Bản đồ quy hoạch quận 12, TP HCM mới nhất 2023

Đôi nét về quận 12

Vị trí địa lý

Quận 12 nằm ở phía tây bắc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, nằm dọc theo Quốc lộ 1A và là khu vực có những tuyến đường giao thông quan trọng của thành phố nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Quận có diện tích khoảng 52,74 km2 và dân số khoảng 644.146 người (theo điều tra năm 2022). Quận có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông giáp thành phố Thủ Đức và thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương

• Phía tây và phía bắc giáp huyện Hóc Môn

• Phía nam giáp quận Gò Vấp và quận Tân Bình

Đơn vị hành chính

Theo bản đồ quy hoạch Quận 12, quận hiện có 11 phường: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An và Trung Mỹ Tây.

Hạ tầng giao thông

Quận 12 nằm trong một mạng lưới đường bộ gắn với Quốc lộ 22 (khu vực từ cầu Tham Lương đến ngã tư An Sương, gọi là đường Trường Chinh), cũng như xa lộ vành đai ngoài (nay là Quốc lộ 1), và các Tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16. Hệ thống đường này rất phong phú, mang lại cơ sở hạ tầng thuận lợi cho sự phát triển kinh tế-xã hội của quận.

Đường Trường Chinh, một đại lộ kết nối từ quận Tân Bình, chạy qua quận 12 đến cửa ngõ Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, đã được mở rộng lên 10 làn xe. Khu vực này thấy sự nhanh chóng phát triển với sự xuất hiện của nhiều trung tâm mua sắm sầm uất, các khu cao ốc và căn hộ cao cấp.

Điều này đã thúc đẩy sự hình thành và mở rộng các khu dân cư ở quận 12. Nhiều trường đại học và công ty cũng đã đầu tư và mở rộng hoạt động của mình tại khu vực này, tác động lớn tới diện mạo của quận sau 15 năm kể từ khi quận được thành lập.

Phía đông của quận 12 được bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn, tạo thành một mạng lưới giao thông thủy quan trọng. Trong tương lai, khu vực này còn sẽ được mở rộng với hệ thống đường sắt.

Những ưu điểm này đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các khu dân cư, khu công nghiệp và khu vực thương mại-dịch vụ-du lịch. Đây là một bước quan trọng trong quá trình đô thị hóa và chuyển đổi kinh tế-xã hội, hướng tới công nghiệp hóa và hiện đại hóa.

Hiện nay, trên địa bàn quận 12, đã xuất hiện và đang phát triển nhiều khu đô thị mới như khu đô thị An Phú Đông Riverside, khu đô thị Senturia Vườn Lài, khu đô thị Thới An City, khu đô thị Phú Long Riverside, khu nhà phố cao cấp Golden City Hà Huy Giáp, và khu đô thị Hiệp Thành City, đem lại sự đa dạng và phong phú cho cơ cấu đô thị của quận.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch Thành phố Thủ Đức, TP HCM mới nhất 2023

Bản đồ quy hoạch quận 12 - Các hạng mục quy hoạch

Quy hoạch giao thông

Quy hoạch giao thông trong bản đồ quy hoạch quận 12, được thực hiện theo Quy hoạch giao thông vận tải TP HCM đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030. Theo đó, Quận 12 sẽ có các hạng mục quy hoạch giao thông chính như sau:

• Xây dựng và nâng cấp các tuyến đường chính như Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 9, Tỉnh lộ 15.

• Xây dựng và nâng cấp các tuyến đường phụ như Đường Nguyễn Thị Kiểu, Đường Nguyễn Thị Búp,…

• Xây dựng và nâng cấp các tuyến đường nội bộ của các phường

• Xây dựng và nâng cấp các công trình giao thông khác như bến xe, bãi đỗ xe, trạm xăng dầu,…

• Phát triển hệ thống giao thông công cộng như xe buýt, metro, taxi,…

• Phát triển hệ thống giao thông không gian như đường sắt trên cao, cáp treo,…

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp, TP HCM mới nhất 2023

Quy hoạch khu công nghiệp

Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp sẽ được điều chỉnh quy mô lên khoảng 28ha. Cụm công nghiệp Hiệp Thành có quy mô khoảng 50ha. Khu cụm công nghiệp Tân Thới Nhất có diện tích khoảng 23,55ha.

