Bản đồ quy hoạch quận Lê Chân, Hải Phòng mới nhất 2023

Giới thiệu về quận Lê Chân

Vị trí địa lý

Quận Lê Chân có diện tích 11,9 km2, dân số năm 2019 là 219.762 người, mật độ dân số đạt 18.467 người/km2. Quận nằm ở trung tâm thành phố Hải Phòng, sử hữu vị trí địa lý đắc địa:

• Phía đông giáp quận Ngô Quyền

• Phía tây giáp huyện An Dương (qua sông Đào Hạ Lý) và quận Kiến An (qua sông Lạch Tray)

• Phía nam giáp quận Dương Kinh với ranh giới là sông Lạch Tray

• Phía bắc giáp quận Hồng Bàng

Đơn vị hành chính

Căn cứ theo bản đồ quy hoạch quận Lê Chân, quận hiện có 15 phường: An Biên, An Dương, Cát Dài, Đông Hải, Dư Hàng, Dư Hàng Kênh, Hàng Kênh, Hồ Nam, Kênh Dương, Lam Sơn, Nghĩa Xá, Niệm Nghĩa, Trại Cau, Trần Nguyên Hãn, Vĩnh Niệm.

Cơ sở hạ tầng

Giáo dục

Một số trường Đại học, Cao đẳng đóng trên địa bàn quận Lê Chân như:

• Đại học Hàng hải Việt Nam

• Đại học Dân lập Hải Phòng

• Đại học Quản lý và Công Nghệ Hải Phòng

• Cao đẳng Y tế Hải Phòng

• Cao đẳng nghề Công nghệ, Kinh tế và Thủy sản

Y tế

Một số bệnh viện đóng trên địa bàn quận như:

• Bệnh viện Hữu Nghị Việt Tiệp

• Bệnh viện Đa khoa quốc tế Hải Phòng

• Bệnh viện Quốc tế Vinmec

• Bệnh viện Quốc tế Green

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Ngô Quyền mới nhất 2023

Bản đồ quy hoạch quận Lê Chân - Các hạng mục quy hoạch

Theo quyết định số 1931/QĐ-UBND ngày 03/10/2013 của UBND thành phố Hải Phòng về việc phê duyệt nhiệm vụ thiết kế điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Lê Chân đến năm 2025. Bản đồ quy hoạch quận Lê Chân được lập lên và gồm các hạng mục quy hoạch sau:

Quy hoạch sử dụng đất

Kế hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch quận Lê Chân, quận có tổng diện tích 1.270,0ha. Trong đó:

Đất ở có diện tích 565,12ha:

• Đất ở hiện trạng đô thị hóa: 424,07ha

• Đất ở phát triển mới: 141,05ha

Đất công cộng có diện tích 63,10ha:

• Đất công cộng cấp khu ở (cấp quận): 31,07ha

• Đất công cộng cấp đơn vị ở: 32,03ha

Đất ở kết hợp thương mại, dịch vụ có diện tích: 38,94ha

Đất cây xanh TDTT có diện tích: 112,5ha

• Cây xanh đô thị: 83,71ha

• Cây xanh khu ở: 28,79ha

Đất giao thông đô thị và bãi đỗ xe: 309,47ha

Đất ngoài dân dụng: 180,87ha

Đất công cộng cấp thành phố: 74,36ha

Mặt nước: 72,87ha

Đất kỹ thuật đầu mối: 17,95ha

Đất công trình tôn giáo, lịch sử: 8,45ha

Đất quân sự: 7,24ha

Quy hoạch đất dân dụng 

Đất ở:

• Khu đô thị cũ: Cải tạo chỉnh trang các khu ở cũ, nâng cao chất lượng sống cho người dân ( mở các ngõ hiện trạng, tăng cường cây xanh sân chơi, đấu nối hệ thống hạ tầng...).

• Các khu đô thị mới: Hình thành các khu ở mới; xây dựng các khu chung cư tái định cư; tạo kiến trúc, cảnh quan và điểm nhấn các trục đường.

Công cộng:

• Hành chính: Chuyển Trung tâm hành chính - chính trị quận về phía Nam đường bao Nguyễn Văn Linh nằm tiếp giáp với trục đường Hồ Sen - Cầu Rào 2, chuyển đổi chức năng trung tâm hành chính cũ sang đất dịch vụ công cộng.

