Bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai, Hà Nội mới nhất 2023

Tổng quan về quận Hoàng Mai

Vị trí, ranh giới quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai nằm ở phía đông nam nội thành thành phố Hà Nội, có diện tích tự nhiên là 4.104,1ha, dân số là 365.759 người có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Gia Lâm (với ranh giới là sông Hồng)

• Phía tây và phía nam giáp huyện Thanh Trì

• Phía bắc giáp quận Hai Bà Trưng, quận Thanh Xuân và quận Long Biên

Đơn vị hành chính

Quận Hoàng Mai hiện có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 14 phường: Đại Kim, Định Công, Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Mai Động, Tân Mai, Thanh Trì, Thịnh Liệt, Trần Phú, Tương Mai, Vĩnh Hưng, Yên Sở.

Các hạng mục trong bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai

Quy hoạch giao thông đối ngoại quận Hoàng Mai

Theo bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai, kế hoạch quy hoạch giao thông đối ngoại quận Hoàng Mai sẽ được triển khai trên nhiều khía cạnh quan trọng, bao gồm:

• Phát triển đường thủy: Sẽ thực hiện việc cải tạo và nâng cấp cảng Khuyến Lương với diện tích mở rộ lên đến hơn 20 ha. Mục tiêu của dự án là tăng cường năng suất xếp dỡ, hướng đến mục tiêu đạt hơn 1 triệu tấn hàng hóa được xử lý mỗi năm.

• Nâng cấp đường sắt: Hệ thống tuyến đường sắt Bắc – Nam, có vị trí quan trọng trong khu vực, sẽ được đẩy mạnh nâng cấp để trở thành một phần của mạng lưới đường sắt quốc gia.

• Xây dựng đường sắt đô thị: Kế hoạch bao gồm việc xây dựng tuyến số 1 và nhà ga trên cầu cạn. Đồng thời, các tuyến số 3, số 4 và số 8 cũng sẽ được triển khai trong quy hoạch.

• Phát triển ga Giáp Bát: Ga Giáp Bát sẽ được định hình thành một ga dự phòng cho ga Hà Nội, nhằm đảm bảo tính linh hoạt và an toàn trong hoạt động vận chuyển.

• Mạng lưới đường bộ: Kế hoạch bao gồm xây dựng hệ thống đường vành đai 3, cùng với việc xây dựng đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Hơn nữa, một số bến xe cũng sẽ được xây dựng để đảm bảo khả năng vận chuyển hiệu quả.

Tham khảo thêm thông tin Quy hoạch thành phố Hà Nội đến năm 2030​

Quy hoạch các tuyến đường đô thị

Quận Hoàng Mai sẽ được quy hoạch các tuyến đường cấp đô thị, cụ thể:

• Tạo sự kết nối: Xem xét và kế hoạch các tuyến đường kết nối với nhau, như tuyến Nguyễn Xiển – Nghiêm Xuân Yêm – Hoàng Liệt, nhằm đảm bảo sự liên thông hiệu quả giữa các khu vực trong quận Hoàng Mai.

• Nâng cấp đường cao tốc: Quy hoạch sẽ tập trung vào việc mở rộng và nâng cấp tuyến đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, một tuyến giao thông quan trọng kết nối vùng trong và ngoại ô quận. Mục tiêu là cải thiện tình hình giao thông và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.

• Mở rộng đường Giải Phóng và đường Ngọc Hồi: Kế hoạch cũng sẽ tập trung vào việc mở rộng và cải thiện đường Giải Phóng và đường Ngọc Hồi, hai tuyến đường quan trọng trong quận. Việc mở rộng này nhằm tạo thêm không gian cho lưu thông xe cộ và giảm áp lực giao thông tại những tuyến đường này.

Quy hoạch các tuyến đường khu vực

Kế hoạch quy hoạch giao thông quận Hoàng Mai đề cập đến việc phát triển và mở rộng mạng lưới đường liên khu vực như sau:

• Tuyến đường vành đai 2.5, Minh Khai, Vĩnh Tuy và tuyến đường Yên Duyên: Những tuyến đường này đang được quy hoạch để mở rộng lên 40m, tạo điều kiện thuận lợi cho lưu thông và giao thông liên khu vực trong quận.