Các cụm xí nghiệp và khu công nghiệp hiện đại tại các phường Tân Thới Nhất, An Phú Đông và Đông Hưng Thuận sẽ được chuyển đổi thành khu hỗn hợp. Tổng diện tích xây dựng khu công nghiệp, bao gồm cả kho bãi, là khoảng 114,5ha, chiếm khoảng 2,2% trên tổng diện tích đất.

Quy hoạch các công trình công cộng

Quận 12 đã đề ra kế hoạch quy hoạch hệ thống trung tâm và công trình công cộng với các mục tiêu sau:

• Tăng cường phát triển các công trình công cộng cấp thành phố.

• Điều chỉnh và định vị lại xây dựng các khu trung tâm thương mại và dịch vụ, chuyển đổi từ vị trí gần trung tâm thành phố sang khu đô thị phía Tây Bắc.

• Kế hoạch và thực hiện mở rộng cải tạo khu công viên phần mềm Quang Trung trên diện tích rộng 43,45 ha.

• Đặt ra quy hoạch phát triển các trường đào tạo và dạy nghề trên diện tích khoảng 14,7 ha.

Quy hoạch đô thị

Quy hoạch đô thị Quận 12 được thực hiện theo Quy hoạch tổng thể xây dựng TP HCM đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, Quận 12 sẽ có các hạng mục quy hoạch đô thị chính như sau:

• Phân chia không gian đô thị theo các khu vực chức năng như khu trung tâm, khu công nghiệp, khu dân cư…

• Xây dựng và phát triển các khu đô thị mới như Khu đô thị Hiệp Thành City, Khu đô thị An Sương - An Lạc…

• Xây dựng và cải tạo các khu đô thị cũ như Khu tái định cư Thới An - Thới Nhựt - Thới Hòa.

• Xây dựng và phát triển các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm văn hóa.

• Xây dựng và phát triển các công trình kiến trúc đặc trưng như Tòa nhà Công viên phần mềm Quang Trung, Nhà thờ Tân Thới Nhất, Chợ An Phú Đông.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Tân Bình, TP HCM mới nhất 2023

Tra cứu bản đồ quy hoạch quận 12 ở đâu?

Hiện nay, để tra cứu bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận, bạn có thể tới trực tiếp các cơ sở của các cơ quan quản lý quy hoạch, như Sở Quy hoạch và Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh, Trung tâm Thông tin Quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh, Ủy ban nhân dân quận 12… để xin phép xem bản đồ quy hoạch quận 12.

Tuy nhiên, hình thức này khiến bạn tiêu tốn rất nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn cũng có thể gặp khó khăn trong việc làm các thủ tục xin phép của các cơ quan chức năng này.

Với thời đại công nghệ 4.0, để tra cứu bản đồ quy hoạch quận 12, bạn có thể truy cập vào các trang web chính thức của các cơ quan quản lý quy hoạch, như Sở Quy hoạch và Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh,…

Ngoài ra, hiện nay cũng có rất nhiều các trang tra cứu thông tin quy hoạch uy tín, miễn phí khác mà bạn có thể tin tưởng, đơn cử là website datvangvietnam.net.

Đất Vàng Việt Nam là một nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông về Quy hoạch - Dự án - Giá đất cung cấp thông tin bản đồ chuyên sâu. Khác với các sản phẩm trên thị trường, Đất Vàng Việt Nam sở hữu kho dữ liệu Big Data vô cùng lớn, cùng những công nghệ hiện đại như bản đồ 3D, công nghệ VR360 giúp việc tra cứu trở nên đơn giản dễ dàng hơn.

Với các tính năng nổi bật như:

• Cho phép người dùng tra cứu các thông tin quy hoạch như bản đồ quy hoạch quận 12

• Cho phép người dùng đăng tin mua bán bất động sản và tìm mua bất động sản

• Hỗ trợ các tính năng về thước đo, diện tích, bán kính và độ khoanh vùng của khu vực trên bản đồ quy hoạch trực tuyến.

• Tìm kiếm, tra cứu thông tin về các dự án bất động sản theo khu vực, theo tên, tình trạng của dự án, hình ảnh VR360 (nếu có)…

• Xem bản đồ 3D, các lớp bản đồ nền khác nhau thuộc khu vực bạn quan tâm

Trên đây là những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch quận 12. Đừng quên theo dõi Đất Vàng Việt Nam để được cập nhật những thông tin mới nhất về quy hoạch, tin dự án, giá đất và thị trường bất động sản nhé!