• Y tế: Dự kiến bố trí Trung tâm y tế quận về khu vực phường Vĩnh Niệm.

• Giáo dục: Xây dựng trường dạy nghề phía sau Trung tâm hành chính quận, bổ sung thêm diện tích trường cấp 3 Lê Chân và các công trình nhà trẻ, mẫu giáo.

• Dịch vụ: Bố trí ở các trục đường Hồ Sen - Cầu Rào 2, đường bao Nguyễn Văn Linh, đường Trục chính đô thị (World Bank).

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch huyện An Dương mới nhất 2023

Cây xanh:

Bố trí cây xanh kết hợp với mặt nước tạo không gian cây xanh mặt nước hài hoà với cảnh quan đô thị. Quy hoạch mới hồ điều hòa Đôn Nghĩa, quy hoạch cảnh quan hai bên sông Lạch Tray, cây xanh phân bố đều trong các khu ở, cây xanh kết hợp với các điểm vui chơi giải trí, thể dục thể thao...

Quy hoạch hệ thống ngoài dân dụng

Chuyển đổi chức năng đất công nghiệp sang đất dân dụng, trong đó ưu tiên bố trí các công trình hạ tầng xã hội (nhà trẻ, trường học, chợ...) tại các khu vực có tỷ lệ đất công cộng khu ở thấp. Bao gồm: Mặt bằng của Công ty Da giầy Hải Phòng, Hợp tác xã Toàn Thắng, Công ty Bao Bì HP, các Xí nghiệp sản xuất tại Cụm công nghiệp Vĩnh Niệm.

Quy hoạch thiết kế đô thị

Cảnh quan đô thị khu vực trung tâm

• Khu vực trung tâm của quận Lê Chân được xác định là khu vực trung tâm hành chính chính trị mới của quận tại giao lộ giữa đường Nguyễn Văn Linh và đường Hồ Sen – Cầu Rào 2.

• Khu vực trung tâm là khu vực xây dựng mới, được thiết kế đồng bộ và hài hòa với cảnh quan kiến trúc của Khu đô thị mới Hồ Sen - Cầu Rào 2.

• Các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, chiều cao công trình và tỷ lệ cây xanh được quy định cụ thể trong bản vẽ thiết kế đô thị.

Cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính

• Các trục đường chính trong khu vực được xác định là: Trục đường Hồ Sen - Cầu Rào 2, đường Nguyễn Văn Linh, đường Trục chính đô thị (World Bank), đường Nguyễn Đức Cảnh, đường Lạch Tray, đường Trần Nguyên Hãn.

• Các công trình được bố trí trên tuyến đường này chủ yếu là các công trình đa chức năng, hợp khối, hình thức kiến trúc hiện đại.

• Cây xanh hai bên đường được bố trí là loại cây xanh mang đặc trưng của Hải Phòng, chủ yếu là phượng, bằng lăng, muồng, điệp tạo bóng mát, cảnh quan cho các tuyến đường.

• Khu vực dọc sông Lạch Tray tổ chức hình thức siêu đê, tạo các không gian xanh dọc theo bờ sông. Các cầu qua sông được thiết kế với kết cấu nhẹ nhàng, khuyến khích sử dụng hình thức cầu dây treo kết hợp chiếu sáng nghệ thuật.

Các công trình điểm nhấn

• Tại khu vực các nút giao thông chính bố trí các công trình hợp khối, đa chức năng tạo điểm nhấn cảnh quan đô thị.

• Các công trình điểm nhấn của quận Lê Chân được xác định là các công trình cao tầng dọc theo trục đường Hồ Sen - Cầu Rào II.

• Các công trình này được thiết kế hợp khối, cao tầng, ngôn ngữ kiến trúc hiện đại và có khoảng lùi lớn kết hợp khu vực không gian mở ven sông tạo một hình bóng đô thị văn minh, hiện đại.

Công trình công cộng

• Cải tạo chỉnh trang các công trình đã xuống cấp, bổ sung xây mới các công trình tiện ích công cộng: Trường học, nhà trẻ, các trạm y tế, chợ dân sinh (tận dụng quỹ đất trống, các khu nhà ở lấn chiếm xây dựng mật độ thấp, quỹ đất khi chuyển đổi chức năng các xí nghiệp sản xuất trên địa bàn quận).

