Bản đồ quy hoạch Quận 11, TP HCM mới nhất

Thông tin chung Quận 11

Quận 11 là một quận nằm ở phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, đóng vai trò là cửa ngõ thông thương với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Quận 11 có thế mạnh khai thác về thương mại dịch vụ, du lịch và là trung tâm văn hóa giải trí - thể dục thể thao của thành phố, có công viên Văn hóa Đầm Sen đóng trên địa bàn Quận 11.

Vị trí địa lý Quận 11

Ranh giới hành chính Quận 11 theo bản đồ quy hoạch Quận 11 được xác định như sau:

• Phía Đông: giáp Quận 10, giới hạn bởi đường Lý Thường Kiệt.

• Phía Tây: giáp quận Tân Phú, giới hạn bởi kênh Tân Hóa.

• Phía Nam: giáp Quận 5, giới hạn bởi đường Nguyễn Chí Thanh và giáp Quận 6 giới hạn bởi đường Hồng Bàng.

• Phía Bắc giáp quận Tân Bình: giới hạn bởi đường Âu Cơ, đường Nguyễn Thị Nhỏ.

 Năm 2021, Quận 11 có dân số là 207,484 người (trong đó, nữ chiếm 53,34%); dân tộc Hoa là 75.162 người (chiếm 36,23% dân số); tỷ lệ tăng dân số tự nhiên là -0,25%; dân số trong độ tuổi lao động là 138.470 người (trong đó, lao động nữ chiếm 69,293%); mật độ dân số là 40.732 người/km2

 Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 10, TP HCM mới nhất 2023

Lịch sử địa giới đơn vị hành chính

Quận 11 chính thức có tên trên bản đồ Sài Gòn-Gia Định từ ngày 01/07/1969 theo sắc luật số 73 của chính quyền Sài Gòn cũ. Ban đầu gồm 4 phường được tách ra từ Quận 5 và Quận 6: Phường Phú Thọ (Quận 5 cũ), Phường Cầu Tre, Bình Thới, Phú Thọ Hòa (Quận 6 cũ). Sau đó lập thêm 2 phường là Bình Thạnh và Phú Thạnh.

Sau ngày giải phóng 30/4/1975, địa bàn Quận 11 được giữ nguyên với 6 phường và 47 khóm. Đến ngày 01/06/1976 được phân chia lại thành 21 phường. Sau nhiều lần điều chỉnh địa giới, đến nay Quận 11 có 16 phường, được đánh số thứ tự từ 1 đến 16.

Kinh tế, văn hóa, xã hội

Từ năm 1996-2000, Quận tăng mạnh về giá trị sản lượng công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp. Từ giai đoạn 2001-2004 đến nay, theo bản đồ quy hoạch Quận 11, cơ cấu kinh tế chuyển dịch dần sang hướng thương mại - dịch vụ.

Quận 11 sở hữu Công viên văn hóa Đầm Sen, một trong những địa điểm nổi tiếng của toàn thành phố Hồ Chí Minh, cùng với đó là trung tâm thể dục thể thao Phú Thọ và các hồ bơi, trường đua ngựa, các câu lạc bộ thể dục thể thao.

Quận cũng tăng cường xây dựng các trường học, đến năm 2009, quận có 8 trường THPT, 10 trường THCS và 23 trường tiểu học. Mỗi cấp từ mầm non đến THPT đều có ít nhất một trường đạt chuẩn quốc gia.

Thông tin bản đồ quy hoạch Quận 11 mới nhất

Bản đồ quy hoạch Quận 11 mới nhất nhằm mục đích triển khai cụ thể, chính xác, phù hợp các tuyến hạ tầng giao thông theo định hướng chung toàn thành phố, khắc phục những bất cập của quy hoạch chung xây dựng Quận 11 trước đây. Việc tổ chức quy hoạch không gian, khu chức năng cũng nhằm mục tiêu đảm bảo phát triển kinh tế xã hội bền vững.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng Quận 11

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Tân Phú, TP HCM mới nhất 2023

Quy hoạch chỉ rõ các mục tiêu chính bao gồm:

Với khu CN - tiểu thủ CN:

• Tiếp tục di dời các xí nghiệp, kho tàng ra cụm CN tập trung và chuyển đổi chức năng sử dụng đất sang chức năng dân dụng, duy trì một số cơ sở sản xuất CN - tiểu thủ công nghiệp không gây ô nhiễm.

