Bản đồ quy hoạch Quận 10, TP HCM mới nhất

Thông tin chung Quận 10

Quận 10 nằm trong trung tâm nội thành Thành phố Hồ Chí Minh. Với địa hình tương đối bằng phẳng, cao độ +2.00 m (lấy theo hệ Mũi Nai), không sở hữu kênh rạch, việc phát triển kinh tế khá thuận tiện nhờ giao thông dễ dàng, không bị cắt xẻ như các quận khác.

Quận 10 có nhiều điều kiện thuận lợi trong việc giao lưu kinh tế, văn hóa xã hội với các quận trung tâm và ngoại thành, là cơ hội để thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của quận trong sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.

Vị trí địa lý Quận 10

Quận 10 nằm ở vị trí chếch về phía Tây Nam của trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, giáp ranh của Quận như sau:

• Phía đông giáp Quận 3 với ranh giới là các tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ và Lý Thái Tổ.

• Phía tây giáp Quận 11 với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt.

• Phía nam giáp Quận 5 với ranh giới là các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.

• Phía bắc giáp quận Tân Bình với ranh giới là đường Bắc Hải.

Quận có diện tích 5,72 km², chiếm 0,24% diện tích toàn thành phố, dân số năm 2019 là 234.819 người, mật độ dân số đạt 36.690 người/km².

Quận 10 chia thành 5 khu với tổng số 14 phường lớn nhỏ không đều nhau, được đánh số thứ tự từ 1 đến 15, Phường 3 được sáp nhập vào Phường 2 vào năm 2020 theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14. Các phường của Quận 10 gồm: 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15.

Kinh tế

Quận 10 là một trọng điểm giao dịch thương mại của thành phố. Ngành thương mại - dịch vụ có tốc độ phát triển nhanh, đa dạng tạo được sự thu hút đầu tư của các doanh nghiệp.

• Tổng số vốn đầu tư tư nhân đạt gần 700 tỷ đồng; giá trị thương mại chiếm tỷ lệ khá cao, sản lượng kinh tế thương mại quốc doanh chiếm từ 60 – 80%.

• Tốc độ tăng trưởng lĩnh vực công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp bình quân hằng năm vượt chỉ tiêu kế hoạch 14,58%, trong đó khu vực kinh tế quốc doanh tăng bình quân 16,94%, khu vực ngoài quốc doanh tăng bình quân 13,67%.

• Tốc độ tăng trưởng thương mại - dịch vụ hàng năm tăng bình quân 16,98%.

• Xuất khẩu chủ yếu là các mặt hàng điện tử, hoá mỹ phẩm, may mặc, nông hải sản, chế biến cao su. Nhập khẩu chủ yếu là các ngành hàng nguyên liệu phục vụ sản xuất.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 3, TP HCM mới nhất 2023

Văn hóa - Y tế - Giáo dục

Quận đã xây dựng nhiều phong trào văn hóa như Nếp sống Văn minh - Gia đình Văn hóa, Người tốt việc tốt, Người con hiếu thảo, Toàn dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hóa, Xây dựng công sở Văn minh - sạch đẹp - an toàn…

Quận cũng đạt thành tựu có nhiều phường đạt chuẩn Phường văn hóa, nhiều phố văn hóa, khu dân cư xuất sắc…

Quận 10 còn là nơi tập trung nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Nhi đồng 1, Bệnh viện Nhân dân 115…

Quận sở hữu 32 trường mầm non, 11 trường THCS, 9 trường THPT cùng nhiều trường Đại học như: Đại học Bách Khoa, Học viện Hành chính Quốc gia, Đại học Kinh tế TPHCM, Đại học Ngoại ngữ - Tin học…

Thông tin chi tiết bản đồ quy hoạch Quận 10 TPHCM

Bản đồ quy hoạch Quận 10 nêu rõ tính chất, chức năng quy hoạch của Quận: có chức năng dân cư và một phần chức năng trung tâm công cộng của thành phố. Chuyển đổi cơ cấu kinh tế từ công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp sang thương mại dịch vụ - công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp. Trong đó, TM-DV là ngành kinh tế chủ lực của Quận.

Bản đồ quy hoạch giao thông Quận 10

Quy hoạch đường bộ:

Điều chỉnh lộ giới một số tuyến đường:

• Đường Bà Hạt ( từ đường Nguyễn Lâm đến Nguyễn Kim) lộ giới 20m điều chỉnh còn 10m.

• Hẻm 285 đường CMT8 (từ đường Cao Thắng nối dài đến đường CMT8) điều chỉnh từ 16m xuống 12m.

• Hẻm 131 Tô Hiến Thành điều chỉnh từ 16m xuống 12m.

• Hẻm trước trụ sở Ủy ban nhân dân phường 14 từ số 7A/5/46 đường Thành Thái đến số 7/7 đường Thành Thái điều chỉnh lộ giới từ 16m xuống còn 12m.

