Quy hoạch phân khu Khu vực Bái Đính, T. Ninh Bình đến năm 2030

Vị trí, phạm vi ranh giới lập Quy hoạch phân khu Khu vực Bái Đính, T. Ninh Bình

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu Khu vực Bái Đính trong Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, nằm ở phía Tây khu Quần thể danh thắng Tràng An, thuộc một phần địa giới hành chính các xã: Gia Sinh –  huyện Gia Viễn; Sơn Hà, Sơn Lai – huyện Nho Quan.

Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch

Phạm vi ranh giới lập quy hoạch có tứ cận là:

- Phía Bắc: Giáp sông Hoàng Long và xã Gia Trung;

- Phía Nam: Giáp sông Bến Đang;

- Phía Đông: Giáp núi đá khu Quần thể danh thắng Tràng An;

- Phía Tây: Giáp sông Chòm.

Xem thêm: Quy hoạch chung xây dựng Quần thể danh thắng Tràng An, T. Ninh Bình

Quy mô

Quy mô dân số đến 2030 khoảng 27.000 người.

Phạm vi lập quy hoạch khoảng 3.006,95 ha gồm:

Đất dân dụng: khoảng 992,92 ha, chiếm 33,0% diện tích

Đất khác trong phạm vi dân dụng: khoảng 467,58 ha, chiếm 15,5% diện tích 

Đất ngoài phạm vi khu dân dụng: khoảng 402,70 ha, chiếm 13,4% diện tích

Phối cảnh minh hoạ chi tiết khu dân cư mới khu vực thôn Bái, xã Sơn Lai, huyện Nho Quan (lô V-01-10) thuộc Quy hoạch phân khu Khu vực Bái Đính trong Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình

Tính chất của đồ án quy hoạch

Khu du lịch văn hóa tâm linh của vùng và quốc gia;

Trung tâm hỗ trợ dịch vụ du lịch của vùng Tỉnh Ninh Bình;

Trung tâm giáo dục đại học cao đẳng và khoa học công nghệ của Tỉnh Ninh Bình;

Khu đô thị theo mô hình đô thị sinh thái kiểu mẫu, văn minh - hiện đại, đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.

Xem thêm: Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình, T. Ninh Bình đến năm 2030

Mục tiêu đồ án

Cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Đô thị Ninh Bình đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Xây dựng không gian quy hoạch trên cơ sở tổ chức, khai thác hài hòa giữa không gian xây dựng đô thị và cảnh quan sinh thái tự nhiên tại khu vực, sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai, bảo vệ và phát huy được các cảnh quan sinh thái tự nhiên tại khu vực.

Hình thành nên hệ thống không gian sinh hoạt, dịch vụ, gắn kết hài hòa với đặc điểm địa hình núi non, mặt nước và hệ sinh thái, không gian văn hóa khu vực trở thành trung tâm hỗ trợ dịch vụ du lịch, trung tâm về đào tạo, khoa học công nghệ và đầu mối giao thông của Tỉnh Ninh Bình.

Là cơ sở pháp lý để triển khai lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch trên địa bàn.

Bản đồ quy hoạch (Đất vàng Việt Nam)

Xem thêm: Quy hoạch phân khu Khu đô thị hiện hữu 1-1-B, 1-1-C, T. Ninh Bình

Phân vùng quy hoạch

Theo đồ án quy hoạch, Khu vực Bái Đính được định hướng phát triển theo mô hình đô thị độc lập gồm 3 phân khu, tương đương với 3 đơn vị ở trong tương lai, các phân khu được chia tách theo không gian tự nhiên và các tuyến giao thông đối ngoại.

Hình thành khu vực dự trữ để hình thành trung tâm hành chính đô thị tại vị trí trung tâm của đô thị, trong tương lai, khu vực này được tổ chức theo mô hình trung tâm hành chính tập trung. Trong giai đoạn trước mắt được tổ chức thành sân bãi, quảng trường phục vụ cho các hoạt động tập trung đông người và dịch vụ du lịch.

Phân khu số 1 theo đồ án quy hoạch là khu vực Chùa Bái Đính và phụ cận, tập trung chủ yếu các hộ dân của phương Gia Sinh, được phát triển gia tăng mật độ xây dựng tại chỗ, sắp xếp lại dân cư, tạo nên hệ thống dịch vụ hỗ trợ phục vụ cho hoạt động du lịch tại khu vực Chùa Bái Đính. Bố trí lại hệ thống các công trình dịch vụ xã hội tại khu vực.

Phân khu số 2 theo đồ án quy hoạch phát triển phía Tây đường Quốc lộ 38B mới, thuộc địa giới hành chính của xã Sơn Lai. Trong khu vực bố trí xen ghép các khu tái định cư phục vụ xây dựng sân bay Tràng An, đường giao thông và các dự án du lịch. Từng bước chuyển đổi hoạt động sản xuất nông nghiệp tại khu vực sang hoạt động dịch vụ du lịch sinh thái. Chú trọng thu hút các dự án du lịch đồng bộ, chất lượng cao. Tại khu vực sẽ tổ chức lại trung tâm xã Sơn Lai để bố trí lại các dịch vụ hành chính, giáo dục, y tế, văn hóa tại vị trí mới theo cụm tập trung.

Phân khu số 3 theo đồ án quy hoạch nằm phía Tây đường Quốc lộ 38B mới, thuộc địa bàn các xã Sơn Lai, Sơn Hà, trong đó khu vực xây dựng đô thị chủ yếu thuộc địa giới hành chính xã Sơn Lai. Tại khu vực sẽ sắp xếp lại dân cư hiện trạng, bố trí khu vực trung tâm đô thị trong tương lai, hình thành khu ở mới, tiếp nhận dân số tăng cơ học đến với khu vực Bái Đính. Tại phân khu số 3 còn có Cụm trường giáo dục đào tạo tập trung.

Xem thêm: Quy hoạch phân khu các khu vực 1-1-A, 1-3-A, 1-3-B, 1-3-C, T. Ninh Bình

Tổng kết 

Trên đây là thông tin Quy hoạch phân khu Khu vực Bái Đính, T. Ninh Bình đến năm 2030

Ngoài ra, tại chuyên mục thông tin quy hoạch của Đất vàng cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc

​Đất vàng Việt Nam
​​​​​​​​​​​​​​​​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất
​​​​​​​​​​​​​​​​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng
​​​​​​​​​​​​​​​​​Hotline: 0961.85.0990     
Email: info@datvangvietnam.net​