Hệ thống trung tâm: 

• Trung tâm hành chính Quận vẫn phát triển tại vị trí trung tâm Quận (đường Bình Thới)

• Trung tâm thương mại, dịch vụ được bố trí tại khu vực Trường đua Phú Thọ và dọc theo đường đường Hòa Bình, đường Ba Tháng Hai.

• Trung tâm văn hoá - giải trí, du lịch bố trí dọc trục đường Lãnh Binh Thăng thuộc phường 8, phường 11 và tại khu vực Công viên văn hóa Đầm Sen thuộc phường 3.

• Khu thể dục thể thao Phú Thọ thuộc phường 15 được xây dựng thành khu liên hợp thể dục thể thao - công viên cây xanh - công trình công cộng.

Khu dân cư:

Chia làm 6 cụm như sau:

• Cụm 1: gồm phường 1, 3 và 10, diện tích 131,26 ha. Chức năng là khu công viên văn hóa cấp thành phố, trung tâm hành chính, thương mại dịch vụ của Quận và khu dân cư hiện hữu. Mật độ xây dựng 45%, chiều cao tối đa 35 tầng.

• Cụm 2: gồm phường 2, 6, diện tích 50,33 ha. Chức năng là khu dân cư hiện hữu, mật độ xây dựng 45%, nhà phố 4 tầng, chung cư 9-15 tầng.

• Cụm 3: Phường 4, 6, 7 và 15. Diện tích 130,85 ha, là khu trung tâm thể thao cấp thành phố, khu dân cư hiện hữu tái tạo chỉnh trang. Mật độ xây dựng 40%, không hạn chế tầng cao.

• Cụm 4: Phường 5 và 14, diện tích 98 ha, là khu dân cư hiện hữu và xây mới. Mật độ xây dựng 35-40%, không hạn chế tầng cao.

• Cụm 5: Phường 8, 12, 13, diện tích 64,55 ha, là khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang. Mật độ xây dựng 35-40%, xây cao tối đa 35 tầng.

• Cụm 6: Phường 9 và 11, diện tích 38,91 ha, là khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang. Mật độ xây dựng 45%, xây cao tối đa 35 tầng.

Các loại đất cây xanh, quân sự và công trình tôn giáo tín ngưỡng tập trung duy trì, cải tạo chỉnh trang, trong đó khu di tích Chùa Gò và đồn Cây Mai được cải tạo và mở rộng, hoàn thiện.

Quy hoạch không gian đô thị Quận 11

Khu trung tâm thương mại - dịch vụ: với cửa ngõ Quận 11 là trục đường Ba Tháng Hai, sẽ bố trí các công trình trọng điểm, các khu cao tầng kết hợp dịch vụ. Mật độ xây dựng 40-60%.

Khu trung tâm hành chính: đã thành hình trên đường Bình Thới, theo bản đồ quy hoạch Quận 11 sẽ bổ sung thêm cây xanh tạo mỹ quan. Mật độ xây dựng 30-50%.

Khu công viên cây xanh: ưu thế với công viên Đầm Sen, quy hoạch Quận 11 nêu rõ cần bố trí các công viên nhỏ đan cài khu dân cư để đảm bảo chỉ tiêu cây xanh. Mật độ xây dựng 10-20%, tầng cao 1-2 tầng.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 5, TP HCM mới nhất 2023

Quy hoạch giao thông Quận 11

Hệ thống đường bộ đối ngoại: 

Theo bản đồ quy hoạch Quận 11, sẽ tập trung vào các tuyến đường sau:

• Đường trên cao số 2, kết nối từ đường trên cao số 1 đến đường Vành đai 2.

• Đường Ba Tháng Hai (lộ giới từ 30-35m) được quy hoạch là trục chính đô thị, đảm bảo cân bằng giao thông đô thị và kết nối liên khu vực.

• Đường Hồng Bàng (lộ giới 40m), đường Lý Thường Kiệt (lộ giới 30-35m) đảm bảo cân bằng giao thông, không gian đô thị và kết nối liên khu vực.