• Đường Hồ Bá Kiện điều chỉnh lộ giới từ 16m xuống còn 12m.

• Hẻm 451 đường Tô Hiến Thành: đoạn từ nhà số 81 đường Thành Thái đến hẻm 606 đường Ba Tháng Hai điều chỉnh lộ giới từ 16m xuống còn 12m.

• Đường nối từ đường Lê Hồng Phong nối dài đến đường Sư Vạn Hạnh điều chỉnh lộ giới từ 13m - 15m xuống còn 13m.

Mở rộng cải tạo các tuyến đường hiện hữu với lộ giới được duyệt theo quy hoạch.

Xây dựng cải tạo các nút giao thông, cụ thể như sau:

• Nút giao thông Ngã sáu công trường Dân Chủ (đường Cách Mạng Tháng Tám - đường Võ Thị Sáu - đường Ba Tháng Hai - đường Lý Chính Thắng - đường Nguyễn Thượng Hiền - đường Nguyễn Phúc Nguyên) có diện tích chiếm dụng là 1,8 ha (tương đương bán kính R = 76m), dạng thức nút cơ bản gần với hình tròn.

• Nút giao thông Ngã Bảy (đường Ngô Gia Tự - đường Điện Biên Phủ - đường Lý Thái Tổ - đường Lê Hồng Phong) có diện tích chiếm dụng là 1,6 ha (tương đương bán kính R=71m), dạng thức nút cơ bản gần với hình tròn.

• Đối với Nút giao thông Ngã sáu Cộng Hòa (đường Lý Thái Tổ - đường Nguyễn Văn Cừ - đường Nguyễn Thị Minh Khai - đường Trần Phú) bán kính ảnh hưởng R=65m.

Quy hoạch 2 tuyến đường trên cao, gồm đường trên cao số 2 và đường trên cao số 3. Riêng tuyến đường trên cao số 2 đi dọc đường Bắc Hải.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 11, TP HCM mới nhất 2023

Về quy hoạch đường sắt

• Quy hoạch xây dựng tuyến đường sắt quốc gia trên cao dọc theo đường Ba Tháng Hai nối từ ga Hòa Hưng tới xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh.

• Quy hoạch đường sắt đô thị:

• Tuyến đường sắt đô thị số 2 đi ngầm dọc theo đường Cách Mạng Tháng Tám.

• Tuyến đường sắt đô thị số 3a đi ngầm dọc theo đường Hùng Vương (theo Quyết định số 5745/QĐ-UBND ngày 14 tháng 12 năm 2009 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt điều chỉnh quy hoạch cục bộ tuyến).

• Tuyến đường sắt đô thị số 5 đi ngầm theo đường Lý Thường Kiệt.

Hệ thống giao thông còn lại

• Hệ thống giao thông công cộng chủ yếu sử dụng 2 loại hình là xe buýt và đường sắt đô thị.

• Quy hoạch bến bãi: tổng cộng 1,55 ha dành cho bãi đậu xe công cộng, bao gồm:

• Công viên Lê Thị Riêng (khoảng trống phía trước): 0,38 ha.

• Công viên Hòa Bình (trong khuôn viên): 0,45 ha.

• Sân vận động Thống Nhất (khu đất đối diện): 0,26 ha.

• Siêu thị Sài Gòn (đường Ba Tháng Hai): 0,46 ha.

* Lưu ý: Đối với các nút giao thông khác cốt và các tuyến đường trên cao, đường sắt quốc gia, đường sắt đô thị,... sẽ được cập nhật vào các đồ án quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết khi dự án đầu tư và thiết kế chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Quy hoạch sử dụng đất Quận 10

Chia thành các khu chức năng trong khu vực quy hoạch.

• Khu dân cư đất ở chia làm 5 khu: Khu 1: Phường 15, Khu 2: Phường 14, Khu 3: Phường 10, 11, 12, 13, Khu 4: Phường 5, 6, 7, 8, Khu 5: Phường 1, 2, 3, 4, 9.

• Dịch vụ đô thị: Phát triển các khu hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng cao cấp tại Hồ Kỳ Hòa 1 (phường 12), khu Z756 phường 12, dự án 60K phường 15, xây dựng siêu thị Big C phường 15, khu thương mại dịch vụ trên đường Tô Hiến Thành phường 14, khu dịch vụ Bưu chính viễn thông C30 phường 14.

• Xã hội hóa đầu tư mạng lưới giáo dục và y tế. Tập trung phát triển bậc mầm non và tiểu học, đồng thời xây dựng hệ thống y tế chuyên sâu, kỹ thuật cao.

• Mạng lưới clb thể dục thể thao: Mở rộng nhà thi đấu Nguyễn Tri Phương, nâng cấp thiết bị cho mạng lưới clb thể dục thể thao cấp quận và một số clb tư nhân. Di dời sân bi sắt đạt chuẩn Quốc gia vào khu công viên C30.