• Các công trình giáo dục khi xây dựng mới phải đảm bảo các tiêu chí trường chuẩn quốc gia. 

• Các công trình công cộng khác khi xây dựng phải tuân theo các quy định chung về quy hoạch cải tạo các khu vực cũ trong đô thị (tối thiểu đạt 50% so với chỉ tiêu sử dụng đất tương ứng của các khu vực xây dựng mới).

Cây xanh

• Bổ sung đất cây xanh trong các khu ở cũ để tạo sân chơi không gian trống (tận dụng quỹ đất khi xây dựng các khu chung cư cao tầng, và quỹ đất khi chuyển đổi chức năng các xí nghiệp sản xuất).

• Xây dựng cây xanh vườn hoa tại các điểm cửa ngõ của thành phố: Chân cầu An Dương, An Đồng, Cầu Quay, Cầu Niệm , trồng các loại cây có màu sắc đẹp tạo không gian ấn tượng cho khu vực cửa ngõ.

• Cây xanh kết hợp với hệ thống kênh, mương, sông, hồ tạo không gian đặc trưng của một thành phố ven biển.

• Trang thiết bị, hạ tầng kỹ thuật đô thị: Họng cứu hỏa, biển báo, biển quảng cáo, công trình kiến trúc nhỏ, bồn hoa...phải được nghiên cứu thiết kế bổ sung, đảm bảo yêu cầu sử dụng đô thị văn minh hiện đại.

Quy hoạch giao thông

Giao thông đối ngoại:

• Nâng cấp, cải tạo, nạo vét độ sâu luồng sông đào Hạ Lý, sông Lạch Tray. - Giao thông đường sắt.

• Đường sắt quốc gia: Nâng cấp đường sắt quốc gia thành đường đôi, khổ 1.435mm, lộ giới 10,5m, đoạn đường sắt đi qua địa bàn quận Lê Chân được đi trên cao để đảm bảo giao thông đô thị.

Giao thông đối nội

- Đường Nguyễn Văn Linh: Chiều dài L=4.000m; lộ giới 54,0m; trong đó:

• Lòng đường xe chạy chính: 2 x 11,25m= 22,5m.

• Dải phân cách ở giữa: 2,5m.

• Đường gom khu vực: 2 x 6,0m = 12,0m.

• Dải phân cách cho làn chính và làn khu vực: 2 x 1,5m = 3,0m.

• Vỉa hè hai bên: 2 x 7,0m = 14,0m

- Đường trục chính đô thị (World Bank): Chiều dài qua quận L=2.880m; lộ giới 50,5m ; trong đó:

• Lòng đường xe chạy: 2 x 11,25m = 22,5m.

• Dải phân cách ở giữa: 2,0m.

• Đường gom khu vực: 2 x 6,0m 12,0m.

• Dải phân cách cho làn chính và làn khu vực: 2 x 1,0m = 2,0m.

• Vỉa hè hai bên: 2 x 6,0m = 12,0m.

- Đường Hồ Sen - Cầu Rào 2:

Đã hoàn thiện đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến cầu Rào 2; lộ giới 46,0m; trong đó :

• Lòng đường xe chạy: 2 x 11,5m=23,0m.

• Dải phân cách: 3,0m.

• Vỉa hè hai bên: 2 x 10,0m = 20,0m.

Triển khai nghiên cứu quy hoạch và xây dựng giai đoạn 2, dự kiến như sau: Đoạn 1: Từ đường Nguyễn Văn Linh đến tuyến đường nối Quán Mau - Hồ Sen Cầu - Rào 2 với chiều dài L=472m, giữ nguyên quy mô và lộ giới 46,0m.

- Đoạn 2: Từ tuyến đường nối Quán Mau - Hồ Sen Cầu Rào 2 đến tuyến đường nối Cầu Quay - Lạch Tray với chiều dài L = 666m; lộ giới 36,0m; trong đó:

• Lòng đường xe chạy: 2 x 11,5m = 23,0m.

• Dải phân cách: 3,0m.