Hệ thống giao thông đối nội:

• Tiếp tục cải tạo, nâng cấp, mở rộng các tuyến đường hiện hữu, đảm bảo khai thác hiệu quả tối đa chức năng giao thông và đạt tỷ lệ mật độ giao thông theo quy định.

• Đường dự phóng thực hiện quản lý chặt chẽ, tiếp tục đầu tư xây dựng, hoàn thiện.

Giao thông công cộng:

• Quy hoạch hệ thống xe bus đáp ứng nhu cầu giao thông từ 45-50%, tổ chức hệ thống xe bus phủ kín khu vực.

• Triển khai các tuyến đường sắt đô thị số 3A, số 5 và số 6.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 6, TP HCM mới nhất 2023

Quy hoạch bến bãi:

Quận 11 được quy hoạch bến bãi là 4,16 ha, cụ thể như sau:

• Bãi đậu xe ô tô tại khu vực Trường đua Phú Thọ quy mô 1,0 ha.

• Bãi đậu xe buýt tại khu vực Công viên văn hóa Đầm Sen quy mô 0,16 ha.

• Bãi Hậu Cần số 4 tại khu vực đường Tống Văn Trân quy mô 3,0 ha.

Các nút giao thông chính: Ưu tiên nghiên cứu giải pháp tổ chức giao thông khác mức giữa đường Ba Tháng Hai với các tuyến đường Hồng Bàng, đường Lê Đại Hành và đường Lý Thường Kiệt, đảm bảo khai thác hiệu quả tối đa chức năng giao thông đô thị của đô thị.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Tân Bình, TP HCM mới nhất 2023

Tra cứu thông tin bản đồ quy hoạch Quận 11

Ngoài những cách thông thường là lên Văn phòng đăng ký đất đai hoặc đến UBND các quận/huyện thuộc địa bàn nộp hồ sơ xin trích lục đất đai, thì hiện nay bạn đã có thể truy cập các website/ứng dụng trực tuyến để tìm hiểu thông tin Quy hoạch quận 11 một cách dễ dàng.

Chỉ cần trang bị kiến thức về cách đọc bản đồ quy hoạch, bạn có thể tham khảo ngay tại các website chuyên về bản đồ Quy hoạch.

Các địa chỉ để bạn tham khảo bản đồ quy hoạch quận 11 uy tín như: quan11.hochiminhcity.gov.vn, hochiminhcity.gov.vn, moc.gov.vn… và trang web datvangvietnam.net.

Giới thiệu chung về Đất Vàng Việt Nam

Đất Vàng Việt Nam là đơn vị cung cấp thông tin bản đồ chuyên sâu. Khác với các sản phẩm trên thị trường, datvangvietnam.net không chỉ cung cấp thông tin bản đồ quy hoạch Quận 11 gồm bản đồ địa chính, các hình ảnh, mà còn bao gồm các dữ liệu Quy hoạch, tích hợp Hệ thống cơ sở dữ liệu đô thị liên thông trên nền GIS (hệ thống thông tin địa lý), các thông tin về giá đất, dự án, dữ liệu VR360 nhằm đưa tới người dùng thông tin trực quan và chính xác nhất.

Tính năng của datvangvietnam.net:

• Cho phép người dùng tra cứu các thông tin quy hoạch như bản đồ quy hoạch quận 11, đầy đủ thông tin chú giải giúp bạn dễ dàng đọc hiểu bản đồ hơn.

• Có thể tìm kiếm các tin đăng về giá đất, tin mua bán bất động sản trong khu vực.

• Hỗ trợ các tính năng về thước đo, diện tích, bán kính và độ khoanh vùng của khu vực.

• Các dự án bất động sản trong khu vực, tình trạng các dự án.

• Xem bản đồ 3D, các lớp bản đồ nền khác nhau thuộc khu vực bạn quan tâm.

Những nhà đầu tư và người có nhu cầu thực về bất động sản hiện nay đang ngày càng chú trọng hơn về các vấn đề liên quan đến quy hoạch, vì vậy, đối với những người quan tâm đến đất đai và buôn bán ở các quận thuộc Thành phố Hồ Chí Minh nói chung và quận 11 nói riêng thì việc xem được bản đồ quy hoạch quận 11 và các quận khác là rất quan trọng. Mong bài viết đã đem lại được các thông tin hữu ích đến bạn.

​