việt Nam

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Hotline: 0961.85.0990     

Email: info@datvangvietnam.net