• Về văn hóa: Chỉnh trang cải tạo chọn lọc một số công trình (Nhà hát Hòa Bình, Việt Nam Quốc Tự…), cải tạo và nâng cấp nhà văn hóa phường, xây dựng nhà văn hóa thiếu nhi 2000m2 tại phường 15

• Công viên cây xanh: Chuyển đổi chức năng khu Kỳ Hòa 1, giảm diện tích khu công viên tập trung phường 14 từ 5,6 ha xuống 0,7 ha, tại trại giam Chí Hòa giảm từ 6,3 ha xuống 2,8 ha, khu C30 chuyển 2,3 ha nhà văn hóa thành đất cây xanh, điều chỉnh khu cây xanh phường 1, ưu tiên nâng cấp các hệ thống cây xanh hiện hữu.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 5, TP HCM mới nhất 2023

Quy hoạch không gian đô thị Quận 10

Riêng khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất khống chế độ cao an toàn tĩnh theo quy định: Khu vực C30 cao tối đa 48m, từ vị trí 4km trở ra cứ 100m công trình xây dựng được phép tăng thêm 5% chiều cao.

Tổ chức không gian cho cửa ngõ đô thị:

• Cụm công trình Ngã Sáu Dân Chủ: Xây dựng 2 khu đa chức năng Kỳ Hòa và khu Z756 với chức năng chính là khu ở cao cấp, khu cao ốc văn phòng, dịch vụ khách sạn, trung tâm thương mại, tài chính tín dụng, trung tâm giao dịch chứng khoán.

• Cụm công trình tại ngã tư Lý Thường Kiệt - Bắc Hải: Khu Bưu chính Viễn Thông C30 là khu sản xuất kinh doanh thương mại dịch vụ, cao ốc văn phòng, khu công nghiệp kỹ thuật cao và khu công viên tập trung.

• Khu trung tâm hành chính tại ngã tư đường Thành Thái và đường Ba Tháng Hai: Hạn chế xây dựng nhà cao tầng, mật độ xây dựng tối đa 30%, hệ số sử dụng đất < 3.

• Các dãy phố thương mại dịch vụ: xây dựng các khu chuyên doanh, thống nhất chiều cao và hệ số sử dụng đất cho từng khu phố. Một số tuyến đường cũng cần lưu tâm đến thiết kế đô thị.

• Khu ở: khu ở hiện hữu duy trì hình thức nhà phố liền kề, cao tối đa 6 tầng theo tuyến giao thông chính, 3-4 tầng ở các khu vực bên trong. Khu xây mới chủ yếu là cao tầng, tối đa 25 tầng tùy theo khu vực cụ thể.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Tân Bình, TP HCM mới nhất 2023

Hướng dẫn tra cứu quy hoạch Quận 10 trực tuyến

Trong trường hợp bạn không dư dả thời gian, hoặc không có nhiều mối quan hệ, thì hiện nay đã xuất hiện những giải pháp mới, đáp ứng đúng thời kỳ công nghệ kỹ thuật số, đó là phương pháp tra cứu trực tuyến bản đồ quy hoạch Quận 10.

Mỗi Quận, huyện hoặc tỉnh, thành phố hiện nay đều có Cổng thông tin điện tử riêng để cung cấp thông tin công khai từ UBND địa phương. Đối với Quận 10, bạn có thể truy cập tìm kiếm Quy hoạch Quận 10 với cổng thông tin điện tử tại www.quan10.gov.vn. Bạn cũng có thể truy cập tại Cổng thông tin điện tử TPHCM tại hochiminhcity.gov.vn, hoặc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM tại qhkt.hochiminhcity.gov.vn. Nhược điểm tại đây là server khá chậm, không có dữ liệu tương tác trực tuyến, nhiều tài liệu không còn tồn tại và đôi lúc dữ liệu cập nhật không kịp thời. 

Nhằm khắc phục các nhược điểm trên và đáp ứng người dùng tra cứu bản đồ quy hoạch Quận 10 dễ dàng hơn, datvangvietnam.net đã đưa tới giải pháp hoàn thiện để tra cứu quy hoạch liên thông dễ dàng hơn với các tính năng:

• Cho phép người dùng tra cứu các thông tin liên quan đến quy hoạch như bản đồ quy hoạch quận 10.

• Có thể tìm kiếm các tin đăng về giá đất, tin mua bán bất động sản trong khu vực.

• Hỗ trợ các tính năng về thước đo, diện tích, bán kính và độ khoanh vùng của khu vực.

• Các dự án bất động sản trong khu vực, tình trạng các dự án.

• Xem bản đồ 3D, các lớp bản đồ nền khác nhau thuộc khu vực bạn quan tâm.

Trên đây là các loại bản đồ quy hoạch Quận 10 và những thông tin quy hoạch giao thông, hạ tầng, đô thị liên quan. Hy vọng, những thông tin này sẽ hữu ích với những ai đang có nhu cầu tìm hiểu, tìm mua bất động sản Quận 10 để an cư hoặc đầu tư kinh doanh.