• Tuyến đường Trương Định (một nửa), đường từ vành đai 3 ra cảng Khuyến Lương: Các phần của tuyến đường Trương Định và đường từ vành đai 3 ra cảng Khuyến Lương cũng đang được quy hoạch mở rộng lên 40m, giúp giảm tắc nghẽn và cải thiện khả năng di chuyển.

• Tuyến đường từ đê sông Hồng đến cầu Vĩnh Tuy: Kế hoạch quy hoạch đề xuất mở rộng tuyến đường này lên 40m và chia thành 6 làn xe, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong khu vực.

• Tuyến đường Tam Trinh: Tuyến đường này cũng sẽ được dự kiến và mở rộng lên 40m, cải thiện khả năng lưu thông và tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông trong quận.

• Tuyến đường 70: Để nâng cao khả năng di chuyển, tuyến đường này sẽ được mở rộng từ 36m lên đến 50m, giúp giảm tắc nghẽn và cải thiện giao thông.

Ngoài ra, quy hoạch còn tập trung vào xây dựng các tuyến đường chính quan trọng, bao gồm:

• Tuyến đường giữa khu tái định cư X2B và khu chức năng đô thị phía Nam đường vành đai 3: Kế hoạch quy hoạch đề xuất việc xây dựng một tuyến đường chính nối liền khu tái định cư X2B với khu chức năng đô thị ở phía Nam của đường vành đai 3. Điều này sẽ giúp tạo ra một trục đường quan trọng trong quận.

• Tuyến đường Trương Định – Hoàng Mai – Vĩnh Tuy: Quy hoạch cũng bao gồm việc mở rộng tuyến đường này với mặt cắt ngang rộng 27m, nhằm cải thiện khả năng lưu thông và giảm tắc nghẽn trong khu vực.

• Tuyến đường Giải Phóng và tuyến đường phía Nam của sông Tô Lịch: Hai tuyến đường này cũng được quy hoạch mở rộng với mặt cắt ngang rộng 27m, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thông trong quận.

Quy hoạch đô thị quận Hoàng Mai

Về quy hoạch phân khu đô thị, UBND thành phố Hà Nội đã thực hiện việc phê duyệt một loạt các phân khu đô thị trên địa bàn quận Hoàng Mai, với các dự án quan trọng được xác định cụ thể:

Phân khu đô thị GN

Vào ngày 05/01/2015, UBND thành phố Hà Nội đã chấp thuận Quyết định số 06/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị GN với tỷ lệ 1/5000, dự án này do Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội chịu trách nhiệm thực hiện.

Phân khu đô thị GN nằm trong chuỗi đô thị phía Bắc sông Hồng, lan tỏa qua các huyện Mê Linh, Đông Anh và Gia Lâm. Nó bao gồm 30 xã và thị trấn bao quanh như Văn Khê, Đại Thịnh, Mê Linh, Kim Hoa, Thanh Lâm, Tiền Phong, Tráng Việt, thị trấn Quang Minh, thị trấn Chi Đông (ở Mê Linh), Bắc Hồng, Nam Hồng, Đại Mạch,...

Những khu vực này liên kết với các phân khu đô thị từ N1 đến N9 và R, và kéo dài từ hướng Tây Bắc đến Đông Nam, với tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 5426 ha. Dự kiến dân số đạt khoảng 136.000 người vào năm 2030 và 163.000 người vào năm 2050.

Xem thêm:Quy hoạch Phân khu đô thị GN(B), tỷ lệ 1/5000​

Phân khu đô thị GS

Vào ngày 13/8/2015, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo đã ký ban hành Quyết định số 3976/QĐ-UBND, phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị GS với tỷ lệ 1/5000. Quy hoạch này áp dụng cho các quận như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai, và các huyện Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Trì, Thanh Oai, Thường Tín.

Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/500, bao gồm khu vực vành đai xanh sông Nhuệ và các vùng xanh ở phía Nam sông Hồng, theo hướng không gian của đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô.