• Vỉa hè hai bên: 2 x 5,0m = 10,0m.

- Đoạn 3: Từ tuyến đường nối Cầu Quay - Lạch Tray đến Tô Hiệu với chiều dài L = 700m; lộ giới 32,5m; trong đó :

• Lòng đường xe chạy: 2 x 11,25m 22,50m.

• Vỉa hè hai bên: 2 x 5,0m 10,0m.

Đường Cầu Quay - Lạch Tray: Chiều dài tuyến qua Quận khoảng L=3.200m, được chia hai đoạn:

- Đoạn 1: Lạch Tray - Trần Nguyên Hãn, chiều dài khoảng L = 2.185m; lộ giới 36,0m; trong đó:

• Lòng đường xe chạy: 2 x 11,5m = 23,0m.

• Dải phân cách ở giữa: 3,0m.

• Vỉa hè hai bên: 2 x 5,0m= 10,0m.

- Đoạn 2: Trần Nguyên Hãn - Cầu Quay, chiều dài khoảng L = 1.015m; lộ giới 25,0m; trong đó:

• Lòng đường xe chạy: 15,0m.

• Vỉa hè hai bên: 2 x 5,0m = 10,0m.

- Quy hoạch tuyến đường kết nối với quận Kiến An với khu vực trung tâm, điểm đầu từ cầu Đồng Hòa cắt qua đường Nguyễn Văn Linh, một đoạn trùng với đường mương An Kim Hải, điểm cuối giao với đường Cầu Quay - Lạch Tray, được chia làm hai đoạn.

- Đoạn 1: Từ cầu Đồng Hòa đến Nguyễn Văn Linh với; chiều dài L=828,4m; lộ giới 36,0m ; trong đó :

• Lòng đường xe chạy: 2 x 7,5m 15,0m.

• Dải phân cách giữa: 5,0m.

• Vỉa hè hai bên: 2 x 8,0m = 16,0m.

- Đoạn 2: Từ đường Nguyễn Văn Linh đến đường Cầu Quay - Lạch Tray với chiều dài L=879,1m; lộ giới 25,0; trong đó:

• Lòng đường xe chạy: 15,0m.

• Vỉa hè hai bên: 2 x 5,0m = 10,0m.

- Tuyến đường kết nối đường Trần Nguyên Hãn với đường Lạch Tray: Chiều dài của tuyến khoảng L= 2.800m ; lộ giới 25,0m; trong đó:

• Lòng đường xe chạy: 15,0m.

• Vỉa hè hai bên: 2 x 5,0m 10,0m.

- Tuyến đường Nguyễn Văn Linh đến hồ điều hòa Đôn Nghĩa; tuyến từ đường Nguyễn Văn Linh đến trạm xử lý Vĩnh Niệm ; lộ giới 30,0m; trong đó:

• Lòng đường xe chạy: 2 x 7,5m = 15,0m.

• Dải phân cách ở giữa: 5,0m.

• Vỉa hè hai bên: 2 x 5,0m = 10,0m.

- Đường Quán Nam: Chiều dài khoảng L= 1.090m; lộ giới 25,0m; trong đó:

• Lòng đường xe chạy: 15,0m.

• Vỉa hè hai bên: 2 x 5,0m = 10,0m.

- Đường từ cống Luồn đến đường Nguyễn Văn Linh; lộ giới 18,0m; trong đó:

• Lòng đường: 7,5m.

• Vỉa hè hai bên: 2 x 5,25m = 10,5m.

- Đường ven sông Lạch Tray: chiều dài khoảng L= 5.070m; lộ giới 32,5m; trong đó:

• Lòng đường: 2 x 10,5 21,0m.

• Dải phân cách ở giữa: 1,5m.

• Vỉa hè hai bên: 2 x 5,0m = 10,0m.

- Mở rộng ngõ số 89 đường Hàng Kênh đạt lộ giới 13,5m (lòng đường 7,5m; hè đường hai bên 2x3m=6,0m).

Trên đây là thông tin về bản đồ quy hoạch quận Lê Chân. Đừng quên theo dõi Đất Vàng Việt Nam để được cập nhật sớm nhất theo thông tin về quy hoạch, tin dự án, giá đất và thị trường bất động sản nhé!

​