Quy trình lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án

Đấu giá quyền sử dụng đất

Khi chúng ta lựa chọn nhà đầu tư bằng hình thức đấu giá quyền sử dụng đất thì tất cả các dự án phải được sự chấp thuận chủ trương đầu tư. 

Để đảm bảo tính minh bạch công bằng việc đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư sẽ được thực hiện một cách công khai, trung thực, bình đẳng và một cách khách quan nhất. 

Để lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá quyền sử dụng đất sẽ phải diễn ra đúng trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật về đấu giá tài sản và các quy định về luật đất đai.

Xem thêm: Quy trình chi tiết các bước thực hiện một Dự án đầu tư xây dựng

Lưu ý: Một số trường hợp được và không được trong đấu giá quyền sử dụng đất (Theo khoản 1 khoản 2 điều 118 Luật Đất đai năm 2013)

 Nhà nước giao đất có quyền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất trong một số trường hợp sau đây:

- Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua

- Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê

- Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng

- Sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

- Giao đất ở tại đô thị, nông thôn cho hộ gia đình, cá nhân

- Giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Một số trường hợp không được đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất bao gồm:

- Giao đất không thu tiền sử dụng đất

- Sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất quy định tại Điều 110 của Luật này

-  Sử dụng đất quy định tại các điểm b, g khoản 1 và khoản 2 Điều 56 của Luật này

- Sử dụng đất vào mục đích hoạt động khoáng sản

- Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ

- Các trường hợp khác do Chính phủ quyết định

Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

Xem thêm: Quy trình lựa chọn nhà đầu tư 

Cũng giống như đấu giá quyền sử dụng đất khi đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư bằng hình thức đấu thầu dự án đầu tư sử dụng đất, các dự án này cũng phải được sự chấp thuận của chủ trương đầu tư thì đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

mới được diễn ra.

Chấp thuận nhà đầu tư

Với một số dự án thuộc diện chấp thuận của chủ trương đầu tư, các cơ quan có thẩm quyền đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp:

- Trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất

- Trường hợp nhà đầu tư thực hiện dự án trong khu công nghệ cao, khu công nghiệp

- Không thuộc trường hợp bị thu hồi đất khi nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, góp vốn, kinh doanh phi nông nghiệp,...

- Các trường hợp khác không thuộc diện đấu giá, đấu thầu theo quy định.

Xem thêm: Trình tự thực hiện các thủ tục đầu tư

Trên đây là một số thông tin về quy trình  lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án mà Đất vàng Việt Nam muốn chia sẻ tới bạn đọc để mọi người có thể nắm rõ quy trình lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án để tránh những rủi ro không mong muốn. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

​​Đất vàng Việt Nam
​​​​​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất
​​​​​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng
​​​​​​Hotline: 0961.85.0990     
​​​​​​Email: info@datvangvietnam.net ​