Khu vực này giới hạn bởi đê sông Hồng ở phía Bắc, sông Nhuệ và một phần nhánh sông Tô Lịch ở phía Đông, và các phân khu đô thị từ S1 đến S5 ở phía Tây và Nam. Tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch là khoảng 6.660,55 hecta. Dự kiến quy mô dân số tối đa đến năm 2050 sẽ là khoảng 289.400 người.

Xem thêm: Quy hoạch phân khu đô thị GS(A) thành phố Hà Nội, tỷ lệ 1/5000​

Phân khu đô thị H2-4

Ngày 27/11/2015, UBND thành phố Hà Nội đã chấp thuận Quyết định số 6499/QĐ-UBND, về việc phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị H2-4 với tỷ lệ 1/2000. Phân khu đô thị H2-4 có quy mô diện tích khoảng 2.209 hecta và dự kiến có quy mô dân số khoảng 184.000 - 212.000 người. Phân khu này bao gồm các phường thuộc quận Thanh Xuân, quận Hai Bà Trưng, quận Hoàng Mai, huyện Thanh Trì thuộc thành phố Hà Nội.

Khu vực phía Bắc của phân khu đô thị H2-4 giáp với đường Vành đai 2, nằm trong khu vực nội đô lịch sử của thành phố. Phía Nam giáp với phân khu GS. Phía Đông giáp với đường đê sông Hồng, trong phân khu R. Phía Tây giáp với Quốc lộ 1A, nằm trong phân khu H2-3.

Xem thêm: Quy hoạch phân khu đô thị H2-4, thành phố Hà Nội đến năm 2030​

Phân khu đô thị H2-3

Vào ngày 3/12/2015, UBND thành phố Hà Nội đã thực hiện Quyết định số 6665/QĐ-UBND, nhằm phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị H2-3 với tỷ lệ 1/2000. Phân khu đô thị H2-3 dự kiến có diện tích đất phát triển đô thị khoảng 2.237 hecta với quy mô dân số tương ứng khoảng 240.000 người. 

Phân khu đô thị H2-3 có vị trí chiến lược, với phía Bắc giáp với đường Vành đai 2, cụ thể là đường Trường Chinh thuộc quận Đống Đa. Phía Nam giáp với vành đai xanh sông Nhuệ, song song với ranh giới của phân khu GS. Phía Đông giáp với Quốc lộ 1A, đặc biệt là đường Giải Phóng. Phía Tây giáp với Quốc lộ 6, kèm theo các tuyến đường Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân) và Trần Phú (quận Hà Đông).

Xem thêm: Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, thành phố Hà Nội đến năm 2030 hoặc xem bản đồ quy hoạch chi tiết tại đây.

Bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai - Kế hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất đến 2030 

Thực hiện theo hướng dẫn của UBND TP Hà Nội, quận Hoàng Mai đã thực hiện việc lập quy hoạch sử dụng đất cho giai đoạn từ 2021 đến 2030. Hiện tại, hồ sơ quy hoạch đã được chuyển lên Sở Tài nguyên và Môi trường cùng với các cơ quan cấp trên để tiến hành quá trình phê duyệt.

Dưới đây là bản đồ mô tả quy hoạch sử dụng đất của quận Hoàng Mai đến năm 2030. Bản đồ này được thực hiện bởi UBND quận Hoàng Mai phối hợp với các đơn vị liên quan và được cung cấp bởi Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2021

Vào ngày 15/10/2021, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4453/QĐ-UBND về việc điều chỉnh và bổ sung Kế hoạch sử dụng đất cho năm 2021 tại quận Hoàng Mai.

Theo quyết định này, quận Hoàng Mai đã công bố việc bổ sung Kế hoạch sử dụng đất cho năm 2021 với tổng cộng 16 dự án. Trong đó, có 09 dự án được nêu trong Nghị quyết số 24/NQ-HĐND ngày 23/9/2021 của HĐND Thành phố và 07 dự án khác không thuộc trường hợp cần thông qua HĐNĐ Thành phố. Diện tích toàn bộ các dự án là 47,01 ha.

