9 kinh nghiệm mua đất thổ cư cần nắm rõ

Tìm hiểu các thông tin chung về khu đất

Khi có ý định mua đất thổ cư, việc đầu tiên chúng ta cần phải làm là tìm hiểu xem khu đất đang thuộc diện gì?, an ninh có đảm bảo hay không?, có thuận tiện cho việc đi lại không?…Nếu chỗ mình đang tìm hiểu gần trường học, bệnh viện, chợ,...thì nó sẽ rất thuận tiện.

Ngoài ra, một vấn đề mà chúng ta cần quan tâm hơn nữa là vấn đề thủ tục pháp lý xem mảnh đất có thuộc diện quy hoạch hay giải toả không.

Hơn thế nữa, kinh nghiệm mua đất thổ cư cũng vô cùng quan trọng để bạn có thể đầu tư mà “không bị lỗ”.

Xem thêm: Quy trình định giá nhà đất bạn nên biết

Vị thế và diện tích 

Nếu là một người làm ăn, ắt hẳn điều mà họ quan tâm hàng đầu đấy là vị thế mảnh đất. Đây phải là nơi có vị trí bằng phẳng, địa thế đẹp, phong thuỷ tốt.

Mặt tiền và chiều sâu phải có tỷ lệ tương quan.

Trên cơ sở đó, người mua có thể mường tượng được ra miếng đất như thế nào, tiềm năng của nó phát triển đến đâu. 

Sau quá trình nghiên cứu tất cả đặc điểm của mảnh đất thổ cư, người mua có thể có cho mình những thông tin cũng như kinh nghiệm mua đất thổ cư đầy đủ.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Một vấn đề liên quan đến tính pháp lý vô cùng quan trọng là mua đất thổ cư phải có sổ đỏ. 

Để tránh những vấn đề tranh chấp và tính hợp pháp của mảnh đất chúng ta nên mua đất đã có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) 

Ví dụ có rất nhiều trường hợp liên quan đến việc này, cụ thể như: khi chúng ta muốn mua một mảnh đất với diện tích 70m2, nhưng khi yêu cầu xem sổ mảnh đất người ta lên đến 100m2. Chủ nhà sẽ lấy lý do là tách sổ, cần chờ và sẽ chuyển sổ cho mình sau. 

Đây là điều không nên, vì mình sẽ không biết bao giờ mình mới có sổ đỏ mới. Pháp luật sẽ không công nhận cho chúng ta hình thức mua đất thổ cư theo hình thức này.

Xem thêm: Những loại đất nào được cấp sổ đỏ theo pháp luật hiện hành 2022

Chọn hướng cho mảnh đất

Cách xác định hướng cho mảnh đất sẽ phụ thuộc ở gia chủ với nhiều yếu tố như tuổi mệnh…

Phong thuỷ tốt sẽ đem lại cho gia đình sức khỏe, tài lộc và bình an.

Môi trường sống xung quanh mảnh đất

Người ta vẫn thường có câu “ Đất lành chim đậu”. Khi mua đất chúng ta cũng cần xem xét xem chỗ mình đang có ý định mua trước đây là đất gì, là bãi rác, nhà tù hay đất ruộng,...Nếu là đất ruộng hoặc là đất mới khai khẩn thì chúng ta vẫn nên mua hơn.

Không có tranh chấp về lối đi chung

Xem thêm: Quy trình chi tiết các bước thực hiện một Dự án đầu tư xây dựng

Tranh chấp lối đi chung là cách để chỉ các mâu thuẫn về vấn đề mở lối đi riêng. Thực tế hiện nay ở các khu đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất không có lối đi riêng dẫn đến việc xảy ra tranh chấp chưa có hướng giải quyết.

Nên chúng ta cần phải tìm hiểu thật kỹ càng vấn đề này, để tránh tình trạng dở khóc dở cười.

Không nằm trên hệ thống cống thoát nước

Để không ảnh hưởng tới quá trình đào móng, xây dựng nhà ở sau này khi mua đất thổ cư chúng ta cần tránh trường hợp này.

Chữ ký của những người liên quan trong hợp đồng mua đất thổ cư cần phải có

Khi mua đất thổ cư, chúng ta cần phải thận trọng các vấn đề liên quan tới hợp đồng để tránh các vấn đề tranh chấp sau này. Ví dụ, trong hợp đồng phải có cả chữ ký của cả vợ và chồng (bên bán), con cái, bố mẹ trong gia đình. Hợp đồng này phải có xác nhận của cơ quan công chứng.

Xem thêm: Tóm tắt trình tự và thủ tục của Dự án đầu tư xây dựng

Địa chất mảnh đất

​Đây cũng là một vấn đề quan trọng hàng đầu khi tích lũy kinh nghiệm mua đất thổ cư là việc ảnh hưởng tới việc xây dựng sau này. Các khu đất gần khu vực ao hồ sôn​g suối sẽ ảnh hưởng tới địa chất của đất, địa chất của đất sẽ kém đi. Dẫn tới việc khi xây dựng chúng ta sẽ phải gia cố nền đất.​

Lời kết

Trên đây là 9 kinh nghiệm mua đất thổ cư mà Đất vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn đọc để việc mua bán của chúng ta được diễn ra một cách thuận lợi và suôn sẻ. 

Đất Vàng Việt Nam

Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất

Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

Hotline: 0961.85.0990     

Email: info@datvangvietnam.net