Việc điều chỉnh liên quan đến diện tích đất theo loại sử dụng trong năm 2021 được thực hiện như sau: Diện tích đất nông nghiệp là 836,99 ha; diện tích đất phi nông nghiệp là 3.182,21 ha. Các nội dung khác đã được quy định trong Quyết định số 1448/QĐ-UBND ngày 26/3/2021 của UBND Thành phố vẫn được duy trì và giữ nguyên hiệu lực.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2022

Dựa trên các chỉ tiêu sử dụng đất đã được cấp tỉnh phân bổ và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực trên địa bàn huyện, quận Hoàng Mai đã tổng hợp và cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất của năm 2022 như sau:

Đến năm 2022, diện tích đất nông nghiệp sẽ là 562,00 ha, chiếm 13,98% tổng diện tích tự nhiên. Trong đó, diện tích đất không thay đổi mục đích sử dụng vẫn là 562,00 ha, và diện tích thực tế giảm trong năm kế hoạch là 293,63 ha.

Danh sách các công trình giao thông trong kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận Hoàng Mai bao gồm:

• Mở rộng đoạn cạnh chùa Tứ Kỳ, phường Hoàng Liệt với diện tích 0,22 ha.

• Xây dựng đường vào trường tiểu học Hoàng Liệt khu Tứ Kỳ tại phường Hoàng Liệt với diện tích 0,45 ha.

• Đầu tư xây dựng tuyến đường từ nút giao thông đường Tam Trinh đến điểm giao cắt với tuyến đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên tại phường Mai Động với diện tích 2,10 ha.

• Xây dựng đường Tam Trinh tại các phường Mai Động, Hoàng Văn Thụ, Yên Sở với diện tích 11,37 ha.

• Xây dựng tuyến đường 2,5 (Đoạn từ Đầm Hồng đến Quốc lộ 1A) tại các phường Thịnh Liệt, Định Công với diện tích 3,65 ha.

• Xây dựng hầm chui tại nút giao giữa đường Vành đai 2,5 với đường Giải Phóng (Quốc lộ 1A) tại các phường Thịnh Liệt, Giáp Bát với diện tích 3,00 ha.

Tra cứu bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai ở đâu?

Để tra cứu bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai, bạn có thể truy cập các trang web chính thức của chính quyền địa phương hoặc cơ quan quản lý đô thị. Một số nguồn cung cấp uy tín và chất lượng như: quyhoach.hanoi.vn, hoangmai.hanoi.gov.vn, moc.gov.vn,… và đặc biệt là trang web datvangvietnam.net.

Giới thiệu về Đất Vàng Việt Nam

​Đất Vàng Việt Nam là đơn vị cung cấp thông tin bản đồ chuyên sâu. Khác với các sản phẩm trên thị trường, datvangvietnam.net không chỉ cung cấp thông tin bản đồ địa chính, các hình ảnh, mà còn bao gồm các dữ liệu Quy hoạch, tích hợp Hệ thống cơ sở dữ liệu đô thị liên thông trên nền GIS (hệ thống thông tin địa lý), các thông tin về giá đất, dự án, dữ liệu VR360 nhằm đưa tới người dùng thông tin trực quan và chính xác nhất.

Tính năng nổi bật của datvangvietnam.net:

• Cho phép người dùng tra cứu các thông tin liên quan đến bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai

• Tìm kiếm các tin đăng về giá đất, tin mua bán bất động sản trong khu vực.

• Hỗ trợ các tính năng về thước đo, diện tích, bán kính và độ khoanh vùng của khu vực.

• ​Tra cứu thông tin dự án bất động sản trong khu vực, tình trạng các dự án.

• Xem bản đồ 3D, các lớp bản đồ nền khác nhau thuộc khu vực bạn quan tâm

Trên đây là những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội. Đừng quên theo dõi Đất Vàng Việt Nam để được cập nhật những thông tin mới nhất về quy hoạch, tin dự án, giá đất và thị trường bất động sản nhé!